綠邑
新北市林口區・社區。新北市林口區南勢六街35巷27號等，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（新北市林口區南勢六街35巷27號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
綠邑 行情解讀
新北市林口區的「綠邑」位於 新北市林口區南勢六街35巷27號等，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 26.8 萬/坪，多數成交落在 25 到 28 萬/坪之間，總價中位約 1,945 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 綠邑 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體低約 11%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
綠邑屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 26.8 萬/坪
門牌 新北市林口區南勢六街35巷27號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-17 | 南勢六街３５巷２７號七樓 | 3,118 萬 | 37.13 | 83.98 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-16 | 南勢六街３５巷２７號四樓 | 1,988 萬 | 23.96 | 82.97 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-04 | 南勢六街３５巷２７號五樓 | 1,880 萬 | 22.66 | 82.97 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-11 | 南勢六街３５巷２７號六樓 | 1,902 萬 | 26.1 | 82.97 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-11 | 南勢六街３５巷２７號十二樓 | 2,880 萬 | 27.6 | 114.91 | 十二層，十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-10-31 | 南勢六街３５巷２７號九樓 | 1,945 萬 | 26.76 | 82.97 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-10-15 | 南勢六街３５巷２７號五樓 | 1,900 萬 | 26.22 | 82.97 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-10-14 | 南勢六街３５巷２７號四樓 | 2,050 萬 | 28.39 | 82.97 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-09-27 | 南勢六街３５巷２７號七樓 | 1,920 萬 | 26.38 | 83.98 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-09-27 | 南勢六街３５巷２７號八樓 | 1,956 萬 | 26.94 | 83.98 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-09-23 | 南勢六街３５巷２７號 | 1,872 萬 | 31.89 | 70.07 | 一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-09-17 | 南勢六街３５巷２７號十樓 | 1,968 萬 | 27.12 | 83.98 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-09-09 | 南勢六街３５巷２７號二樓 | 1,790 萬 | 26.19 | 80.24 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-08-01 | 南勢六街３５巷２７號十一樓 | 1,970 萬 | 26.84 | 83.98 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-07-15 | 南勢六街３５巷２７號三樓 | 1,922 萬 | 25.48 | 83.98 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 102 年（屋齡約 13 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園 190 公尺、最近學校「南勢國小」 322 公尺、最近超商「7-Eleven」 384 公尺、最近充電站 604 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 27.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-05-31 | 南勢四街239號 | 1,628 萬 | 29.1 | 62 | 華廈 |
| 2016-05-31 | 南勢四街239號 | 2,967 萬 | 42.8 | 84 | 華廈 |
| 2016-08-03 | 南勢四街239號 | 1,548 萬 | 31.3 | 62 | 華廈 |
| 2017-06-23 | 南勢四街239號 | 1,626 萬 | 28.7 | 62 | 華廈 |
| 2019-05-05 | 南勢四街239號 | 1,680 萬 | 29.4 | 62 | 華廈 |
| 2019-10-16 | 南勢四街239號 | 1,610 萬 | 28.6 | 62 | 華廈 |
| 2020-04-30 | 南勢四街239號 | 1,290 萬 | 27.2 | 53 | 華廈 |
| 2021-02-26 | 南勢四街239號 | 1,350 萬 | 26 | 52 | 華廈 |
| 2026-05-25 | 南勢四街239號 | 2,010 萬 | 42.5 | 53 | 華廈 |
| 2021-12-22 | 南勢四街218號 | 2,600 萬 | 30.2 | 92 | 透天 |
| 2024-08-22 | 過崙街127號 | 1,491 萬 | 45.6 | 39 | 華廈 |
| 2024-08-02 | 過崙街127號 | 1,527 萬 | 46.9 | 38 | 華廈 |
| 2024-08-28 | 過崙街127號 | 1,585 萬 | 48.9 | 38 | 華廈 |
| 2024-07-15 | 過崙街127號 | 1,432 萬 | 43.3 | 38 | 華廈 |
| 2025-12-09 | 過崙街127號 | 1,455 萬 | 45 | 38 | 華廈 |
| 2024-08-28 | 過崙街129號 | 1,259 萬 | 49 | 32 | 華廈 |
| 2024-07-29 | 過崙街129號 | 1,189 萬 | 46.3 | 32 | 華廈 |
| 2024-07-29 | 過崙街129號 | 1,176 萬 | 46.5 | 31 | 華廈 |
| 2024-07-29 | 過崙街129號 | 1,159 萬 | 45.7 | 31 | 華廈 |
| 2024-08-06 | 過崙街129號 | 1,238 萬 | 48 | 32 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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綠邑實價登錄成交價多少?
新北市林口區「綠邑」本社區實價登錄單價中位約 26.8 萬/坪，多數落在 25–28 萬/坪，總價中位約 1,945 萬，共 15 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
綠邑和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，綠邑 比 林口區 整體低約 11%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
綠邑屋齡多久?買前要注意什麼?
綠邑屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 綠邑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 綠邑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。