富堡晶城
新北市林口區・社區。新北市林口區公園路56號，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（新北市林口區公園路56號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富堡晶城 行情解讀
新北市林口區的「富堡晶城」位於 新北市林口區公園路56號，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 29.6 萬/坪，多數成交落在 29 到 32 萬/坪之間，總價中位約 1,830 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 富堡晶城 放到整個 林口區 來看，它的單價中位與 林口區 整體行情相近（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
富堡晶城屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 29.6 萬/坪
門牌 新北市林口區公園路56號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-27 | 公園路５６之１號七樓 | 2,130 萬 | 34.43 | 61.87 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-06 | 公園路５６號四樓 | 1,960 萬 | 32.16 | 60.95 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-17 | 公園路５６之１號六樓 | 1,830 萬 | 29.58 | 61.87 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-12-12 | 公園路５６之１號七樓 | 1,786 萬 | 28.87 | 61.87 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-05-31 | 公園路５６號五樓 | 1,770 萬 | 29.04 | 60.95 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-10-14 | 公園路56之1號六樓 | 1,880 萬 | 30.39 | 61.87 | 六層/七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-08-24 | 公園路５６之１號四樓 | 1,560 萬 | 25.21 | 61.87 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 100 年（屋齡約 15 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 林口黃昏市場（市場，約 218 公尺）、Jasons Market Place（市場，約 324 公尺）、桃園捷運主變電站（變電所，約 699 公尺）。 生活機能：最近公園「麗林福德公園」 49 公尺、最近停車場「台灣聯通」 124 公尺、最近超商「7-Eleven」 127 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 128 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 30.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-05-31 | 公園路56號 | 1,770 萬 | 29 | 61 | 華廈 |
| 2021-09-06 | 公園路56號 | 1,960 萬 | 32.2 | 61 | 華廈 |
| 2012-08-24 | 公園路56之1號 | 1,560 萬 | 25.2 | 62 | 華廈 |
| 2013-10-14 | 公園路56之1號 | 1,880 萬 | 30.4 | 62 | 住宅大樓 |
| 2016-12-12 | 公園路56之1號 | 1,786 萬 | 28.9 | 62 | 華廈 |
| 2021-04-17 | 公園路56之1號 | 1,830 萬 | 29.6 | 62 | 華廈 |
| 2022-01-27 | 公園路56之1號 | 2,130 萬 | 34.4 | 62 | 華廈 |
| 2024-01-08 | 公園路54號 | 1,100 萬 | 23.8 | 46 | 華廈 |
| 2020-08-01 | 公園路54號 | 2,660 萬 | 50.1 | 53 | 華廈 |
| 2022-01-23 | 公園路54號 | 1,380 萬 | 29.9 | 46 | 華廈 |
| 2022-05-16 | 公園路54號 | 1,830 萬 | 39.7 | 46 | 華廈 |
| 2019-07-09 | 公園路52號 | 660 萬 | 14.3 | 46 | 華廈 |
| 2013-02-02 | 公園路60號 | 720 萬 | 21.7 | 33 | 公寓 |
| 2014-04-07 | 公園路101號 | 1,050 萬 | 28.2 | 37 | 華廈 |
| 2023-06-30 | 公園路101號 | 1,000 萬 | 36.6 | 27 | 華廈 |
| 2019-07-06 | 公園路97號 | 1,000 萬 | 43.7 | 23 | 店面 |
| 2015-03-06 | 公園路125號 | 1,380 萬 | 24.4 | 57 | 華廈 |
| 2017-09-13 | 公園路125號 | 1,450 萬 | 25.6 | 57 | 華廈 |
| 2012-10-21 | 公園路105號 | 422 萬 | 23 | 18 | 華廈 |
| 2017-02-25 | 公園路105號 | 540 萬 | 29.4 | 18 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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富堡晶城實價登錄成交價多少?
新北市林口區「富堡晶城」本社區實價登錄單價中位約 29.6 萬/坪，多數落在 29–32 萬/坪，總價中位約 1,830 萬，共 7 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
富堡晶城和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富堡晶城 與 林口區 整體行情相近（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
富堡晶城屋齡多久?買前要注意什麼?
富堡晶城屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 富堡晶城 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富堡晶城 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。