翠松園
新北市新店區・社區。新北市新店區竹林路50號 ，完工約民國 111 年（屋齡 4 年）。以下為本社區（新北市新店區竹林路50號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
翠松園 行情解讀
新北市新店區的「翠松園」位於 新北市新店區竹林路50號 ，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 33.6 萬/坪，多數成交落在 31 到 35 萬/坪之間，總價中位約 810 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 翠松園 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體低約 15%（新店區 整體中位約 39.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
翠松園屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 33.6 萬/坪
門牌 新北市新店區竹林路50號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 竹林路５０號十三樓 | 1,100 萬 | 47.07 | 23.37 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-27 | 竹林路５０號四樓 | 1,065 萬 | 30.62 | 34.78 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-13 | 竹林路５０號十三樓 | 800 萬 | 34.23 | 23.37 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-09 | 竹林路５０號五樓 | 786 萬 | 33.64 | 23.37 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-23 | 竹林路５０號十二樓 | 810 萬 | 34.66 | 23.37 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-23 | 竹林路５０號十一樓 | 810 萬 | 34.66 | 23.37 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-09 | 竹林路５０號六樓 | 758 萬 | 32.44 | 23.37 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-07 | 竹林路５０號七樓 | 750 萬 | 32.09 | 23.37 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-04 | 竹林路５０號十樓 | 829 萬 | 35.48 | 23.37 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-30 | 竹林路５０號三樓 | 740 萬 | 31.67 | 23.37 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-22 | 竹林路５０號九樓 | 730 萬 | 31.24 | 23.37 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-06 | 竹林路５０號八樓 | 935 萬 | 31.67 | 36.16 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 111 年（屋齡約 4 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 瑠公墓園區（墓地，約 496 公尺）、墓地（墓地，約 503 公尺）、墓地（墓地，約 668 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 129 公尺、最近公園「瑠公紀念生態園區」 535 公尺、最近車站「安康」 543 公尺、最近停車場「新北氣象站停車場」 560 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 30.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-04 | 安康路一段281巷3號 | 24 萬 | 17.8 | 1 | 透天 |
| 2018-08-14 | 安康路一段281巷3號 | 100 萬 | 37.1 | 3 | 透天 |
| 2019-04-19 | 安康路一段281巷3號 | 70 萬 | 25.9 | 3 | 透天 |
| 2023-05-16 | 安康路一段247巷16號 | 1,250 萬 | 53.1 | 24 | 透天 |
| 2017-07-18 | 安康路一段247巷7號 | 1,718 萬 | 39.1 | 44 | 透天 |
| 2015-01-31 | 安平路13巷5號 | 1,155 萬 | 62.4 | 19 | 透天 |
| 2020-08-18 | 安康路一段281巷12弄11號 | 470 萬 | 24.2 | 19 | 透天 |
| 2018-10-26 | 安康路一段247巷21弄10號 | 392 萬 | 28.1 | 14 | 透天 |
| 2016-03-19 | 安康路一段171號 | 1,250 萬 | 32.3 | 50 | 華廈 |
| 2016-05-11 | 安康路一段171號 | 888 萬 | 31.8 | 28 | 華廈 |
| 2016-05-03 | 安康路一段171號 | 1,020 萬 | 31.3 | 39 | 華廈 |
| 2016-03-26 | 安康路一段171號 | 970 萬 | 34.7 | 28 | 華廈 |
| 2016-06-27 | 安康路一段171號 | 1,746 萬 | 28.4 | 62 | 華廈 |
| 2016-06-27 | 安康路一段171號 | 1,800 萬 | 32 | 62 | 華廈 |
| 2016-06-27 | 安康路一段171號 | 1,300 萬 | 32.8 | 50 | 華廈 |
| 2016-09-21 | 安康路一段171號 | 1,080 萬 | 31.4 | 39 | 華廈 |
| 2016-10-17 | 安康路一段171號 | 835 萬 | 30.4 | 27 | 華廈 |
| 2016-10-07 | 安康路一段171號 | 818 萬 | 29.8 | 27 | 華廈 |
| 2016-10-06 | 安康路一段171號 | 1,020 萬 | 30.6 | 39 | 華廈 |
| 2016-10-17 | 安康路一段171號 | 1,030 萬 | 30 | 39 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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翠松園實價登錄成交價多少?
新北市新店區「翠松園」本社區實價登錄單價中位約 33.6 萬/坪，多數落在 31–35 萬/坪，總價中位約 810 萬，共 12 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
翠松園和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，翠松園 比 新店區 整體低約 15%（新店區 整體中位約 39.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
翠松園屋齡多久?買前要注意什麼?
翠松園屋齡 5 年內的新古屋(約民國 111 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 翠松園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 翠松園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。