玉新
新北市林口區・社區。新北市林口區文化北路一段257號，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
玉新 行情解讀
新北市林口區的「玉新」位於 新北市林口區文化北路一段257號，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 32.2 萬/坪，多數成交落在 22 到 40 萬/坪之間，總價中位約 2,070 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 玉新 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體高約 7%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
玉新屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 109 年（屋齡約 6 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 Jasons Market Place（市場，約 510 公尺）、林口黃昏市場（市場，約 595 公尺）。 生活機能：最近公園「立言公園」 100 公尺、最近超商「7-Eleven」 187 公尺、最近超市「家樂福超市」 253 公尺、最近銀行「華南商業銀行」 257 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 32.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-20 | 南勢街120之1號 | 3,080 萬 | 36.2 | 93 | 華廈 |
| 2024-03-02 | 南勢街120之1號 | 3,290 萬 | 41.4 | 85 | 華廈 |
| 2012-08-15 | 南勢街120之1號 | 2,135 萬 | 40 | 64 | 華廈 |
| 2013-01-10 | 南勢街120之1號 | 1,960 萬 | 23.2 | 85 | 華廈 |
| 2012-12-26 | 南勢街120之1號 | 2,050 萬 | 22.1 | 93 | 華廈 |
| 2013-05-27 | 南勢街120之1號 | 2,070 萬 | 24.5 | 85 | 華廈 |
| 2016-09-18 | 南勢街120之1號 | 2,065 萬 | 24.4 | 85 | 華廈 |
| 2017-11-27 | 南勢街120之1號 | 1,960 萬 | 23.2 | 85 | 華廈 |
| 2018-01-09 | 南勢街120之1號 | 1,858 萬 | 22 | 85 | 華廈 |
| 2022-05-22 | 南勢街120之1號 | 2,680 萬 | 31.7 | 85 | 華廈 |
| 2025-11-02 | 南勢街120之1號 | 3,260 萬 | 41.7 | 85 | 華廈 |
| 2012-12-21 | 南勢街120之2號 | 1,955 萬 | 23.3 | 84 | 華廈 |
| 2013-02-01 | 南勢街120之2號 | 1,827 萬 | 22.5 | 81 | 華廈 |
| 2013-04-27 | 南勢街120之2號 | 1,950 萬 | 24 | 81 | 華廈 |
| 2013-08-22 | 南勢街120之2號 | 2,150 萬 | 25.6 | 84 | 華廈 |
| 2014-06-29 | 南勢街120之2號 | 2,210 萬 | 26.3 | 84 | 華廈 |
| 2014-11-18 | 南勢街120之2號 | 2,230 萬 | 27.4 | 81 | 華廈 |
| 2016-04-27 | 南勢街120之2號 | 2,400 萬 | 28.6 | 84 | 華廈 |
| 2016-08-26 | 南勢街120之2號 | 1,875 萬 | 22.3 | 84 | 華廈 |
| 2018-03-27 | 南勢街120之2號 | 1,820 萬 | 19.8 | 92 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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玉新實價登錄成交價多少?
新北市林口區「玉新」周邊實價登錄單價中位約 32.2 萬/坪，多數落在 22–40 萬/坪，總價中位約 2,070 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。
玉新和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，玉新 比 林口區 整體高約 7%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
玉新屋齡多久?買前要注意什麼?
玉新屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 玉新 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 玉新 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。