朗翠
新北市林口區・社區。新北市林口區東明二街78號等，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（新北市林口區東明二街78號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
朗翠 行情解讀
新北市林口區的「朗翠」位於 新北市林口區東明二街78號等，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 29.1 萬/坪，多數成交落在 25 到 31 萬/坪之間，總價中位約 3,200 萬，成交以透天厝為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 朗翠 放到整個 林口區 來看，它的單價中位與 林口區 整體行情相近（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
朗翠屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 29.1 萬/坪
門牌 新北市林口區東明二街78號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-31 | 東明二街７８之１號 | 3,200 萬 | 30.77 | 103.99 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2018-07-31 | 東明二街７８之１號 | 2,650 萬 | 25.48 | 103.99 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2017-07-24 | 東明二街７８之７號 | 3,780 萬 | 29.05 | 130.11 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2016-11-29 | 東明二街７８之３號 | 3,680 萬 | 29.08 | 126.54 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2016-09-14 | 東明二街７８號 | 2,500 萬 | 27.71 | 90.22 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2015-11-16 | 東明二街７８之２號 | 3,190 萬 | 28.32 | 112.65 | 全/三層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「東明公園」 303 公尺、最近學校「新北市馬禮遜美國學校」 405 公尺、最近停車場「俥亭林口仁愛場」 700 公尺、最近超商「全家便利商店」 779 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 31.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-10 | 東明二街82號 | 5,350 萬 | 36.6 | 146 | 華廈 |
| 2021-10-06 | 東明二街82號 | 3,948 萬 | 35.2 | 112 | 華廈 |
| 2019-06-05 | 東明二街86號 | 4,828 萬 | 33 | 146 | 華廈 |
| 2021-04-25 | 東明二街86號 | 3,410 萬 | 30.4 | 112 | 華廈 |
| 2018-08-27 | 東明二街88號 | 4,000 萬 | 35.6 | 112 | 華廈 |
| 2021-11-14 | 東明二街88號 | 4,398 萬 | 30.1 | 146 | 華廈 |
| 2015-09-30 | 東明二街80號 | 3,100 萬 | 29.3 | 106 | 透天 |
| 2018-08-28 | 東明二街80號 | 2,450 萬 | 23.2 | 106 | 透天 |
| 2023-11-24 | 東明二街80之1號 | 3,300 萬 | 30.4 | 108 | 透天 |
| 2016-02-25 | 東明二街80之1號 | 2,922 萬 | 27 | 108 | 透天 |
| 2012-12-26 | 東明二街81號 | 2,330 萬 | 18.9 | 124 | 透天 |
| 2024-05-19 | 東明二街90號 | 5,180 萬 | 46.2 | 112 | 華廈 |
| 2021-06-02 | 東明二街90號 | 3,500 萬 | 31.2 | 112 | 華廈 |
| 2022-01-07 | 東明二街90號 | 4,960 萬 | 33.9 | 146 | 華廈 |
| 2017-10-26 | 東明二街80之5號 | 2,980 萬 | 26.5 | 113 | 透天 |
| 2013-10-14 | 東明二街63號 | 2,980 萬 | 29.2 | 102 | 透天 |
| 2017-01-17 | 東明二街63號 | 2,360 萬 | 23.1 | 102 | 透天 |
| 2015-01-11 | 東明二街67號 | 2,766 萬 | 27.1 | 102 | 透天 |
| 2021-10-16 | 東明一街121巷20號 | 3,448 萬 | 30.7 | 112 | 華廈 |
| 2025-02-21 | 東明一街121巷20號 | 5,350 萬 | 36.6 | 146 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 林口區 整區行情與排行 →朗翠 常見問題
朗翠實價登錄成交價多少?
新北市林口區「朗翠」本社區實價登錄單價中位約 29.1 萬/坪，多數落在 25–31 萬/坪，總價中位約 3,200 萬，共 6 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
朗翠和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，朗翠 與 林口區 整體行情相近（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
朗翠屋齡多久?買前要注意什麼?
朗翠屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 朗翠 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 朗翠 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。