三輝四季
新北市新店區・社區。新北市新店區順德街228號等，完工約民國 111 年（屋齡 4 年）。以下為本社區（新北市新店區順德街228號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
三輝四季 行情解讀
新北市新店區的「三輝四季」位於 新北市新店區順德街228號等，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 68.4 萬/坪，多數成交落在 66 到 70 萬/坪之間，總價中位約 3,595 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 三輝四季 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體高約 71%（新店區 整體中位約 39.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
三輝四季屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 68.4 萬/坪
門牌 新北市新店區順德街228號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-08 | 順德街２２８號五樓 | 4,438 萬 | 69.83 | 63.56 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-22 | 順德街２２８號十三樓 | 2,730 萬 | 51.71 | 63.56 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-05 | 順德街２２８號二樓 | 3,600 萬 | 68.42 | 63.54 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-09 | 順德街２２８號三樓 | 3,998 萬 | 76.81 | 63.56 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-08 | 順德街２２８號十四樓 | 3,640 萬 | 69.23 | 63.56 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-15 | 順德街２２８號十樓 | 3,586 萬 | 68.32 | 63.56 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-11 | 順德街２２８號九樓 | 3,595 萬 | 68.51 | 63.56 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-28 | 順德街２２８號十一樓 | 3,630 萬 | 69.02 | 63.56 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-22 | 順德街２２８號六樓 | 3,545 萬 | 67.48 | 63.56 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-08 | 順德街２２８號八樓 | 3,570 萬 | 67.99 | 63.56 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-01 | 順德街２２８號四樓 | 3,460 萬 | 66.14 | 63.56 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 111 年（屋齡約 4 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新店中央公有零售市場（市場，約 491 公尺）、店捷變電所（變電所，約 507 公尺）、市場（市場，約 518 公尺）。 生活機能：最近停車場「城市車旅」 211 公尺、最近銀行「台北富邦商業銀行」 222 公尺、最近超商「全家便利商店」 264 公尺、最近公園「十四張歷史公園」 309 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 59.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-01-23 | 順德街157號 | 2,180 萬 | 55.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-01-16 | 順德街157號 | 2,160 萬 | 55.1 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-01-16 | 順德街157號 | 2,150 萬 | 54.8 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-01-09 | 順德街157號 | 2,238 萬 | 57 | 45 | 住宅大樓 |
| 2020-12-24 | 順德街157號 | 2,150 萬 | 54.5 | 45 | 住宅大樓 |
| 2020-12-18 | 順德街157號 | 2,188 萬 | 55.9 | 45 | 住宅大樓 |
| 2020-12-14 | 順德街157號 | 2,170 萬 | 55.1 | 45 | 住宅大樓 |
| 2020-12-20 | 順德街157號 | 2,210 萬 | 56.5 | 45 | 住宅大樓 |
| 2020-12-18 | 順德街157號 | 2,230 萬 | 57.1 | 45 | 住宅大樓 |
| 2020-12-15 | 順德街157號 | 2,200 萬 | 56.2 | 45 | 住宅大樓 |
| 2020-12-19 | 順德街157號 | 2,290 萬 | 58.8 | 45 | 住宅大樓 |
| 2020-12-19 | 順德街157號 | 2,170 萬 | 55.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2025-03-11 | 順德街157號 | 3,188 萬 | 84.3 | 45 | 住宅大樓 |
| 2025-10-17 | 順德街157號 | 3,235 萬 | 85.1 | 45 | 住宅大樓 |
| 2025-09-05 | 順德街157號 | 2,898 萬 | 75.7 | 45 | 住宅大樓 |
| 2025-09-13 | 順德街157號 | 2,868 萬 | 63.2 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-02-27 | 順德街155號 | 1,900 萬 | 53.9 | 35 | 住宅大樓 |
| 2021-02-17 | 順德街155號 | 2,165 萬 | 54.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-02-04 | 順德街155號 | 2,176 萬 | 54.9 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-01-31 | 順德街155號 | 2,195 萬 | 55.5 | 46 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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三輝四季實價登錄成交價多少?
新北市新店區「三輝四季」本社區實價登錄單價中位約 68.4 萬/坪，多數落在 66–70 萬/坪，總價中位約 3,595 萬，共 11 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
三輝四季和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，三輝四季 比 新店區 整體高約 71%（新店區 整體中位約 39.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
三輝四季屋齡多久?買前要注意什麼?
三輝四季屋齡 5 年內的新古屋(約民國 111 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 三輝四季 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 三輝四季 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。