夢享家
新北市林口區・社區。新北市林口區仁愛路一段290巷12號等，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（新北市林口區仁愛路一段290巷12號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
夢享家 行情解讀
新北市林口區的「夢享家」位於 新北市林口區仁愛路一段290巷12號等，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.1 萬/坪，多數成交落在 20 到 31 萬/坪之間，總價中位約 850 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 夢享家 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體低約 36%（林口區 整體中位約 29.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
夢享家屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 19.1 萬/坪
門牌 新北市林口區仁愛路一段290巷12號・共 69 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-17 | 仁愛路一段２９０巷１２號六樓之一 | 1,600 萬 | 33.78 | 47.36 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-11-04 | 仁愛路一段２９０巷１２號二樓 | 1,200 萬 | 31.13 | 38.55 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-11-09 | 仁愛路一段２９０巷１２號六樓之三 | 1,570 萬 | 32.03 | 49.01 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-10 | 仁愛路一段２９０巷１２號八樓之五 | 1,305 萬 | 39.41 | 33.11 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-11-20 | 仁愛路一段２９０巷１２號九樓 | 1,048 萬 | 30.89 | 34.04 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-11-14 | 仁愛路一段２９０巷１２號三樓之三 | 1,280 萬 | 30.11 | 43.51 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-16 | 仁愛路一段２９０巷１２號五樓之五 | 835 萬 | 24.56 | 33.11 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-02-04 | 仁愛路一段２９０巷１２號九樓之三 | 1,150 萬 | 23.95 | 48.02 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-17 | 仁愛路一段２９０巷１２號三樓 | 795 萬 | 23.35 | 34.04 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-12 | 仁愛路一段２９０巷１２號六樓之五 | 820 萬 | 22.67 | 37.11 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-05 | 仁愛路一段２９０巷１２號九樓之五 | 800 萬 | 24.16 | 33.11 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-19 | 仁愛路一段２９０巷１２號九樓之三 | 1,150 萬 | 23.95 | 48.02 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-09-04 | 仁愛路一段２９０巷１２號八樓之五 | 750 萬 | 22.65 | 33.11 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-06-24 | 仁愛路一段２９０巷１２號八樓之三 | 890 萬 | 18.53 | 48.02 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-04-15 | 仁愛路一段２９０巷１２號九樓之一 | 958 萬 | 19.81 | 48.35 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-04-04 | 仁愛路一段２９０巷１２號九樓之二 | 820 萬 | 19.51 | 42.04 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-11-23 | 仁愛路一段２９０巷１２號三樓之三 | 900 萬 | 20.68 | 43.51 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-06-27 | 仁愛路一段290巷12號五樓 | 680 萬 | 19.97 | 34.04 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-10-02 | 仁愛路一段２９０巷１２號八樓 | 750 萬 | 22.03 | 34.04 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-07-31 | 仁愛路一段２９０巷１２號四樓之一 | 950 萬 | 22.17 | 42.86 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-07-22 | 仁愛路一段２９０巷１２號８樓之２ | 845 萬 | 22.51 | 37.53 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-07-11 | 仁愛路一段２９０巷１２號二樓 | 790 萬 | 20.49 | 38.55 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-20 | 仁愛路一段２９０巷１２號９樓 | 780 萬 | 22.91 | 34.04 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-01 | 仁愛路一段２９０巷１２號三樓之二 | 780 萬 | 23.26 | 33.53 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-04-18 | 仁愛路一段290巷12號五樓之二 | 765 萬 | 20.38 | 37.53 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-03-10 | 仁愛路一段２９０巷１２號二樓之五 | 790 萬 | 21 | 37.62 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-10-22 | 仁愛路一段２９０巷１２號六樓之三 | 1,008 萬 | 22.47 | 49.01 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-10-15 | 仁愛路一段２９０巷１２號二樓 | 850 萬 | 22.05 | 38.55 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-09-08 | 仁愛路一段２９０巷１２號二樓之二 | 775 萬 | 23.11 | 33.53 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-07-18 | 仁愛路一段290巷12號8樓之1 | 864 萬 | 19.4 | 47.36 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 102 年（屋齡約 13 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近學校「林口國中」 63 公尺、最近超商「萊爾富」 98 公尺、最近運動中心「林口社區運動公園」 245 公尺、最近公園「林口運動公園」 261 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 27.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-15 | 公園路233號 | 1,220 萬 | 25.2 | 48 | 住宅大樓 |
| 2024-01-18 | 公園路233號 | 1,400 萬 | 27.6 | 51 | 住宅大樓 |
| 2024-06-29 | 公園路233號 | 1,698 萬 | 28 | 61 | 住宅大樓 |
| 2024-11-14 | 公園路233號 | 1,725 萬 | 28 | 62 | 住宅大樓 |
| 2013-03-25 | 公園路233號 | 1,388 萬 | 21.8 | 64 | 住宅大樓 |
| 2013-08-08 | 公園路233號 | 1,100 萬 | 17.3 | 64 | 住宅大樓 |
| 2013-08-04 | 公園路233號 | 1,270 萬 | 20.9 | 61 | 住宅大樓 |
| 2013-11-28 | 公園路233號 | 1,050 萬 | 17.3 | 61 | 住宅大樓 |
| 2014-04-20 | 公園路233號 | 1,100 萬 | 17.8 | 62 | 住宅大樓 |
| 2014-10-24 | 公園路233號 | 1,100 萬 | 18.1 | 61 | 住宅大樓 |
| 2015-01-24 | 公園路233號 | 1,180 萬 | 18 | 66 | 住宅大樓 |
| 2015-03-28 | 公園路233號 | 1,380 萬 | 21.4 | 65 | 住宅大樓 |
| 2015-07-29 | 公園路233號 | 289 萬 | 56.9 | 5 | 住宅大樓 |
| 2015-12-10 | 公園路233號 | 900 萬 | 14.8 | 61 | 住宅大樓 |
| 2016-10-11 | 公園路233號 | 1,100 萬 | 18.1 | 61 | 住宅大樓 |
| 2017-07-28 | 公園路233號 | 980 萬 | 19.3 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-07-30 | 公園路233號 | 1,183 萬 | 18.6 | 64 | 住宅大樓 |
| 2018-12-09 | 公園路233號 | 1,788 萬 | 15.6 | 115 | 住宅大樓 |
| 2020-06-24 | 公園路233號 | 1,080 萬 | 17.8 | 61 | 住宅大樓 |
| 2021-07-29 | 仁愛路二段233號 | 4,278 萬 | 58 | 74 | 住宅大樓 |
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看 林口區 整區行情與排行 →夢享家 常見問題
夢享家實價登錄成交價多少?
新北市林口區「夢享家」本社區實價登錄單價中位約 19.1 萬/坪，多數落在 20–31 萬/坪，總價中位約 850 萬，共 69 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
夢享家和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，夢享家 比 林口區 整體低約 36%（林口區 整體中位約 29.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
夢享家屋齡多久?買前要注意什麼?
夢享家屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 夢享家 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 夢享家 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。