峰閣
新北市林口區・社區。新北市林口區三民路128號，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（新北市林口區三民路128號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
峰閣 行情解讀
新北市林口區的「峰閣」位於 新北市林口區三民路128號，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 32.9 萬/坪，多數成交落在 30 到 40 萬/坪之間，總價中位約 1,500 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 峰閣 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體高約 10%（林口區 整體中位約 29.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
峰閣屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 32.9 萬/坪
門牌 新北市林口區三民路128號・共 79 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | 三民路１２８之１號二樓 | 1,880 萬 | 46.62 | 40.32 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-01-06 | 三民路１２８號十二樓 | 1,650 萬 | 29.49 | 55.95 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-26 | 三民路１２８之２號四樓 | 1,550 萬 | 32.54 | 47.64 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-06 | 三民路１２８之２號九樓 | 2,000 萬 | 41.98 | 47.64 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-12 | 三民路１２８號二樓 | 1,800 萬 | 35.7 | 50.42 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-25 | 三民路１２８之３號五樓 | 790 萬 | 32.22 | 24.52 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-01 | 三民路１２８之２號二樓 | 1,630 萬 | 39.59 | 41.41 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-17 | 三民路１２８之３號十樓 | 1,820 萬 | 40.76 | 49.04 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-06 | 三民路１２８號七樓 | 1,700 萬 | 32.41 | 55.95 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-12 | 三民路１２８之１號六樓 | 1,260 萬 | 40.29 | 31.27 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-16 | 三民路１２８之３號四樓 | 1,650 萬 | 37.92 | 43.51 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-12 | 三民路１２８之２號六樓 | 1,650 萬 | 38.36 | 47.64 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-13 | 三民路１２８之１號九樓 | 1,250 萬 | 35.93 | 34.79 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-01 | 三民路１２８之３號十一樓 | 1,515 萬 | 34.88 | 43.51 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-27 | 三民路１２８之２號三樓 | 1,500 萬 | 34.73 | 47.64 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-14 | 三民路１２８之３號五樓 | 1,580 萬 | 32.22 | 49.04 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-29 | 三民路１２８之３號三樓 | 1,410 萬 | 32.41 | 43.51 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-27 | 三民路１２８之１號十樓 | 1,340 萬 | 37.1 | 40.32 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-06 | 三民路１２８之２號十三樓 | 1,320 萬 | 33.1 | 39.88 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-06 | 三民路１２８之１號十一樓 | 1,230 萬 | 30.5 | 40.32 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-05 | 三民路１２８之１號五樓 | 1,200 萬 | 29.76 | 40.32 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-01-20 | 三民路１２８之１號二樓 | 1,080 萬 | 26.78 | 40.32 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-26 | 三民路１２８之１號八樓 | 1,000 萬 | 31.98 | 31.27 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-15 | 三民路１２８之２號五樓 | 1,458 萬 | 30.61 | 47.64 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-03 | 三民路１２８號九樓 | 1,666 萬 | 29.77 | 55.95 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-30 | 三民路１２８之１號七樓 | 1,185 萬 | 29.39 | 40.32 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-19 | 三民路１２８之２號八樓 | 1,275 萬 | 30.28 | 42.1 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-19 | 三民路１２８之１號１０樓 | 1,200 萬 | 32.62 | 40.32 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-21 | 三民路１２８號七樓 | 1,650 萬 | 29.49 | 55.95 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-14 | 三民路１２８之２號五樓 | 1,430 萬 | 30.02 | 47.64 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 104 年（屋齡約 11 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近學校「林口國中」 63 公尺、最近超商「萊爾富」 98 公尺、最近運動中心「林口社區運動公園」 245 公尺、最近公園「林口運動公園」 261 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 27.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-15 | 公園路233號 | 1,220 萬 | 25.2 | 48 | 住宅大樓 |
| 2024-01-18 | 公園路233號 | 1,400 萬 | 27.6 | 51 | 住宅大樓 |
| 2024-06-29 | 公園路233號 | 1,698 萬 | 28 | 61 | 住宅大樓 |
| 2024-11-14 | 公園路233號 | 1,725 萬 | 28 | 62 | 住宅大樓 |
| 2013-03-25 | 公園路233號 | 1,388 萬 | 21.8 | 64 | 住宅大樓 |
| 2013-08-08 | 公園路233號 | 1,100 萬 | 17.3 | 64 | 住宅大樓 |
| 2013-08-04 | 公園路233號 | 1,270 萬 | 20.9 | 61 | 住宅大樓 |
| 2013-11-28 | 公園路233號 | 1,050 萬 | 17.3 | 61 | 住宅大樓 |
| 2014-04-20 | 公園路233號 | 1,100 萬 | 17.8 | 62 | 住宅大樓 |
| 2014-10-24 | 公園路233號 | 1,100 萬 | 18.1 | 61 | 住宅大樓 |
| 2015-01-24 | 公園路233號 | 1,180 萬 | 18 | 66 | 住宅大樓 |
| 2015-03-28 | 公園路233號 | 1,380 萬 | 21.4 | 65 | 住宅大樓 |
| 2015-07-29 | 公園路233號 | 289 萬 | 56.9 | 5 | 住宅大樓 |
| 2015-12-10 | 公園路233號 | 900 萬 | 14.8 | 61 | 住宅大樓 |
| 2016-10-11 | 公園路233號 | 1,100 萬 | 18.1 | 61 | 住宅大樓 |
| 2017-07-28 | 公園路233號 | 980 萬 | 19.3 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-07-30 | 公園路233號 | 1,183 萬 | 18.6 | 64 | 住宅大樓 |
| 2018-12-09 | 公園路233號 | 1,788 萬 | 15.6 | 115 | 住宅大樓 |
| 2020-06-24 | 公園路233號 | 1,080 萬 | 17.8 | 61 | 住宅大樓 |
| 2021-07-29 | 仁愛路二段233號 | 4,278 萬 | 58 | 74 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
林口區預售建案
林口區其他社區
看 林口區 整區行情與排行 →峰閣 常見問題
峰閣實價登錄成交價多少?
新北市林口區「峰閣」本社區實價登錄單價中位約 32.9 萬/坪，多數落在 30–40 萬/坪，總價中位約 1,500 萬，共 79 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
峰閣和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，峰閣 比 林口區 整體高約 10%（林口區 整體中位約 29.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
峰閣屋齡多久?買前要注意什麼?
峰閣屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 峰閣 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 峰閣 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。