水漾
新北市林口區・社區。新北市林口區南勢六街211號，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（新北市林口區南勢六街211號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
水漾 行情解讀
新北市林口區的「水漾」位於 新北市林口區南勢六街211號，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 50.5 萬/坪，總價中位約 4,000 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 水漾 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體高約 68%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
水漾屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 50.5 萬/坪
門牌 新北市林口區南勢六街211號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-16 | 南勢六街２１１號 | 4,000 萬 | 50.46 | 79.27 | 一層，見其他登記事項/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-03-23 | 南勢六街２１１號 | 1,490 萬 | 37.17 | 40.08 | 一層，見其他登記事項/八層 | 店面(店鋪) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 104 年（屋齡約 11 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 170 公尺、最近學校「南勢國小」 222 公尺、最近公園 268 公尺、最近充電站 804 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 26.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-03-23 | 南勢六街211號 | 1,490 萬 | 37.2 | 40 | 店面 |
| 2022-12-16 | 南勢六街211號 | 4,000 萬 | 50.5 | 79 | 華廈 |
| 2016-05-16 | 南勢六街213號 | 1,379 萬 | 23.5 | 59 | 華廈 |
| 2016-03-23 | 南勢六街213號 | 1,410 萬 | 36 | 39 | 店面 |
| 2016-05-16 | 南勢六街213號 | 1,354 萬 | 23.1 | 59 | 華廈 |
| 2016-05-16 | 南勢六街213號 | 1,456 萬 | 24.8 | 59 | 華廈 |
| 2016-06-15 | 南勢六街213號 | 1,354 萬 | 23.1 | 59 | 華廈 |
| 2016-06-15 | 南勢六街213號 | 452 萬 | 7.7 | 59 | 華廈 |
| 2016-06-20 | 南勢六街213號 | 1,350 萬 | 23.3 | 58 | 華廈 |
| 2016-06-15 | 南勢六街213號 | 1,220 萬 | 20.8 | 59 | 華廈 |
| 2016-10-17 | 南勢六街213號 | 1,130 萬 | 19.3 | 59 | 華廈 |
| 2016-11-17 | 南勢六街213號 | 1,170 萬 | 19.9 | 59 | 華廈 |
| 2016-11-12 | 南勢六街213號 | 1,310 萬 | 22.3 | 59 | 華廈 |
| 2016-11-15 | 南勢六街213號 | 1,220 萬 | 20.8 | 59 | 華廈 |
| 2016-12-12 | 南勢六街213號 | 1,190 萬 | 20.3 | 59 | 華廈 |
| 2017-05-28 | 南勢六街213號 | 1,230 萬 | 21 | 59 | 華廈 |
| 2017-07-05 | 南勢六街213號 | 1,350 萬 | 23.3 | 58 | 華廈 |
| 2016-03-23 | 南勢六街215號 | 1,340 萬 | 23.6 | 59 | 華廈 |
| 2016-03-23 | 南勢六街215號 | 1,370 萬 | 35 | 39 | 店面 |
| 2016-03-23 | 南勢六街215號 | 1,360 萬 | 24 | 58 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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水漾實價登錄成交價多少?
新北市林口區「水漾」本社區實價登錄單價中位約 50.5 萬/坪，總價中位約 4,000 萬，共 2 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
水漾和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，水漾 比 林口區 整體高約 68%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
水漾屋齡多久?買前要注意什麼?
水漾屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 水漾 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 水漾 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。