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築禾悅

新北市林口區・社區。新北市林口區中北一街17巷20號1樓，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（新北市林口區中北一街17巷20號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・中等
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,099萬 989～1,209 萬・48.2 坪 × 22.8 萬/坪
成交熱度
8/20 11 筆可查成交
區內價位
6/20 較林口區整體 -24%
屋齡
17/20 8 年（2018 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市林口區
門牌地址新北市林口區中北一街17巷20號1樓
所在路段中北一街
完工年民國 107 年（約 8 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

築禾悅 行情解讀

新北市林口區的「築禾悅」位於 新北市林口區中北一街17巷20號1樓，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.8 萬/坪，多數成交落在 22 到 26 萬/坪之間，總價中位約 1,100 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 築禾悅 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體低約 24%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

築禾悅屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 22.8 萬/坪

門牌 新北市林口區中北一街17巷20號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-03-18 中北一街１７巷２０號八樓 800 萬 28.09 28.48 八層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-07-04 中北一街１７巷２０號十樓 1,300 萬 22.69 57.29 十層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-08 中北一街１７巷２０號十樓 1,175 萬 22.12 57.29 十層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-06 中北一街１７巷２０號四樓 1,020 萬 21.99 48.2 四層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-17 中北一街１７巷２０號二樓 1,055 萬 22.76 48.2 二層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-17 中北一街１７巷２０號九樓 1,090 萬 23.66 48.2 九層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-21 中北一街１７巷２０號五樓 1,100 萬 24.04 48.2 五層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-01-15 中北一街１７巷２０號六樓 1,179 萬 26.19 48.2 六層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-16 中北一街１７巷２０號七樓 1,200 萬 22.63 56.97 七層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-16 中北一街１７巷２０號八樓 1,200 萬 22.63 56.97 八層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-12 中北一街１７巷２０號三樓 1,066 萬 23.17 48.2 三層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 林口區第二公墓（墓地，約 438 公尺）。 生活機能：最近公園「宗北公園」 112 公尺、最近超商「7-Eleven」 315 公尺、最近停車場「林口區公有收費停一停車場」 448 公尺、最近運動中心「林口國民運動中心」 510 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 24.1 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2018-10-12 中北一街17巷18號 1,105 萬 24.4 48 住宅大樓
2018-09-28 中北一街17巷18號 1,050 萬 23 48 住宅大樓
2018-09-28 中北一街17巷18號 1,126 萬 24.9 48 住宅大樓
2018-09-28 中北一街17巷18號 1,015 萬 22.2 48 住宅大樓
2019-04-02 中北一街17巷18號 1,086 萬 24 48 住宅大樓
2019-03-12 中北一街17巷18號 1,280 萬 24.6 57 住宅大樓
2019-06-12 中北一街17巷18號 1,130 萬 24.9 48 住宅大樓
2019-10-18 中北一街17巷18號 1,125 萬 24.6 48 住宅大樓
2019-09-17 中北一街17巷18號 1,258 萬 23.8 57 住宅大樓
2018-10-22 中北一街17巷16號 700 萬 22.1 34 住宅大樓
2018-09-28 中北一街17巷16號 769 萬 24.7 34 住宅大樓
2018-09-28 中北一街17巷16號 698 萬 21.9 34 住宅大樓
2018-09-28 中北一街17巷16號 772 萬 24.8 34 住宅大樓
2018-12-07 中北一街17巷16號 800 萬 25.8 34 住宅大樓
2018-12-07 中北一街17巷16號 750 萬 24.2 34 住宅大樓
2018-10-22 中北一街17巷16號 785 萬 25.4 34 住宅大樓
2018-09-28 中北一街17巷16號 705 萬 22.1 34 住宅大樓
2019-02-26 中北一街17巷16號 700 萬 20.8 34 住宅大樓
2018-12-18 中北一街17巷16號 732 萬 23.2 34 住宅大樓
2019-08-21 中北一街17巷16號 1,258 萬 22.6 58 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

林口區預售建案

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築禾悅 常見問題

築禾悅實價登錄成交價多少?

新北市林口區「築禾悅」本社區實價登錄單價中位約 22.8 萬/坪，多數落在 22–26 萬/坪，總價中位約 1,100 萬，共 11 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。

築禾悅和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，築禾悅 比 林口區 整體低約 24%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

築禾悅屋齡多久?買前要注意什麼?

築禾悅屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 築禾悅 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 築禾悅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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