成美
新北市新店區・社區。新北市新店區安德街26巷1號等，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
成美 行情解讀
新北市新店區的「成美」位於 新北市新店區安德街26巷1號等，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 35 萬/坪，多數成交落在 27 到 37 萬/坪之間，總價中位約 1,040 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 成美 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體低約 12%（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
成美屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 88 公尺）、市場（市場，約 96 公尺）、基督教安康墓園（墓地，約 537 公尺）。 生活機能：最近診所「高兒科診所」 27 公尺、最近超商「7-Eleven」 35 公尺、最近銀行「大昌證券公司」 88 公尺、最近公園 117 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 35 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-11-15 | 安成街41號 | 850 萬 | 27.6 | 31 | 華廈 |
| 2013-04-10 | 安成街47號 | 820 萬 | 33.8 | 24 | 店面 |
| 2021-12-20 | 安成街47號 | 1,040 萬 | 42.9 | 24 | 華廈 |
| 2023-05-09 | 安成街47號 | 830 萬 | 28.4 | 29 | 華廈 |
| 2013-11-15 | 安成街39號 | 1,210 萬 | 32.5 | 37 | 華廈 |
| 2014-11-28 | 安成街39號 | 1,030 萬 | 27.7 | 37 | 華廈 |
| 2016-04-29 | 安成街39號 | 1,095 萬 | 29.4 | 37 | 華廈 |
| 2013-06-20 | 安成街44號 | 1,380 萬 | 29 | 48 | 店面 |
| 2013-09-29 | 安成街44號 | 1,100 萬 | 28.2 | 39 | 華廈 |
| 2014-04-30 | 安成街44號 | 1,100 萬 | 28.2 | 39 | 華廈 |
| 2015-07-30 | 安成街44號 | 1,500 萬 | 31.6 | 48 | 華廈 |
| 2022-01-22 | 安成街44號 | 1,400 萬 | 35.8 | 39 | 華廈 |
| 2014-02-28 | 安成街43號 | 750 萬 | 31.4 | 24 | 華廈 |
| 2025-05-22 | 安成街43號 | 600 萬 | 25.1 | 24 | 華廈 |
| 2024-08-30 | 安成街49號 | 1,200 萬 | 47.1 | 26 | 華廈 |
| 2013-05-24 | 安成街49號 | 830 萬 | 27.2 | 30 | 華廈 |
| 2022-04-04 | 安成街45號 | 610 萬 | 33.8 | 18 | 華廈 |
| 2024-03-13 | 安德街90號 | 1,309 萬 | 37.3 | 35 | 華廈 |
| 2012-12-06 | 安德街90號 | 838 萬 | 23.9 | 35 | 華廈 |
| 2015-06-26 | 安德街90號 | 900 萬 | 25.6 | 35 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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成美實價登錄成交價多少?
新北市新店區「成美」周邊實價登錄單價中位約 35 萬/坪，多數落在 27–37 萬/坪，總價中位約 1,040 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
成美和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，成美 比 新店區 整體低約 12%（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
成美屋齡多久?買前要注意什麼?
成美屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 成美 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 成美 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。