玄泰峰景
新北市林口區・社區。新北市林口區文化二路一段92號等，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（新北市林口區文化二路一段92號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
玄泰峰景 行情解讀
新北市林口區的「玄泰峰景」位於 新北市林口區文化二路一段92號等，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 63 萬/坪，多數成交落在 61 到 67 萬/坪之間，總價中位約 3,745 萬，成交以店面(店鋪)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 玄泰峰景 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體高約 109%（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
玄泰峰景屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 63 萬/坪
門牌 新北市林口區文化二路一段92號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-06-24 | 文化二路一段92之2號 | 2,789 萬 | 62.87 | 53.84 | 一層，二層/十五層 | 店面(店鋪) |
| 2013-06-24 | 文化二路一段92之3號 | 3,790 萬 | 67.41 | 66.86 | 二層，一層/十五層 | 店面(店鋪) |
| 2013-04-09 | 文化二路一段92號 | 3,745 萬 | 60.9 | 71.56 | 一層，二層/十五層 | 店面(店鋪) |
| 2013-04-09 | 文化二路一段92之1號 | 2,901 萬 | 63.01 | 55.36 | 一層，二層/十五層 | 店面(店鋪) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 102 年（屋齡約 13 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 林口黃昏市場（市場，約 176 公尺）、Jasons Market Place（市場，約 333 公尺）。 生活機能：最近銀行「淡水第一信用合作社」 41 公尺、最近超商「7-Eleven」 65 公尺、最近診所「忠孝復健科」 82 公尺、最近公園「林口扶輪公園」 217 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 32.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-06-18 | 忠孝路372號 | 7,608 萬 | 119.1 | 79 | 店面 |
| 2014-04-14 | 忠孝路370號 | 3,149 萬 | 56 | 63 | 住宅大樓 |
| 2021-11-06 | 忠孝路370號 | 2,500 萬 | 79.6 | 31 | 住宅大樓 |
| 2024-02-28 | 忠孝路376巷2號 | 3,300 萬 | 39.8 | 83 | 住宅大樓 |
| 2014-04-14 | 忠孝路376巷2號 | 1,838 萬 | 23 | 85 | 住宅大樓 |
| 2014-04-14 | 忠孝路376巷2號 | 2,083 萬 | 25 | 91 | 住宅大樓 |
| 2014-04-14 | 忠孝路376巷2號 | 2,175 萬 | 25.9 | 92 | 住宅大樓 |
| 2014-04-14 | 忠孝路376巷2號 | 1,770 萬 | 20.8 | 92 | 住宅大樓 |
| 2014-04-14 | 忠孝路376巷2號 | 2,095 萬 | 26.4 | 83 | 住宅大樓 |
| 2014-04-14 | 忠孝路376巷2號 | 1,829 萬 | 22.9 | 85 | 住宅大樓 |
| 2014-04-14 | 忠孝路376巷2號 | 2,785 萬 | 20.8 | 146 | 住宅大樓 |
| 2014-04-14 | 忠孝路376巷2號 | 2,217 萬 | 26.7 | 91 | 住宅大樓 |
| 2014-04-14 | 忠孝路376巷2號 | 2,305 萬 | 27.2 | 93 | 住宅大樓 |
| 2014-04-14 | 忠孝路376巷2號 | 1,744 萬 | 20.6 | 93 | 住宅大樓 |
| 2014-04-22 | 忠孝路376巷2號 | 1,919 萬 | 24.2 | 83 | 住宅大樓 |
| 2016-10-22 | 忠孝路376巷2號 | 2,510 萬 | 27.6 | 91 | 住宅大樓 |
| 2018-11-16 | 忠孝路376巷2號 | 2,300 萬 | 24.3 | 94 | 住宅大樓 |
| 2019-07-31 | 忠孝路376巷2號 | 2,400 萬 | 25.8 | 93 | 住宅大樓 |
| 2020-06-29 | 忠孝路376巷2號 | 2,200 萬 | 25.4 | 91 | 住宅大樓 |
| 2020-06-21 | 忠孝路376巷2號 | 2,310 萬 | 27.1 | 85 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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玄泰峰景實價登錄成交價多少?
新北市林口區「玄泰峰景」本社區實價登錄單價中位約 63 萬/坪，多數落在 61–67 萬/坪，總價中位約 3,745 萬，共 4 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
玄泰峰景和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，玄泰峰景 比 林口區 整體高約 109%（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
玄泰峰景屋齡多久?買前要注意什麼?
玄泰峰景屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 玄泰峰景 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 玄泰峰景 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。