新北郡
新北市林口區・社區。新北市林口區中山路496號等，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（新北市林口區中山路496號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
新北郡 行情解讀
新北市林口區的「新北郡」位於 新北市林口區中山路496號等，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 71.8 萬/坪，總價中位約 4,465 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 新北郡 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體高約 139%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
新北郡屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 71.8 萬/坪
門牌 新北市林口區中山路496號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-12-03 | 中山路４９６號 | 4,465 萬 | 71.81 | 65.79 | 一層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 100 年（屋齡約 15 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 林口夜市（市場，約 305 公尺）。 生活機能：最近超商「rumahku marcys II」 256 公尺、最近銀行「淡水信用合作社」 290 公尺、最近公園「一品公園」 331 公尺、最近診所「勝康骨科」 406 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 24.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-09 | 佳林路56巷18號 | 950 萬 | 29 | 33 | 公寓 |
| 2020-08-17 | 佳林路56巷35號 | 920 萬 | 14.3 | 64 | 公寓 |
| 2014-05-22 | 佳林路56巷31號 | 332 萬 | 15.5 | 21 | 公寓 |
| 2015-07-07 | 佳林路56巷14號 | 728 萬 | 22 | 33 | 公寓 |
| 2018-05-06 | 佳林路56巷14號 | 500 萬 | 15.1 | 33 | 公寓 |
| 2024-06-20 | 佳林路56巷12號 | 800 萬 | 24.4 | 33 | 公寓 |
| 2023-01-13 | 佳林路56巷13號 | 420 萬 | 10.6 | 40 | 公寓 |
| 2022-08-21 | 佳林路56巷10號 | 1,150 萬 | 35.1 | 33 | 公寓 |
| 2018-03-19 | 佳林路56巷6弄15號 | 300 萬 | 13.6 | 22 | 公寓 |
| 2019-12-01 | 佳林路78之2號 | 900 萬 | 20.7 | 47 | 華廈 |
| 2023-08-06 | 佳林路78之2號 | 1,400 萬 | 25.9 | 54 | 華廈 |
| 2014-01-27 | 中山路305號 | 1,020 萬 | 23.1 | 44 | 華廈 |
| 2017-09-09 | 中山路305號 | 1,030 萬 | 25 | 44 | 華廈 |
| 2020-06-19 | 中山路305號 | 1,125 萬 | 25.5 | 44 | 華廈 |
| 2012-12-30 | 中山路301號 | 3,210 萬 | 52.9 | 61 | 店面 |
| 2015-03-11 | 中山路301號 | 1,100 萬 | 25.1 | 44 | 華廈 |
| 2018-06-11 | 中山路303號 | 980 萬 | 22.3 | 44 | 華廈 |
| 2013-03-06 | 中山路299號 | 800 萬 | 18.1 | 44 | 住宅大樓 |
| 2013-03-10 | 中山路299號 | 3,500 萬 | 65 | 54 | 店面 |
| 2013-04-13 | 中山路299號 | 1,050 萬 | 23.7 | 44 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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新北郡實價登錄成交價多少?
新北市林口區「新北郡」本社區實價登錄單價中位約 71.8 萬/坪，總價中位約 4,465 萬，共 1 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
新北郡和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新北郡 比 林口區 整體高約 139%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
新北郡屋齡多久?買前要注意什麼?
新北郡屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 新北郡 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新北郡 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。