夢享家
新北市林口區・社區。新北市林口區仁愛路一段290巷12號等，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（新北市林口區仁愛路一段290巷12號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
夢享家 行情解讀
新北市林口區的「夢享家」位於 新北市林口區仁愛路一段290巷12號等，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.1 萬/坪，多數成交落在 20 到 31 萬/坪之間，總價中位約 850 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 夢享家 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體低約 36%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
夢享家屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 19.1 萬/坪
門牌 新北市林口區仁愛路一段290巷12號・共 69 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-17 | 仁愛路一段２９０巷１２號六樓之一 | 1,600 萬 | 33.78 | 47.36 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-11-04 | 仁愛路一段２９０巷１２號二樓 | 1,200 萬 | 31.13 | 38.55 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-11-09 | 仁愛路一段２９０巷１２號六樓之三 | 1,570 萬 | 32.03 | 49.01 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-10 | 仁愛路一段２９０巷１２號八樓之五 | 1,305 萬 | 39.41 | 33.11 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-11-20 | 仁愛路一段２９０巷１２號九樓 | 1,048 萬 | 30.89 | 34.04 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-11-14 | 仁愛路一段２９０巷１２號三樓之三 | 1,280 萬 | 30.11 | 43.51 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-16 | 仁愛路一段２９０巷１２號五樓之五 | 835 萬 | 24.56 | 33.11 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-02-04 | 仁愛路一段２９０巷１２號九樓之三 | 1,150 萬 | 23.95 | 48.02 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-17 | 仁愛路一段２９０巷１２號三樓 | 795 萬 | 23.35 | 34.04 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-12 | 仁愛路一段２９０巷１２號六樓之五 | 820 萬 | 22.67 | 37.11 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-05 | 仁愛路一段２９０巷１２號九樓之五 | 800 萬 | 24.16 | 33.11 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-19 | 仁愛路一段２９０巷１２號九樓之三 | 1,150 萬 | 23.95 | 48.02 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-09-04 | 仁愛路一段２９０巷１２號八樓之五 | 750 萬 | 22.65 | 33.11 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-06-24 | 仁愛路一段２９０巷１２號八樓之三 | 890 萬 | 18.53 | 48.02 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-04-15 | 仁愛路一段２９０巷１２號九樓之一 | 958 萬 | 19.81 | 48.35 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-04-04 | 仁愛路一段２９０巷１２號九樓之二 | 820 萬 | 19.51 | 42.04 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-11-23 | 仁愛路一段２９０巷１２號三樓之三 | 900 萬 | 20.68 | 43.51 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-06-27 | 仁愛路一段290巷12號五樓 | 680 萬 | 19.97 | 34.04 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-10-02 | 仁愛路一段２９０巷１２號八樓 | 750 萬 | 22.03 | 34.04 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-07-31 | 仁愛路一段２９０巷１２號四樓之一 | 950 萬 | 22.17 | 42.86 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-07-22 | 仁愛路一段２９０巷１２號８樓之２ | 845 萬 | 22.51 | 37.53 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-07-11 | 仁愛路一段２９０巷１２號二樓 | 790 萬 | 20.49 | 38.55 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-20 | 仁愛路一段２９０巷１２號９樓 | 780 萬 | 22.91 | 34.04 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-01 | 仁愛路一段２９０巷１２號三樓之二 | 780 萬 | 23.26 | 33.53 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-04-18 | 仁愛路一段290巷12號五樓之二 | 765 萬 | 20.38 | 37.53 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-03-10 | 仁愛路一段２９０巷１２號二樓之五 | 790 萬 | 21 | 37.62 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-10-22 | 仁愛路一段２９０巷１２號六樓之三 | 1,008 萬 | 22.47 | 49.01 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-10-15 | 仁愛路一段２９０巷１２號二樓 | 850 萬 | 22.05 | 38.55 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-09-08 | 仁愛路一段２９０巷１２號二樓之二 | 775 萬 | 23.11 | 33.53 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-07-18 | 仁愛路一段290巷12號8樓之1 | 864 萬 | 19.4 | 47.36 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 102 年（屋齡約 13 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 林口菜市場（市場，約 350 公尺）、林口市場（市場，約 360 公尺）、林口站 加油站（加油站，約 417 公尺）。 生活機能：最近停車場「俥亭林口仁愛場」 48 公尺、最近超商「7-Eleven」 97 公尺、最近公園「足夢運動公園」 275 公尺、最近學校「康橋國際學校林口校區」 321 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 25 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-07-28 | 仁愛路一段335巷53號 | 4,168 萬 | 32.9 | 127 | 透天 |
| 2016-04-15 | 仁愛路一段335巷55號 | 3,600 萬 | 28.4 | 127 | 透天 |
| 2020-11-26 | 仁愛路一段335巷55號 | 4,525 萬 | 35.7 | 127 | 透天 |
| 2025-08-05 | 仁愛路一段315巷30號 | 5,260 萬 | 56.5 | 93 | 透天 |
| 2026-01-23 | 仁愛路一段315巷28號 | 4,698 萬 | 49.9 | 94 | 透天 |
| 2024-09-24 | 仁愛路一段315巷22號 | 5,138 萬 | 54.6 | 94 | 透天 |
| 2024-09-24 | 仁愛路一段315巷36號 | 4,750 萬 | 55.1 | 86 | 透天 |
| 2025-08-22 | 仁愛路一段315巷42號 | 4,680 萬 | 54.3 | 86 | 透天 |
| 2025-02-27 | 仁愛路一段315巷46號 | 4,830 萬 | 56 | 86 | 透天 |
| 2024-05-04 | 仁愛路一段270號 | 1,380 萬 | 29.8 | 46 | 公寓 |
| 2025-04-09 | 仁愛路一段272巷2號 | 885 萬 | 20.7 | 43 | 公寓 |
| 2025-07-02 | 仁愛路一段274號 | 760 萬 | 28.2 | 27 | 公寓 |
| 2021-09-11 | 仁愛路一段315巷15號 | 3,686 萬 | 37.4 | 99 | 透天 |
| 2023-07-26 | 仁愛路一段315巷15號 | 3,716 萬 | 37.7 | 99 | 透天 |
| 2022-11-09 | 仁愛路一段315巷17號 | 3,933 萬 | 39.9 | 99 | 透天 |
| 2023-06-16 | 仁愛路一段315巷17號 | 3,960 萬 | 40.1 | 99 | 透天 |
| 2022-11-01 | 仁愛路一段315巷13號 | 4,210 萬 | 42.7 | 99 | 透天 |
| 2021-09-18 | 仁愛路一段315巷19號 | 3,686 萬 | 37.4 | 99 | 透天 |
| 2023-01-08 | 仁愛路一段315巷11號 | 4,210 萬 | 42.7 | 99 | 透天 |
| 2022-11-12 | 仁愛路一段315巷21號 | 3,933 萬 | 39.9 | 99 | 透天 |
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夢享家實價登錄成交價多少?
新北市林口區「夢享家」本社區實價登錄單價中位約 19.1 萬/坪，多數落在 20–31 萬/坪，總價中位約 850 萬，共 69 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
夢享家和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，夢享家 比 林口區 整體低約 36%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
夢享家屋齡多久?買前要注意什麼?
夢享家屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 夢享家 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 夢享家 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。