逸品琚
新北市新店區・社區。新北市新店區禾豐七路125號，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
逸品琚 行情解讀
新北市新店區的「逸品琚」位於 新北市新店區禾豐七路125號，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 42.6 萬/坪，多數成交落在 30 到 49 萬/坪之間，總價中位約 5,488 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 逸品琚 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體高約 7%（新店區 整體中位約 39.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
逸品琚屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「OK超商」 596 公尺、最近公園「二叭子植物園」 615 公尺、最近停車場「第二停車場」 744 公尺、最近超市「美廉社」 1.8 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 42.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-01-29 | 禾豐七路136巷10號 | 8,473 萬 | 49.3 | 172 | 透天 |
| 2020-10-20 | 禾豐七路136巷10號 | 7,288 萬 | 42.4 | 172 | 透天 |
| 2022-06-14 | 禾豐七路136巷12號 | 7,308 萬 | 42.6 | 172 | 透天 |
| 2023-12-27 | 禾豐七路136巷5號 | 2,888 萬 | 29.8 | 97 | 透天 |
| 2024-01-15 | 禾豐七路136巷7號 | 2,860 萬 | 29.2 | 98 | 透天 |
| 2024-03-07 | 禾豐七路136巷9號 | 2,843 萬 | 28.8 | 99 | 透天 |
| 2023-01-05 | 禾豐七路136巷16號 | 5,975 萬 | 41.4 | 144 | 透天 |
| 2023-07-01 | 禾豐七路136巷16號 | 5,488 萬 | 38.1 | 144 | 透天 |
| 2018-08-08 | 禾豐七路136巷8號 | 8,514 萬 | 49.2 | 173 | 透天 |
| 2023-10-28 | 禾豐七路136巷11號 | 3,000 萬 | 30.6 | 98 | 透天 |
| 2024-06-21 | 禾豐七路116號 | 5,200 萬 | 38.7 | 135 | 透天 |
| 2023-01-05 | 禾豐七路116號 | 5,373 萬 | 40 | 135 | 透天 |
| 2023-10-28 | 禾豐七路136巷13號 | 2,958 萬 | 30.2 | 98 | 透天 |
| 2019-08-12 | 禾豐七路112號 | 4.2 億 | 49.6 | 847 | 透天 |
| 2022-01-21 | 禾豐七路112號 | 5,378 萬 | 40 | 134 | 透天 |
| 2012-08-21 | 禾豐七路136巷6號 | 8,454 萬 | 49.5 | 171 | 透天 |
| 2023-12-18 | 禾豐七路122號 | 3,750 萬 | 38 | 99 | 透天 |
| 2023-01-05 | 禾豐七路136巷26弄8號 | 5,701 萬 | 34.7 | 164 | 透天 |
| 2019-01-29 | 禾豐七路128號 | 5,764 萬 | 43.9 | 131 | 透天 |
| 2024-05-22 | 禾豐七路108號 | 5,450 萬 | 40.1 | 136 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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逸品琚實價登錄成交價多少?
新北市新店區「逸品琚」周邊實價登錄單價中位約 42.6 萬/坪，多數落在 30–49 萬/坪，總價中位約 5,488 萬，共 179 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
逸品琚和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，逸品琚 比 新店區 整體高約 7%（新店區 整體中位約 39.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
逸品琚屋齡多久?買前要注意什麼?
逸品琚屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 逸品琚 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 逸品琚 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。