勝旺有境
新北市新店區・社區。新北市新店區安光路20號一樓管理室，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（新北市新店區安光路20號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
勝旺有境 行情解讀
新北市新店區的「勝旺有境」位於 新北市新店區安光路20號一樓管理室，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 34.7 萬/坪，多數成交落在 34 到 36 萬/坪之間，總價中位約 1,759 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 勝旺有境 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體低約 13%（新店區 整體中位約 39.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
勝旺有境屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 34.7 萬/坪
門牌 新北市新店區安光路20號・共 23 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | 安光路２０號十一樓 | 2,770 萬 | 51.16 | 54.15 | 十一層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-06 | 安光路２０號十六樓 | 1,910 萬 | 35.27 | 54.15 | 十六層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-22 | 安光路２０號二十一樓 | 1,918 萬 | 38.57 | 54.15 | 二十一層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-07 | 安光路２０號十五樓 | 1,850 萬 | 34.17 | 54.15 | 十五層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-28 | 安光路２０號三樓 | 1,745 萬 | 34.47 | 54.15 | 三層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-28 | 安光路２０號八樓 | 1,926 萬 | 34.71 | 63.76 | 八層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-03 | 安光路２０號四樓 | 1,725 萬 | 34.02 | 54.15 | 四層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-12 | 安光路２０號十一樓 | 1,715 萬 | 34.24 | 54.15 | 十一層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-26 | 安光路２０號十四樓 | 1,758 萬 | 34.98 | 54.15 | 十四層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-22 | 安光路２０號五樓 | 1,860 萬 | 34.13 | 63.76 | 五層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-10 | 安光路２０號九樓 | 1,712 萬 | 33.95 | 54.15 | 九層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-28 | 安光路２０號六樓 | 1,715 萬 | 34.02 | 54.15 | 六層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-02 | 安光路２０號二十樓 | 1,768 萬 | 35.21 | 54.15 | 二十層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-24 | 安光路２０號十二樓 | 1,713 萬 | 34.2 | 54.15 | 十二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-20 | 安光路２０號十樓 | 1,703 萬 | 33.97 | 53.55 | 十層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-20 | 安光路２０號十九樓 | 1,760 萬 | 35.03 | 54.15 | 十九層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-21 | 安光路２０號七樓 | 1,705 萬 | 34.02 | 54.15 | 七層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-21 | 安光路２０號十八樓 | 1,772 萬 | 35.52 | 54.15 | 十八層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-01 | 安光路２０號十三樓 | 1,700 萬 | 33.68 | 54.15 | 十三層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-16 | 安光路２０號十七樓 | 1,759 萬 | 35.23 | 54.15 | 十七層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-28 | 安光路２０號二十一樓 | 1,759 萬 | 35 | 54.15 | 二十一層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-28 | 安光路２０號十六樓 | 1,768 萬 | 35.21 | 54.15 | 十六層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-28 | 安光路２０號十五樓 | 1,789 萬 | 35.68 | 54.15 | 十五層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 399 公尺）、墓地（墓地，約 465 公尺）、基督教安康墓園（墓地，約 561 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 149 公尺、最近超市「全聯福利中心」 159 公尺、最近停車場「安康公有停車場」 163 公尺、最近醫院「豐榮醫院」 199 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 36.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-29 | 安光路37號 | 2,700 萬 | 55.6 | 53 | 住宅大樓 |
| 2018-12-13 | 安光路37號 | 1,810 萬 | 36.1 | 53 | 住宅大樓 |
| 2018-11-06 | 安光路37號 | 1,827 萬 | 36.5 | 53 | 住宅大樓 |
| 2018-11-20 | 安光路37號 | 1,800 萬 | 35.8 | 53 | 住宅大樓 |
| 2019-06-05 | 安光路37號 | 1,800 萬 | 36 | 53 | 住宅大樓 |
| 2019-06-05 | 安光路37號 | 1,785 萬 | 35.5 | 53 | 住宅大樓 |
| 2019-08-15 | 安光路37號 | 1,788 萬 | 35.6 | 53 | 住宅大樓 |
| 2020-02-18 | 安光路37號 | 2,835 萬 | 35.7 | 84 | 住宅大樓 |
| 2020-07-19 | 安光路37號 | 2,028 萬 | 41 | 52 | 住宅大樓 |
| 2020-04-23 | 安光路37號 | 1,810 萬 | 35.9 | 53 | 住宅大樓 |
| 2020-04-13 | 安光路37號 | 1,759 萬 | 35 | 53 | 住宅大樓 |
| 2020-09-08 | 安光路37號 | 1,885 萬 | 37.9 | 52 | 住宅大樓 |
| 2020-09-21 | 安光路37號 | 1,877 萬 | 37.4 | 53 | 住宅大樓 |
| 2020-07-27 | 安光路37號 | 1,871 萬 | 37.3 | 53 | 住宅大樓 |
| 2020-05-31 | 安光路37號 | 1,858 萬 | 37 | 53 | 住宅大樓 |
| 2020-11-26 | 安光路37號 | 1,888 萬 | 38 | 53 | 住宅大樓 |
| 2020-10-13 | 安光路37號 | 1,851 萬 | 37.1 | 53 | 住宅大樓 |
| 2020-10-27 | 安光路37號 | 1,898 萬 | 37.9 | 53 | 住宅大樓 |
| 2020-10-07 | 安光路37號 | 1,896 萬 | 38.2 | 53 | 住宅大樓 |
| 2020-10-30 | 安光路37號 | 1,875 萬 | 37.7 | 53 | 住宅大樓 |
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勝旺有境實價登錄成交價多少?
新北市新店區「勝旺有境」本社區實價登錄單價中位約 34.7 萬/坪，多數落在 34–36 萬/坪，總價中位約 1,759 萬，共 23 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
勝旺有境和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，勝旺有境 比 新店區 整體低約 13%（新店區 整體中位約 39.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
勝旺有境屋齡多久?買前要注意什麼?
勝旺有境屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 勝旺有境 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 勝旺有境 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。