中央京華
新北市新店區・社區。新北市新店區中央四街50~52號等，完工約民國 88 年（屋齡 27 年）。以下為本社區（新北市新店區中央四街50之52號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
中央京華 行情解讀
新北市新店區的「中央京華」位於 新北市新店區中央四街50~52號等，是一處屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 44.9 萬/坪，總價中位約 1,990 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 中央京華 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體高約 13%（新店區 整體中位約 39.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
中央京華屋齡約 27 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 44.9 萬/坪
門牌 新北市新店區中央四街50之52號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-11-26 | 中央四街５２號３樓 | 1,990 萬 | 44.88 | 44.96 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 88 年（屋齡約 27 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新店中央公有零售市場（市場，約 24 公尺）、市場（市場，約 337 公尺）。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 32 公尺、最近停車場「台灣聯通 新店中央場」 45 公尺、最近公園「小碧潭公園」 247 公尺、最近超商「7-Eleven」 297 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 55.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-11-26 | 中央四街52號 | 1,990 萬 | 44.9 | 45 | 華廈 |
| 2017-12-01 | 中央四街60號 | 2,500 萬 | 55.4 | 45 | 華廈 |
| 2023-09-03 | 中央三街53號 | 2,450 萬 | 53.4 | 46 | 華廈 |
| 2013-05-26 | 中央四街48號 | 6,300 萬 | 144 | 44 | 透天 |
| 2016-06-08 | 中央四街48號 | 3,177 萬 | 59.8 | 54 | 住宅大樓 |
| 2016-06-24 | 中央四街48號 | 2,252 萬 | 41.1 | 59 | 住宅大樓 |
| 2014-09-26 | 中央四街48號 | 1,985 萬 | 37 | 54 | 住宅大樓 |
| 2019-03-17 | 中央四街48號 | 2,802 萬 | 53.5 | 54 | 住宅大樓 |
| 2019-02-01 | 中央四街48號 | 2,952 萬 | 56.5 | 54 | 住宅大樓 |
| 2018-12-28 | 中央四街48號 | 2,852 萬 | 54.5 | 54 | 住宅大樓 |
| 2019-04-09 | 中央四街48號 | 2,700 萬 | 54.1 | 50 | 住宅大樓 |
| 2019-08-27 | 中央四街48號 | 2,708 萬 | 51.6 | 54 | 住宅大樓 |
| 2020-05-03 | 中央四街48號 | 3,080 萬 | 57.3 | 59 | 住宅大樓 |
| 2022-02-22 | 中央四街48號 | 3,500 萬 | 64.1 | 59 | 住宅大樓 |
| 2023-03-15 | 中央四街48號 | 3,050 萬 | 58.1 | 54 | 住宅大樓 |
| 2023-06-21 | 中央四街48號 | 3,108 萬 | 58.6 | 54 | 住宅大樓 |
| 2024-05-01 | 中央四街46號 | 3,050 萬 | 69.5 | 49 | 住宅大樓 |
| 2024-06-23 | 中央四街46號 | 3,245 萬 | 75 | 45 | 住宅大樓 |
| 2016-09-07 | 中央四街46號 | 2,510 萬 | 57 | 45 | 住宅大樓 |
| 2018-08-16 | 中央四街46號 | 1,650 萬 | 51.5 | 32 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新店區預售建案
新店區其他社區
看 新店區 整區行情與排行 →中央京華 常見問題
中央京華實價登錄成交價多少?
新北市新店區「中央京華」本社區實價登錄單價中位約 44.9 萬/坪，總價中位約 1,990 萬，共 1 筆成交，屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段。
中央京華和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中央京華 比 新店區 整體高約 13%（新店區 整體中位約 39.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
中央京華屋齡多久?買前要注意什麼?
中央京華屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 88 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 中央京華 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中央京華 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。