富貴園
新北市新店區・社區。新北市新店區光華街8巷21號，完工約民國 83 年（屋齡 32 年）。以下為本社區（新北市新店區光華街8巷21號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
富貴園 行情解讀
新北市新店區的「富貴園」位於 新北市新店區光華街8巷21號，是一處屋齡約 32 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 27.5 萬/坪，總價中位約 1,180 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 富貴園 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體低約 31%（新店區 整體中位約 39.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
富貴園屋齡已達 32 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 27.5 萬/坪
門牌 新北市新店區光華街8巷21號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014-09-03 | 光華街８巷２１號２樓 | 1,180 萬 | 27.53 | 42.86 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 83 年（屋齡約 32 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 53 公尺、最近超市「美廉社」 234 公尺、最近車站「陽光運動公園」 332 公尺、最近公園「安和公園」 340 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 34.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-09-03 | 光華街8巷21號 | 1,180 萬 | 27.5 | 43 | 華廈 |
| 2014-04-28 | 光華街8巷23號 | 1,203 萬 | 28 | 43 | 華廈 |
| 2013-07-22 | 光華街8巷25號 | 500 萬 | 11.2 | 45 | 華廈 |
| 2025-11-27 | 光華街8巷26號 | 1,500 萬 | 38.4 | 39 | 華廈 |
| 2015-06-09 | 光華街8巷31號 | 1,150 萬 | 34.8 | 33 | 華廈 |
| 2018-07-17 | 光華街8巷31號 | 350 萬 | 6.3 | 56 | 華廈 |
| 2014-06-24 | 光華街8巷27號 | 1,380 萬 | 30.5 | 45 | 華廈 |
| 2018-11-07 | 光華街8巷27號 | 1,764 萬 | 39 | 45 | 華廈 |
| 2020-06-29 | 光華街8巷27號 | 1,250 萬 | 27.6 | 45 | 華廈 |
| 2020-12-11 | 光華街8巷28號 | 1,058 萬 | 32.5 | 33 | 華廈 |
| 2022-06-28 | 光華街8巷20號 | 1,400 萬 | 38.2 | 41 | 華廈 |
| 2024-09-07 | 光華街8巷18號 | 1,420 萬 | 48.2 | 34 | 華廈 |
| 2019-07-18 | 光華街8巷18號 | 400 萬 | 15.8 | 25 | 華廈 |
| 2020-08-15 | 光華街8巷18號 | 718 萬 | 28.4 | 25 | 華廈 |
| 2020-04-15 | 光華街8巷18號 | 600 萬 | 23.7 | 25 | 華廈 |
| 2021-03-14 | 光華街8巷18號 | 950 萬 | 37.6 | 25 | 華廈 |
| 2017-07-22 | 光華街8巷11號 | 850 萬 | 34.9 | 24 | 公寓 |
| 2022-01-15 | 光華街8巷11號 | 950 萬 | 39 | 24 | 公寓 |
| 2021-08-21 | 光華街8巷24號 | 950 萬 | 37.9 | 25 | 華廈 |
| 2023-01-15 | 安和路二段113巷3弄5號 | 1,150 萬 | 29.9 | 39 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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富貴園實價登錄成交價多少?
新北市新店區「富貴園」本社區實價登錄單價中位約 27.5 萬/坪，總價中位約 1,180 萬，共 1 筆成交，屋齡約 32 年的老屋。
富貴園和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富貴園 比 新店區 整體低約 31%（新店區 整體中位約 39.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
富貴園屋齡多久?買前要注意什麼?
富貴園屋齡約 32 年的老屋(約民國 83 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 富貴園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富貴園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。