三井3錦
新北市林口區・社區。新北市林口區文化三路 一段333號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
三井3錦 行情解讀
新北市林口區的「三井3錦」位於 新北市林口區文化三路 一段333號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 35.6 萬/坪，多數成交落在 36 到 41 萬/坪之間，總價中位約 1,228 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 三井3錦 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體高約 19%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
三井3錦屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 Jasons Market Place（市場，約 248 公尺）、林口黃昏市場（市場，約 328 公尺）。 生活機能：最近銀行「國泰世華商業銀行」 9 公尺、最近超市「家樂福超市」 53 公尺、最近超商「7-Eleven」 58 公尺、最近診所「中醫診所」 142 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 35.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-12-28 | 文化三路一段333號 | 1,186 萬 | 39.2 | 30 | 住宅大樓 |
| 2017-12-28 | 文化三路一段333號 | 1,320 萬 | 43.6 | 30 | 住宅大樓 |
| 2017-12-28 | 文化三路一段333號 | 1,473 萬 | 42.9 | 38 | 住宅大樓 |
| 2018-02-05 | 文化三路一段333號 | 1,380 萬 | 38.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2018-06-04 | 文化三路一段333號 | 1,402 萬 | 39.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2018-06-06 | 文化三路一段333號 | 1,150 萬 | 38 | 30 | 住宅大樓 |
| 2018-08-06 | 文化三路一段333號 | 1,415 萬 | 40.2 | 38 | 住宅大樓 |
| 2018-07-23 | 文化三路一段333號 | 1,350 萬 | 38 | 38 | 住宅大樓 |
| 2019-02-11 | 文化三路一段333號 | 1,250 萬 | 33.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2019-06-21 | 文化三路一段333號 | 1,228 萬 | 32.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-01-02 | 文化三路一段333號 | 1,270 萬 | 33.2 | 38 | 住宅大樓 |
| 2017-12-28 | 文化三路一段341號 | 551 萬 | 38.7 | 14 | 住宅大樓 |
| 2017-12-28 | 文化三路一段341號 | 1,132 萬 | 36.6 | 34 | 住宅大樓 |
| 2017-12-28 | 文化三路一段341號 | 1,050 萬 | 40.8 | 26 | 住宅大樓 |
| 2017-12-28 | 文化三路一段341號 | 738 萬 | 39.9 | 22 | 住宅大樓 |
| 2017-12-28 | 文化三路一段341號 | 1,230 萬 | 40.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2017-12-28 | 文化三路一段341號 | 700 萬 | 36.5 | 22 | 住宅大樓 |
| 2018-03-30 | 文化三路一段341號 | 950 萬 | 40.1 | 24 | 住宅大樓 |
| 2018-05-21 | 文化三路一段341號 | 1,100 萬 | 35.6 | 34 | 住宅大樓 |
| 2018-05-25 | 文化三路一段341號 | 941 萬 | 36.6 | 26 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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三井3錦實價登錄成交價多少?
新北市林口區「三井3錦」周邊實價登錄單價中位約 35.6 萬/坪，多數落在 36–41 萬/坪，總價中位約 1,228 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
三井3錦和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，三井3錦 比 林口區 整體高約 19%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
三井3錦屋齡多久?買前要注意什麼?
三井3錦屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 三井3錦 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 三井3錦 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。