首頁›新北市›新店區›美河市

美河市

新北市新店區・社區。新北市新店區中央路153號等，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（新北市新店區中央路153號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

83
社區綜合評分・優
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 766萬 690～843 萬・14.4 坪 × 53.4 萬/坪
成交熱度
20/20 41 筆可查成交
區內價位
20/20 較新店區整體 +35%
屋齡
17/20 14 年（2012 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市新店區
門牌地址新北市新店區中央路153號等
完工年民國 101 年（約 14 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

美河市 行情解讀

新北市新店區的「美河市」位於 新北市新店區中央路153號等，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 53.4 萬/坪，多數成交落在 48 到 78 萬/坪之間，總價中位約 940 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 美河市 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體高約 35%（新店區 整體中位約 39.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

美河市屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 53.4 萬/坪

門牌 新北市新店區中央路153號・共 41 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2023-12-09 中央路１５３號七樓之１６ 1,113 萬 77.57 14.35 七層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-10-29 中央路１５３號八樓之２０ 1,118 萬 80.22 13.94 八層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-09-24 中央路１５３號六樓之１３ 1,888 萬 82.85 22.79 六層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-08-04 中央路１５３號七樓之１７ 1,370 萬 74.71 18.34 七層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-03-05 中央路１５３號七樓之７ 1,105 萬 79.29 13.94 七層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-06-02 中央路１５３號八樓之９ 750 萬 78.99 9.5 八層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-05-11 中央路１５３號六樓之３ 1,300 萬 70.89 18.34 六層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-12-09 中央路１５３號六樓之８ 1,500 萬 74.4 20.16 六層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-12 中央路１５３號六樓 1,650 萬 75.82 21.76 六層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-26 中央路１５３號八樓之２０ 980 萬 70.32 13.94 八層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-01-02 中央路１５３號七樓之１８ 1,080 萬 58.9 18.34 七層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-14 中央路１５３號７樓之３ 1,000 萬 54.53 18.34 七層/二十九層 套房(1房1廳1衛)
2019-06-30 中央路１５３號７樓之２２ 1,195 萬 56.48 21.16 七層/二十九層 套房(1房1廳1衛)
2019-05-28 中央路１５３號６樓之１９ 940 萬 65.52 14.35 六層/二十九層 套房(1房1廳1衛)
2018-03-02 中央路１５３號７樓之１７ 935 萬 50.99 18.34 七層/二十九層 套房(1房1廳1衛)
2018-01-30 中央路１５３號七樓之９ 600 萬 63.19 9.5 七層/二十九層 套房(1房1廳1衛)
2017-08-09 中央路１５３號七樓之１７ 880 萬 47.99 18.34 七層/二十九層 套房(1房1廳1衛)
2017-04-06 中央路１５３號６樓之２ 938 萬 65.38 14.35 六層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-11-17 中央路１５３號九樓之１ 652 萬 46.75 13.94 九層/二十九層 辦公商業大樓
2016-10-23 中央路153號7樓之15 655 萬 47.07 13.92 七層/二十九層 套房(1房1廳1衛)
2016-09-12 中央路１５３號７樓之１８ 813 萬 44.34 18.34 七層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-07-14 中央路１５３號７樓之１ 703 萬 50.44 13.94 七層/二十九層 套房(1房1廳1衛)
2016-05-10 中央路１５３號八樓之２０ 729 萬 52.27 13.94 八層/二十九層 套房(1房1廳1衛)
2016-05-04 中央路１５３號八樓之９ 485 萬 51.1 9.5 八層/二十九層 辦公商業大樓
2016-05-03 中央路１５３號十樓之１ 744 萬 53.39 13.94 十層/二十九層 辦公商業大樓
2016-05-01 中央路153號7樓之21 1,060 萬 44 24.09 七層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-04-27 中央路153號10樓之7 759 萬 54.45 13.94 十層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-11-05 中央路153號6樓之18 1,030 萬 56.17 18.34 六層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-08-28 中央路１５３號七樓之９ 536 萬 56.45 9.5 七層/二十九層 套房(1房1廳1衛)
2015-08-27 中央路153號7樓之26 588 萬 59.1 9.95 七層/二十九層 套房(1房1廳1衛)

周邊實價・中位 30.6 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2024-08-04 安康路一段281巷3號 24 萬 17.8 1 透天
2018-08-14 安康路一段281巷3號 100 萬 37.1 3 透天
2019-04-19 安康路一段281巷3號 70 萬 25.9 3 透天
2023-05-16 安康路一段247巷16號 1,250 萬 53.1 24 透天
2017-07-18 安康路一段247巷7號 1,718 萬 39.1 44 透天
2015-01-31 安平路13巷5號 1,155 萬 62.4 19 透天
2020-08-18 安康路一段281巷12弄11號 470 萬 24.2 19 透天
2018-10-26 安康路一段247巷21弄10號 392 萬 28.1 14 透天
2016-03-19 安康路一段171號 1,250 萬 32.3 50 華廈
2016-05-11 安康路一段171號 888 萬 31.8 28 華廈
2016-05-03 安康路一段171號 1,020 萬 31.3 39 華廈
2016-03-26 安康路一段171號 970 萬 34.7 28 華廈
2016-06-27 安康路一段171號 1,746 萬 28.4 62 華廈
2016-06-27 安康路一段171號 1,800 萬 32 62 華廈
2016-06-27 安康路一段171號 1,300 萬 32.8 50 華廈
2016-09-21 安康路一段171號 1,080 萬 31.4 39 華廈
2016-10-17 安康路一段171號 835 萬 30.4 27 華廈
2016-10-07 安康路一段171號 818 萬 29.8 27 華廈
2016-10-06 安康路一段171號 1,020 萬 30.6 39 華廈
2016-10-17 安康路一段171號 1,030 萬 30 39 華廈
實價雷達 實價雷達 housetw.com
本社區周邊・點地圖／調半徑看更多

載入周邊實價登錄…

方圓
範圍
更多篩選與排序▾

交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

新店區預售建案

華固譽誠94.4 萬/坪波爾多45.7 萬/坪聯上澐朗71.9 萬/坪宏普中央公園60.6 萬/坪全陽大璽57.3 萬/坪漢皇吾岳69.2 萬/坪宏普中央公園2 Garden Park69.4 萬/坪誠鑫53.6 萬/坪

新店區其他社區

國美德杰中央新村Ⅱ央泱長虹文心念念泉泓沐風大廈央北鑫建築漢皇吾岳鈞豐綠苑宏國大央北聯上拾玉謁元居中央協之達台信城易迅
看 新店區 整區行情與排行 →

美河市 常見問題

美河市實價登錄成交價多少?

新北市新店區「美河市」本社區實價登錄單價中位約 53.4 萬/坪，多數落在 48–78 萬/坪，總價中位約 940 萬，共 41 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。

美河市和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，美河市 比 新店區 整體高約 35%（新店區 整體中位約 39.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

美河市屋齡多久?買前要注意什麼?

美河市屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 美河市 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 美河市 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

買房・社區・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…看屋社區管委會在管什麼?管理費、修繕基金與規約看屋前必懂同一區的房子，有的社區保值有的越住越舊，差別常在管委會。這篇說清楚管委會管什麼、管理費與修繕基金…看屋買中古屋注意事項:屋齡、管線、漏水、貸款成數一次看中古屋單價低、公設少、地段成熟，但屋齡一高，管線、漏水、貸款成數樣樣都是隱形成本。這篇把看屋必查…