亞昕日向
新北市林口區・社區。新北市林口區八德路68號，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（新北市林口區八德路68號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
亞昕日向 行情解讀
新北市林口區的「亞昕日向」位於 新北市林口區八德路68號，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 23.8 萬/坪，多數成交落在 19 到 31 萬/坪之間，總價中位約 2,595 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 亞昕日向 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體低約 21%（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
亞昕日向屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 23.8 萬/坪
門牌 新北市林口區八德路68號・共 33 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 八德路６８號四樓 | 3,400 萬 | 31.82 | 106.85 | 四層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-22 | 八德路６８號十八樓 | 3,800 萬 | 31.34 | 121.23 | 十八層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-17 | 八德路６８號十樓 | 3,600 萬 | 38.01 | 109.24 | 十層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-17 | 八德路６８號十二樓 | 3,420 萬 | 35.58 | 108.87 | 十二層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-21 | 八德路６８號十七樓 | 3,068 萬 | 31.67 | 107.86 | 十七層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-21 | 八德路６８號十一樓 | 2,850 萬 | 26.58 | 107.22 | 十一層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-01 | 八德路６８號十八樓 | 3,300 萬 | 27.22 | 121.23 | 十八層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-11 | 八德路６８號四樓 | 2,700 萬 | 25.27 | 106.85 | 四層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-17 | 八德路６８號十五樓 | 2,500 萬 | 22.96 | 108.87 | 十五層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-08 | 八德路６８號七樓 | 2,090 萬 | 19.13 | 109.24 | 七層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-28 | 八德路６８號九樓 | 2,273 萬 | 20.88 | 108.87 | 九層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-25 | 八德路６８號十八樓 | 3,500 萬 | 28.87 | 121.23 | 十八層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-19 | 八德路６８號三樓 | 2,258 萬 | 20.93 | 107.86 | 三層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-06-17 | 八德路６８號四樓 | 2,540 萬 | 23.77 | 106.85 | 四層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-06-25 | 八德路６８號十七樓 | 2,920 萬 | 29.98 | 107.86 | 十七層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-14 | 八德路68號四樓 | 2,608 萬 | 24.41 | 106.85 | 四層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-31 | 八德路68號18樓 | 2,838 萬 | 23.41 | 121.23 | 十八層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-28 | 八德路６８號七樓 | 2,000 萬 | 18.31 | 109.24 | 七層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-28 | 八德路６８號六樓 | 2,000 萬 | 18.31 | 109.24 | 六層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-28 | 八德路６８號4樓 | 2,000 萬 | 18.72 | 106.85 | 四層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-27 | 八德路６８號二樓 | 2,000 萬 | 18.54 | 107.86 | 二層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-27 | 八德路６８號5樓 | 2,000 萬 | 18.72 | 106.85 | 五層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-27 | 八德路６８號3樓 | 2,100 萬 | 19.47 | 107.86 | 三層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-27 | 八德路６８號8樓 | 2,350 萬 | 21.59 | 108.87 | 八層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-27 | 八德路６８號10樓 | 2,400 萬 | 21.97 | 109.24 | 十層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-27 | 八德路６８號12樓 | 2,400 萬 | 22.05 | 108.87 | 十二層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-27 | 八德路６８號13樓 | 2,480 萬 | 22.99 | 107.86 | 十三層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-27 | 八德路６８號9樓 | 2,595 萬 | 23.84 | 108.87 | 九層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-27 | 八德路６８號11樓 | 2,781 萬 | 25.94 | 107.22 | 十一層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-27 | 八德路６８號15樓 | 2,831 萬 | 26 | 108.87 | 十五層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 101 年（屋齡約 14 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園捷運主變電站（變電所，約 265 公尺）、Jasons Market Place（市場，約 539 公尺）、林口黃昏市場（市場，約 617 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 186 公尺、最近停車場「Hi PARKING 林口三井文化二路停車場」 216 公尺、最近銀行「合作金庫商業銀行」 289 公尺、最近公園「龜山區第一運動公園」 336 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 31 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-12-27 | 八德路68號 | 2,000 萬 | 18.5 | 108 | 住宅大樓 |
| 2012-12-27 | 八德路68號 | 2,100 萬 | 19.5 | 108 | 住宅大樓 |
| 2012-12-27 | 八德路68號 | 2,350 萬 | 21.6 | 109 | 住宅大樓 |
| 2012-12-27 | 八德路68號 | 2,595 萬 | 23.8 | 109 | 住宅大樓 |
| 2012-12-27 | 八德路68號 | 2,400 萬 | 22 | 109 | 住宅大樓 |
| 2012-12-27 | 八德路68號 | 2,781 萬 | 25.9 | 107 | 住宅大樓 |
| 2012-12-27 | 八德路68號 | 2,400 萬 | 22.1 | 109 | 住宅大樓 |
| 2012-12-27 | 八德路68號 | 2,859 萬 | 26.4 | 108 | 住宅大樓 |
| 2012-12-27 | 八德路68號 | 2,831 萬 | 26 | 109 | 住宅大樓 |
| 2012-12-27 | 八德路68號 | 4,988 萬 | 26.9 | 186 | 住宅大樓 |
| 2012-12-27 | 八德路68號 | 2,000 萬 | 18.7 | 107 | 住宅大樓 |
| 2012-12-27 | 八德路68號 | 3,045 萬 | 28 | 109 | 住宅大樓 |
| 2012-12-28 | 八德路68號 | 2,000 萬 | 18.7 | 107 | 住宅大樓 |
| 2012-12-27 | 八德路68號 | 2,480 萬 | 23 | 108 | 住宅大樓 |
| 2012-12-28 | 八德路68號 | 2,000 萬 | 18.3 | 109 | 住宅大樓 |
| 2012-12-28 | 八德路68號 | 2,000 萬 | 18.3 | 109 | 住宅大樓 |
| 2012-12-31 | 八德路68號 | 2,838 萬 | 23.4 | 121 | 住宅大樓 |
| 2013-05-14 | 八德路68號 | 2,608 萬 | 24.4 | 107 | 住宅大樓 |
| 2013-06-25 | 八德路68號 | 2,920 萬 | 30 | 108 | 住宅大樓 |
| 2016-06-17 | 八德路68號 | 2,540 萬 | 23.8 | 107 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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亞昕日向實價登錄成交價多少?
新北市林口區「亞昕日向」本社區實價登錄單價中位約 23.8 萬/坪，多數落在 19–31 萬/坪，總價中位約 2,595 萬，共 33 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。
亞昕日向和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，亞昕日向 比 林口區 整體低約 21%（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
亞昕日向屋齡多久?買前要注意什麼?
亞昕日向屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 亞昕日向 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 亞昕日向 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。