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源峰澄境

新北市林口區・社區。新北市林口區民族路200號，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區（新北市林口區民族路200號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

80
社區綜合評分・優
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,405萬 1,265～1,546 萬・40.5 坪 × 34.7 萬/坪
成交熱度
14/20 16 筆可查成交
區內價位
20/20 較林口區整體 +15%
屋齡
20/20 5 年（2021 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市林口區
門牌地址新北市林口區民族路200號
所在路段民族路
完工年民國 110 年（約 5 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

源峰澄境 行情解讀

新北市林口區的「源峰澄境」位於 新北市林口區民族路200號，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 34.7 萬/坪，多數成交落在 34 到 44 萬/坪之間，總價中位約 1,305 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 源峰澄境 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體高約 15%（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

源峰澄境屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 34.7 萬/坪

門牌 新北市林口區民族路200號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2023-11-26 民族路２００號十樓 2,016 萬 49.79 40.49 十層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-03-29 民族路２００號二樓 1,800 萬 44.45 40.49 二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-03-08 民族路２００號十二樓 1,636 萬 43.97 40.49 十二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-22 民族路２００號二樓 1,267 萬 33.37 40.49 二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-21 民族路２００號十四樓 1,850 萬 38.98 50.78 十四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-05 民族路２００號三樓 1,100 萬 33.92 32.42 三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-15 民族路２００號十二樓 1,318 萬 35.25 40.49 十二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-14 民族路２００號十三樓 1,330 萬 35.62 40.49 十三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-12 民族路２００號十一樓 1,328 萬 35.25 40.49 十一層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-08 民族路２００號五樓 1,280 萬 34.08 40.49 五層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-30 民族路２００號七樓 1,300 萬 34.38 40.49 七層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-10 民族路２００號六樓 1,285 萬 34.23 40.49 六層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-27 民族路２００號四樓 1,260 萬 33.77 40.49 四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-16 民族路２００號九樓 1,290 萬 34.69 40.49 九層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-02 民族路２００號八樓 1,305 萬 34.54 40.49 八層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-20 民族路２００號十樓 1,280 萬 34.38 40.49 十層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 林口黃昏市場（市場，約 697 公尺）、Jasons Market Place（市場，約 788 公尺）。 生活機能：最近公園「力行公園」 82 公尺、最近運動中心「第二運動公園網球場」 116 公尺、最近超商「7-Eleven」 149 公尺、最近超市「家樂福超市」 196 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 31.1 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2023-11-26 民族路200號 2,016 萬 49.8 40 住宅大樓
2020-07-21 民族路200號 1,850 萬 39 51 住宅大樓
2020-07-22 民族路200號 1,267 萬 33.4 40 住宅大樓
2020-06-12 民族路200號 1,328 萬 35.3 40 住宅大樓
2020-06-15 民族路200號 1,318 萬 35.3 40 住宅大樓
2020-06-14 民族路200號 1,330 萬 35.6 40 住宅大樓
2020-05-08 民族路200號 1,280 萬 34.1 40 住宅大樓
2020-02-02 民族路200號 1,305 萬 34.5 40 住宅大樓
2020-01-20 民族路200號 1,280 萬 34.4 40 住宅大樓
2020-07-05 民族路200號 1,100 萬 33.9 32 住宅大樓
2020-04-30 民族路200號 1,300 萬 34.4 40 住宅大樓
2020-03-10 民族路200號 1,285 萬 34.2 40 住宅大樓
2020-02-16 民族路200號 1,290 萬 34.7 40 住宅大樓
2020-02-27 民族路200號 1,260 萬 33.8 40 住宅大樓
2022-03-08 民族路200號 1,636 萬 44 40 住宅大樓
2023-03-29 民族路200號 1,800 萬 44.5 40 住宅大樓
2020-08-22 民族路198號 1,121 萬 32.7 37 華廈
2020-07-06 民族路198號 1,135 萬 32.8 37 華廈
2020-07-25 民族路198號 1,120 萬 32.3 37 華廈
2020-02-28 民族路198號 1,088 萬 31.5 37 華廈
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

林口區預售建案

CLASSY HOME55.2 萬/坪長虹天聚57.9 萬/坪新潤世界都心60.9 萬/坪新潤Double41.1 萬/坪九揚華都48.6 萬/坪亞昕晴空樹39.7 萬/坪原森TWIN TOWERS71.5 萬/坪森聯上上謙-森治社區46.2 萬/坪

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源峰澄境 常見問題

源峰澄境實價登錄成交價多少?

新北市林口區「源峰澄境」本社區實價登錄單價中位約 34.7 萬/坪，多數落在 34–44 萬/坪，總價中位約 1,305 萬，共 16 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。

源峰澄境和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，源峰澄境 比 林口區 整體高約 15%（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

源峰澄境屋齡多久?買前要注意什麼?

源峰澄境屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 源峰澄境 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 源峰澄境 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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