安盧園景
新北市林口區・社區。新北市林口區南勢二街408號，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（新北市林口區南勢二街408號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
安盧園景 行情解讀
新北市林口區的「安盧園景」位於 新北市林口區南勢二街408號，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.1 萬/坪，多數成交落在 19 到 22 萬/坪之間，總價中位約 1,820 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 安盧園景 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體低約 30%（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
安盧園景屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 21.1 萬/坪
門牌 新北市林口區南勢二街408號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015-03-17 | 南勢二街４０８號九樓 | 1,820 萬 | 21.1 | 86.26 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-01-17 | 南勢二街408號六樓 | 1,800 萬 | 20.62 | 87.31 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-04-22 | 南勢二街408號七樓 | 1,930 萬 | 22.11 | 87.31 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-04-11 | 南勢二街408號五樓 | 1,650 萬 | 18.9 | 87.31 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-03-05 | 南勢二街４０８號８樓 | 1,899 萬 | 21.75 | 87.31 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-03-07 | 南勢二街４０８號３樓 | 1,680 萬 | 19.24 | 87.31 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 100 年（屋齡約 15 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「大崙公園」 58 公尺、最近超商「7-Eleven」 214 公尺、最近學校「南勢國小」 232 公尺、最近超市「全聯福利中心」 511 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 26.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-03-07 | 南勢二街408號 | 1,680 萬 | 19.2 | 87 | 華廈 |
| 2014-03-05 | 南勢二街408號 | 1,899 萬 | 21.8 | 87 | 華廈 |
| 2014-04-11 | 南勢二街408號 | 1,650 萬 | 18.9 | 87 | 華廈 |
| 2014-04-22 | 南勢二街408號 | 1,930 萬 | 22.1 | 87 | 華廈 |
| 2015-01-17 | 南勢二街408號 | 1,800 萬 | 20.6 | 87 | 華廈 |
| 2015-03-17 | 南勢二街408號 | 1,820 萬 | 21.1 | 86 | 華廈 |
| 2024-07-06 | 南勢二街406號 | 1,580 萬 | 43.9 | 36 | 華廈 |
| 2018-01-19 | 南勢二街406號 | 851 萬 | 25 | 36 | 華廈 |
| 2018-03-05 | 南勢二街406號 | 970 萬 | 27.6 | 38 | 店面 |
| 2018-02-23 | 南勢二街406號 | 865 萬 | 25.2 | 36 | 華廈 |
| 2018-06-21 | 南勢二街406號 | 895 萬 | 26.2 | 36 | 華廈 |
| 2018-06-22 | 南勢二街406號 | 846 萬 | 24.7 | 36 | 華廈 |
| 2018-05-08 | 南勢二街406號 | 832 萬 | 24.2 | 36 | 華廈 |
| 2018-05-10 | 南勢二街406號 | 850 萬 | 24.6 | 36 | 華廈 |
| 2021-02-09 | 南勢二街406號 | 928 萬 | 25.8 | 36 | 華廈 |
| 2021-08-03 | 南勢二街406號 | 960 萬 | 26.9 | 36 | 華廈 |
| 2024-09-18 | 南勢二街410號 | 2,890 萬 | 38 | 76 | 華廈 |
| 2014-01-08 | 南勢二街410號 | 1,640 萬 | 21.6 | 76 | 華廈 |
| 2014-03-15 | 南勢二街410號 | 1,650 萬 | 21.6 | 76 | 華廈 |
| 2014-04-26 | 南勢二街410號 | 1,700 萬 | 22.4 | 76 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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安盧園景實價登錄成交價多少?
新北市林口區「安盧園景」本社區實價登錄單價中位約 21.1 萬/坪，多數落在 19–22 萬/坪，總價中位約 1,820 萬，共 6 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
安盧園景和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，安盧園景 比 林口區 整體低約 30%（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
安盧園景屋齡多久?買前要注意什麼?
安盧園景屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 安盧園景 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 安盧園景 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。