九揚華峰
新北市林口區・社區。新北市林口區文化三路一段617巷59-1號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
九揚華峰 行情解讀
新北市林口區的「九揚華峰」位於 新北市林口區文化三路一段617巷59-1號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 36.1 萬/坪，多數成交落在 24 到 45 萬/坪之間，總價中位約 1,788 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 九揚華峰 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體高約 20%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
九揚華峰屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 Jasons Market Place（市場，約 275 公尺）、林口黃昏市場（市場，約 282 公尺）。 生活機能：最近診所「中醫診所」 34 公尺、最近公園「文化廣場」 88 公尺、最近銀行「國泰世華商業銀行」 131 公尺、最近超商「7-Eleven」 175 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 36.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-02-06 | 文化三路一段385號 | 5,700 萬 | 73.9 | 77 | 店面 |
| 2013-01-21 | 文化三路一段383號 | 1,555 萬 | 21.9 | 71 | 住宅大樓 |
| 2013-11-23 | 文化三路一段383號 | 1,788 萬 | 25.2 | 71 | 住宅大樓 |
| 2013-12-31 | 文化三路一段383號 | 1,820 萬 | 25.7 | 71 | 住宅大樓 |
| 2020-04-06 | 文化三路一段383號 | 1,700 萬 | 24.3 | 70 | 住宅大樓 |
| 2024-03-15 | 文化三路一段394巷2號 | 2,180 萬 | 37.2 | 59 | 住宅大樓 |
| 2024-08-11 | 文化三路一段394巷2號 | 2,691 萬 | 46.5 | 58 | 住宅大樓 |
| 2024-10-29 | 文化三路一段394巷2號 | 2,604 萬 | 45.4 | 57 | 住宅大樓 |
| 2014-05-24 | 文化三路一段394巷2號 | 1,620 萬 | 28.2 | 57 | 住宅大樓 |
| 2015-03-10 | 文化三路一段394巷2號 | 1,500 萬 | 26.1 | 57 | 住宅大樓 |
| 2017-08-05 | 文化三路一段394巷2號 | 1,580 萬 | 27.5 | 57 | 住宅大樓 |
| 2018-07-08 | 文化三路一段394巷2號 | 1,500 萬 | 26.1 | 57 | 住宅大樓 |
| 2021-11-06 | 文化三路一段394巷2號 | 1,400 萬 | 24.4 | 57 | 住宅大樓 |
| 2022-08-30 | 文化三路一段394巷2號 | 2,020 萬 | 35.2 | 57 | 住宅大樓 |
| 2012-12-17 | 文化三路一段381號 | 1,735 萬 | 25 | 69 | 住宅大樓 |
| 2013-12-17 | 文化三路一段381號 | 1,830 萬 | 26.4 | 69 | 住宅大樓 |
| 2015-10-28 | 文化三路一段381號 | 1,700 萬 | 24.5 | 69 | 住宅大樓 |
| 2021-08-28 | 文化三路一段381號 | 1,970 萬 | 28.4 | 69 | 住宅大樓 |
| 2015-07-27 | 文化三路一段379號 | 1,960 萬 | 27.8 | 71 | 住宅大樓 |
| 2015-12-27 | 文化三路一段379號 | 1,700 萬 | 23.4 | 73 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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九揚華峰實價登錄成交價多少?
新北市林口區「九揚華峰」周邊實價登錄單價中位約 36.1 萬/坪，多數落在 24–45 萬/坪，總價中位約 1,788 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
九揚華峰和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，九揚華峰 比 林口區 整體高約 20%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
九揚華峰屋齡多久?買前要注意什麼?
九揚華峰屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 九揚華峰 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 九揚華峰 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。