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氧樂多

新北市林口區・社區。新北市林口區忠福路115~151號，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區（新北市林口區忠福路115之151號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

72
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 922萬 830～1,014 萬・36.5 坪 × 25.3 萬/坪
成交熱度
20/20 251 筆可查成交
區內價位
6/20 較林口區整體 -16%
屋齡
20/20 5 年（2021 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市林口區
門牌地址新北市林口區忠福路115~151號
所在路段忠福路
完工年民國 110 年（約 5 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

氧樂多 行情解讀

新北市林口區的「氧樂多」位於 新北市林口區忠福路115~151號，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.3 萬/坪，多數成交落在 28 到 45 萬/坪之間，總價中位約 1,168 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 氧樂多 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體低約 16%（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

氧樂多屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 25.3 萬/坪

門牌 新北市林口區忠福路115之151號・共 251 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-06-20 忠福路１３９之１號四樓 940 萬 39.39 23.86 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2026-01-03 忠福路１２９之１號四樓 1,600 萬 43.77 36.55 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2025-09-04 忠福路１２５之１號二樓 2,080 萬 40.66 51.15 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2025-03-30 忠福路１３９號五樓 1,620 萬 49.02 36.45 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2025-03-05 忠福路１４１號五樓 1,020 萬 50.18 24.22 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2025-03-01 忠福路１３３號四樓 1,978 萬 45.15 43.81 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-12-30 忠福路１４９號六樓 1,500 萬 43.55 34.44 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-08-04 忠福路１２７號三樓 1,560 萬 48.15 36.15 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-07-01 忠福路１２１之１號七樓 1,688 萬 46.68 36.16 七層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-09-10 忠福路１４７之１號四樓 1,315 萬 36.85 35.68 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-02-03 忠福路１３５號四樓 1,168 萬 31.96 36.55 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-01-08 忠福路１２７之１號三樓 1,270 萬 35.72 35.55 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-01-01 忠福路１４５之１號三樓 1,460 萬 31.22 46.77 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-08-13 忠福路１３３號四樓 1,448 萬 33.05 43.81 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-05-03 忠福路１４７號二樓 1,160 萬 33.97 34.14 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-02-18 忠福路１１５之１號三樓 1,395 萬 30.22 46.17 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-02-10 忠福路１２５號三樓 1,188 萬 34.8 35.82 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-01-10 忠福路１４３號六樓 1,070 萬 28.57 37.46 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-12-15 忠福路１２３號二樓 1,230 萬 31.8 38.68 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-11-29 忠福路１３９號五樓 1,130 萬 32.8 36.45 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-11-28 忠福路１３９號六樓 1,150 萬 31.55 36.45 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-10-08 忠福路１１７號三樓 966 萬 27.32 35.36 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-09-27 忠福路１２７之１號七樓 950 萬 26.8 35.45 七層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-09-27 忠福路１２７之１號六樓 950 萬 26.98 35.21 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-09-14 忠福路１３９之１號二樓 756 萬 31.24 24.2 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-08-23 忠福路１４１之１號三樓 708 萬 27.65 25.6 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-07-13 忠福路１４３號二樓 1,050 萬 29.03 37.46 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-06-22 忠福路１４３之１號三樓 1,037 萬 28.06 38.38 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-06-11 忠福路１２７號四樓 970 萬 27.91 36.15 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-05-11 忠福路１２３號三樓 1,070 萬 28.53 38.68 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「大崙公園」 198 公尺、最近超商「萊爾富」 354 公尺、最近學校「南勢國小」 387 公尺、最近超市「全聯福利中心」 404 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 27.7 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2020-07-24 忠福路133之1號 1,106 萬 25.2 44 華廈
2020-05-06 忠福路133之1號 1,088 萬 25 44 華廈
2020-08-06 忠福路133之1號 1,129 萬 26.1 44 華廈
2020-04-29 忠福路133之1號 1,110 萬 25.6 44 華廈
2020-01-30 忠福路133之1號 1,215 萬 24.6 52 華廈
2020-11-17 忠福路131號 1,218 萬 28.3 44 華廈
2020-07-30 忠福路131號 1,095 萬 24.9 44 華廈
2020-07-30 忠福路131號 1,125 萬 26 44 華廈
2020-02-14 忠福路131號 2,020 萬 30.7 68 華廈
2020-01-31 忠福路131號 1,088 萬 25.4 44 華廈
2020-03-27 忠福路131號 1,143 萬 26.9 44 華廈
2020-04-23 忠福路133號 1,020 萬 23.5 44 華廈
2020-04-08 忠福路133號 1,058 萬 24.2 44 華廈
2020-03-05 忠福路133號 1,120 萬 26.3 44 華廈
2020-08-06 忠福路133號 1,086 萬 25 44 華廈
2020-07-01 忠福路133號 1,770 萬 30.7 61 華廈
2020-03-27 忠福路133號 1,040 萬 24.1 44 華廈
2022-08-13 忠福路133號 1,448 萬 33.1 44 華廈
2025-03-01 忠福路133號 1,978 萬 45.2 44 華廈
2020-06-12 忠福路131之1號 1,150 萬 26.7 44 華廈
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

林口區預售建案

CLASSY HOME55.2 萬/坪長虹天聚57.9 萬/坪新潤世界都心60.9 萬/坪新潤Double41.1 萬/坪九揚華都48.6 萬/坪亞昕晴空樹39.7 萬/坪原森TWIN TOWERS71.5 萬/坪森聯上上謙-森治社區46.2 萬/坪

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氧樂多 常見問題

氧樂多實價登錄成交價多少?

新北市林口區「氧樂多」本社區實價登錄單價中位約 25.3 萬/坪，多數落在 28–45 萬/坪，總價中位約 1,168 萬，共 251 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。

氧樂多和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，氧樂多 比 林口區 整體低約 16%（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

氧樂多屋齡多久?買前要注意什麼?

氧樂多屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 氧樂多 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 氧樂多 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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