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風華

新北市新店區・社區。新北市新店區安成街2巷1號等，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（新北市新店區安成街2巷1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,241萬 1,117～1,365 萬・33.4 坪 × 37.2 萬/坪
成交熱度
20/20 200 筆可查成交
區內價位
11/20 較新店區整體 -6%
屋齡
17/20 12 年（2014 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市新店區
門牌地址新北市新店區安成街2巷1號等
完工年民國 103 年（約 12 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

風華 行情解讀

新北市新店區的「風華」位於 新北市新店區安成街2巷1號等，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 37.2 萬/坪，多數成交落在 39 到 52 萬/坪之間，總價中位約 1,480 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 風華 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體低約 6%（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

風華屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 37.2 萬/坪

門牌 新北市新店區安成街2巷1號・共 200 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-05-29 安成街２巷１號四樓之５ 1,580 萬 48.58 33.59 四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2026-05-24 安成街２巷１號十三樓之１１ 2,308 萬 49.48 48.2 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2026-05-23 安成街２巷１號九樓之５ 1,460 萬 52.16 27.99 九層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-12-30 安成街２巷１號八樓之６ 1,710 萬 53.22 33.59 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-05-03 安成街２巷１號七樓之１２ 1,500 萬 54.25 27.65 七層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-07-30 安成街２巷１號六樓之１２ 1,450 萬 52.44 27.65 六層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-07-19 安成街２巷１號十二樓之５ 1,600 萬 57.16 27.99 十二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-01-30 安成街２巷１號十二樓 1,708 萬 51.19 33.36 十二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-12-29 安成街２巷１號五樓之３ 2,383 萬 49.01 49.73 五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-11-27 安成街２巷１號十四樓之１０ 1,060 萬 52.73 20.1 十四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-11-19 安成街２巷１號五樓之６ 1,350 萬 48.23 27.99 五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-09-20 安成街２巷１號九樓之８ 1,588 萬 48.62 33.43 九層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-04-05 安成街２巷１號五樓之２ 1,750 萬 43.7 40.04 五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-03-08 安成街２巷１號五樓之８ 1,480 萬 45.27 33.43 五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-01-06 安成街２巷１號七樓之１１ 2,150 萬 45.42 48.2 七層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-12-01 安成街２巷１號十二樓之１０ 970 萬 48.25 20.1 十二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-07-11 安成街２巷１號三樓之５ 1,330 萬 47.51 27.99 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-04-13 安成街２巷１號八樓之１１ 2,030 萬 42.95 47.71 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-03-14 安成街２巷１號九樓 1,625 萬 42.71 38.96 九層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-12-05 安成街２巷１號九樓之６ 1,198 萬 42.8 27.99 九層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-10-30 安成街２巷１號三樓之３ 1,968 萬 38.94 50.54 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-10-24 安成街２巷１號六樓之９ 1,688 萬 40.3 41.88 六層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-10-18 安成街２巷１號十三樓之１０ 830 萬 41.28 20.1 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-07-11 安成街２巷１號八樓之７ 1,302 萬 38.76 33.59 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-02 安成街２巷１號三樓之１ 1,275 萬 38.61 33.43 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-01 安成街２巷１號五樓之７ 1,000 萬 35.72 27.99 五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-02-23 安成街２巷１號五樓之１ 921 萬 33.07 27.84 五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-02-20 安成街２巷１號十二樓之７ 1,312 萬 39.63 33.1 十二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-02-06 安成街２巷１號二樓之１ 1,098 萬 39.45 27.84 二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-18 安成街２巷１號十樓之８ 1,072 萬 38.52 27.83 十層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 30.6 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2024-08-04 安康路一段281巷3號 24 萬 17.8 1 透天
2018-08-14 安康路一段281巷3號 100 萬 37.1 3 透天
2019-04-19 安康路一段281巷3號 70 萬 25.9 3 透天
2023-05-16 安康路一段247巷16號 1,250 萬 53.1 24 透天
2017-07-18 安康路一段247巷7號 1,718 萬 39.1 44 透天
2015-01-31 安平路13巷5號 1,155 萬 62.4 19 透天
2020-08-18 安康路一段281巷12弄11號 470 萬 24.2 19 透天
2018-10-26 安康路一段247巷21弄10號 392 萬 28.1 14 透天
2016-03-19 安康路一段171號 1,250 萬 32.3 50 華廈
2016-05-11 安康路一段171號 888 萬 31.8 28 華廈
2016-05-03 安康路一段171號 1,020 萬 31.3 39 華廈
2016-03-26 安康路一段171號 970 萬 34.7 28 華廈
2016-06-27 安康路一段171號 1,746 萬 28.4 62 華廈
2016-06-27 安康路一段171號 1,800 萬 32 62 華廈
2016-06-27 安康路一段171號 1,300 萬 32.8 50 華廈
2016-09-21 安康路一段171號 1,080 萬 31.4 39 華廈
2016-10-17 安康路一段171號 835 萬 30.4 27 華廈
2016-10-07 安康路一段171號 818 萬 29.8 27 華廈
2016-10-06 安康路一段171號 1,020 萬 30.6 39 華廈
2016-10-17 安康路一段171號 1,030 萬 30 39 華廈
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新店區預售建案

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風華 常見問題

風華實價登錄成交價多少?

新北市新店區「風華」本社區實價登錄單價中位約 37.2 萬/坪，多數落在 39–52 萬/坪，總價中位約 1,480 萬，共 200 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。

風華和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，風華 比 新店區 整體低約 6%（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

風華屋齡多久?買前要注意什麼?

風華屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 風華 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 風華 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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