新生新居
新北市新店區・社區。新北市新店區新生街18巷13號5樓，完工約民國 99 年（屋齡 16 年）。以下為本社區（新北市新店區新生街18巷13號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
新生新居 行情解讀
新北市新店區的「新生新居」位於 新北市新店區新生街18巷13號5樓，是一處屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 53.9 萬/坪，總價中位約 1,075 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 新生新居 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體高約 35%（新店區 整體中位約 39.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
新生新居屋齡約 16 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 53.9 萬/坪
門牌 新北市新店區新生街18巷13號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-08 | 新生街１８巷１３號五樓 | 1,280 萬 | 64.17 | 19.95 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-02-20 | 新生街１８巷１３號五樓 | 1,075 萬 | 53.89 | 19.95 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-01-28 | 新生街18巷13號五樓 | 876 萬 | 43.92 | 19.95 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 99 年（屋齡約 16 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新店北新路站 加油站（加油站，約 333 公尺）、新店北新路站 加油站（加油站，約 333 公尺）。 生活機能：最近診所「譚內科診所」 97 公尺、最近超市「聖德科斯」 114 公尺、最近超商「7-Eleven」 117 公尺、最近停車場「新店力行月租場」 153 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 51.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-06 | 新生街19號 | 1,250 萬 | 57.1 | 22 | 公寓 |
| 2024-08-01 | 新生街21號 | 1,415 萬 | 59.2 | 24 | 公寓 |
| 2014-09-06 | 新生街13巷2號 | 1,040 萬 | 39.8 | 26 | 公寓 |
| 2023-11-17 | 新生街13巷2號 | 1,360 萬 | 52.1 | 26 | 公寓 |
| 2018-07-26 | 新生街15號 | 1,236 萬 | 39.1 | 32 | 公寓 |
| 2016-03-21 | 新生街27巷3號 | 900 萬 | 38.2 | 24 | 公寓 |
| 2019-06-19 | 新生街27巷3號 | 350 萬 | 44.6 | 8 | 公寓 |
| 2021-10-11 | 新生街25號 | 1,135 萬 | 47.5 | 24 | 公寓 |
| 2020-03-27 | 新生街24號 | 956 萬 | 32.6 | 29 | 公寓 |
| 2020-05-31 | 新生街24號 | 1,170 萬 | 39.9 | 29 | 公寓 |
| 2022-12-31 | 新生街24號 | 375 萬 | 51.2 | 7 | 公寓 |
| 2020-03-07 | 新生街16號 | 915 萬 | 39.9 | 23 | 公寓 |
| 2025-04-26 | 新生街20巷4號 | 1,700 萬 | 37.1 | 46 | 公寓 |
| 2023-11-28 | 新生街13巷1號 | 2,880 萬 | 68.8 | 51 | 住宅大樓 |
| 2024-02-18 | 新生街13巷1號 | 2,781 萬 | 68.3 | 51 | 住宅大樓 |
| 2024-11-25 | 新生街13巷1號 | 1,900 萬 | 83.3 | 23 | 住宅大樓 |
| 2023-07-02 | 新生街13巷1號 | 2,840 萬 | 69.9 | 51 | 住宅大樓 |
| 2023-07-12 | 新生街13巷1號 | 2,920 萬 | 69.9 | 51 | 住宅大樓 |
| 2023-07-12 | 新生街13巷1號 | 2,110 萬 | 69.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2020-09-19 | 新生街13巷1號 | 2,260 萬 | 56.2 | 42 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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新生新居實價登錄成交價多少?
新北市新店區「新生新居」本社區實價登錄單價中位約 53.9 萬/坪，總價中位約 1,075 萬，共 3 筆成交，屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。
新生新居和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新生新居 比 新店區 整體高約 35%（新店區 整體中位約 39.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
新生新居屋齡多久?買前要注意什麼?
新生新居屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 99 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 新生新居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新生新居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。