富堡晶棧
新北市林口區・社區。新北市林口區文化北路一段46~48號，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（新北市林口區文化北路一段46之48號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富堡晶棧 行情解讀
新北市林口區的「富堡晶棧」位於 新北市林口區文化北路一段46~48號，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 34.3 萬/坪，多數成交落在 36 到 57 萬/坪之間，總價中位約 1,300 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 富堡晶棧 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體高約 14%（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
富堡晶棧屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 34.3 萬/坪
門牌 新北市林口區文化北路一段46之48號・共 109 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 文化北路一段４６號八樓 | 1,600 萬 | 45.96 | 34.81 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-05-29 | 文化北路一段４８號十一樓 | 1,650 萬 | 48.66 | 33.91 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-12-26 | 文化北路一段４６號四樓 | 1,600 萬 | 45.96 | 34.81 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-20 | 文化北路一段４６號八樓之一 | 1,200 萬 | 60.43 | 19.86 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-04 | 文化北路一段４６號七樓 | 1,670 萬 | 57.12 | 34.81 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-12 | 文化北路一段４６號十樓之一 | 1,290 萬 | 64.97 | 19.86 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-03 | 文化北路一段４６號四樓之一 | 1,150 萬 | 57.92 | 19.86 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-09 | 文化北路一段４８之３號 | 2,842 萬 | 60.62 | 46.88 | 一層，二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-23 | 文化北路一段４６號十二樓 | 1,667 萬 | 56.22 | 34.02 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-22 | 文化北路一段４８號五樓之一 | 1,550 萬 | 52.75 | 33.91 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-11 | 文化北路一段４６號十樓 | 1,455 萬 | 41.79 | 34.81 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-16 | 文化北路一段４６號六樓之一 | 920 萬 | 46.33 | 19.86 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-28 | 文化北路一段４６號四樓之一 | 800 萬 | 40.29 | 19.86 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-05 | 文化北路一段４８號九樓 | 1,100 萬 | 44.3 | 24.83 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-11 | 文化北路一段４８號十五樓 | 1,315 萬 | 39.71 | 33.12 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-24 | 文化北路一段４８號六樓 | 1,320 萬 | 39.86 | 33.12 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-13 | 文化北路一段４６號九樓之二 | 1,370 萬 | 39.64 | 34.56 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-25 | 文化北路一段４６之２號 | 2,600 萬 | 46.83 | 61.18 | 一層，二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-13 | 文化北路一段４８號十二樓之一 | 1,140 萬 | 45.91 | 24.83 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-26 | 文化北路一段４８號十五樓之一 | 1,300 萬 | 38.34 | 33.91 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-23 | 文化北路一段４８號 | 485 萬 | 18.92 | 25.63 | 一層，二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-16 | 文化北路一段４６之３號 | 2,500 萬 | 47.19 | 58.24 | 一層，二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-17 | 文化北路一段４６號六樓之二 | 1,260 萬 | 36.46 | 34.56 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-29 | 文化北路一段４６號九樓 | 1,200 萬 | 34.47 | 34.81 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-05 | 文化北路一段４８號八樓之一 | 1,200 萬 | 35.39 | 33.91 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-06 | 文化北路一段４８號六樓之一 | 1,161 萬 | 34.24 | 33.91 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-12 | 文化北路一段４８號三樓之一 | 1,270 萬 | 39.12 | 32.47 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-05 | 文化北路一段４６號四樓之一 | 740 萬 | 37.27 | 19.86 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-30 | 文化北路一段４８之５號 | 2,500 萬 | 48.27 | 56.72 | 一層，二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-07 | 文化北路一段４６號七樓之一 | 740 萬 | 37.27 | 19.86 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 Jasons Market Place（市場，約 510 公尺）、林口黃昏市場（市場，約 595 公尺）。 生活機能：最近公園「立言公園」 100 公尺、最近超商「7-Eleven」 187 公尺、最近超市「家樂福超市」 253 公尺、最近銀行「華南商業銀行」 257 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 32.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-20 | 南勢街120之1號 | 3,080 萬 | 36.2 | 93 | 華廈 |
| 2024-03-02 | 南勢街120之1號 | 3,290 萬 | 41.4 | 85 | 華廈 |
| 2012-08-15 | 南勢街120之1號 | 2,135 萬 | 40 | 64 | 華廈 |
| 2013-01-10 | 南勢街120之1號 | 1,960 萬 | 23.2 | 85 | 華廈 |
| 2012-12-26 | 南勢街120之1號 | 2,050 萬 | 22.1 | 93 | 華廈 |
| 2013-05-27 | 南勢街120之1號 | 2,070 萬 | 24.5 | 85 | 華廈 |
| 2016-09-18 | 南勢街120之1號 | 2,065 萬 | 24.4 | 85 | 華廈 |
| 2017-11-27 | 南勢街120之1號 | 1,960 萬 | 23.2 | 85 | 華廈 |
| 2018-01-09 | 南勢街120之1號 | 1,858 萬 | 22 | 85 | 華廈 |
| 2022-05-22 | 南勢街120之1號 | 2,680 萬 | 31.7 | 85 | 華廈 |
| 2025-11-02 | 南勢街120之1號 | 3,260 萬 | 41.7 | 85 | 華廈 |
| 2012-12-21 | 南勢街120之2號 | 1,955 萬 | 23.3 | 84 | 華廈 |
| 2013-02-01 | 南勢街120之2號 | 1,827 萬 | 22.5 | 81 | 華廈 |
| 2013-04-27 | 南勢街120之2號 | 1,950 萬 | 24 | 81 | 華廈 |
| 2013-08-22 | 南勢街120之2號 | 2,150 萬 | 25.6 | 84 | 華廈 |
| 2014-06-29 | 南勢街120之2號 | 2,210 萬 | 26.3 | 84 | 華廈 |
| 2014-11-18 | 南勢街120之2號 | 2,230 萬 | 27.4 | 81 | 華廈 |
| 2016-04-27 | 南勢街120之2號 | 2,400 萬 | 28.6 | 84 | 華廈 |
| 2016-08-26 | 南勢街120之2號 | 1,875 萬 | 22.3 | 84 | 華廈 |
| 2018-03-27 | 南勢街120之2號 | 1,820 萬 | 19.8 | 92 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
林口區預售建案
林口區其他社區
看 林口區 整區行情與排行 →富堡晶棧 常見問題
富堡晶棧實價登錄成交價多少?
新北市林口區「富堡晶棧」本社區實價登錄單價中位約 34.3 萬/坪，多數落在 36–57 萬/坪，總價中位約 1,300 萬，共 109 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
富堡晶棧和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富堡晶棧 比 林口區 整體高約 14%（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
富堡晶棧屋齡多久?買前要注意什麼?
富堡晶棧屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 富堡晶棧 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富堡晶棧 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。