關渡風情
新北市八里區・社區。八里區頂寮二街13號，完工約民國 85 年（屋齡 30 年）。以下為本社區（新北市八里區頂寮二街13號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
關渡風情 行情解讀
新北市八里區的「關渡風情」位於 八里區頂寮二街13號，是一處屋齡約 30 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.3 萬/坪，總價中位約 610 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 關渡風情 放到整個 八里區 來看，它的單價中位比 八里區 整體低約 23%（八里區 整體中位約 22.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
關渡風情屋齡已達 30 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市八里區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.3 萬/坪
門牌 新北市八里區頂寮二街13號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-04-12 | 頂寮二街１３號五樓 | 410 萬 | 11.62 | 35.3 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-07-04 | 頂寮二街１３號七樓 | 610 萬 | 17.28 | 35.3 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 85 年（屋齡約 30 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 177 公尺）、墓地（墓地，約 644 公尺）、墓地（墓地，約 741 公尺）。 生活機能：最近銀行「淡水第一信用合作社」 277 公尺、最近超商「7-Eleven」 278 公尺、最近公園 403 公尺、最近停車場「龍形停車場」 668 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-07-04 | 頂寮二街13號 | 610 萬 | 17.3 | 35 | 華廈 |
| 2021-04-12 | 頂寮二街13號 | 410 萬 | 11.6 | 35 | 華廈 |
| 2015-10-28 | 頂寮二街11號 | 599 萬 | 20 | 30 | 華廈 |
| 2024-05-09 | 頂寮二街17號 | 950 萬 | 22.1 | 43 | 華廈 |
| 2024-09-12 | 頂寮二街17號 | 244 萬 | 9.4 | 26 | 華廈 |
| 2022-02-15 | 頂寮二街17號 | 800 萬 | 23.1 | 35 | 華廈 |
| 2013-03-14 | 頂寮一街50號 | 360 萬 | 14.4 | 25 | 華廈 |
| 2013-12-09 | 頂寮一街52號 | 510 萬 | 17.3 | 29 | 華廈 |
| 2016-01-09 | 頂寮一街48號 | 455 萬 | 18.1 | 25 | 華廈 |
| 2018-06-03 | 頂寮一街48號 | 410 萬 | 16.3 | 25 | 華廈 |
| 2017-04-08 | 頂寮一街46號 | 350 萬 | 14.9 | 23 | 華廈 |
| 2022-03-12 | 頂寮一街46號 | 490 萬 | 20.9 | 23 | 華廈 |
| 2014-11-16 | 頂寮一街42號 | 550 萬 | 22.2 | 25 | 華廈 |
| 2019-08-26 | 頂寮一街42號 | 388 萬 | 15.7 | 25 | 華廈 |
| 2021-12-07 | 頂寮一街43號 | 625 萬 | 18.1 | 35 | 華廈 |
| 2024-09-05 | 頂寮二街25號 | 1,200 萬 | 19.8 | 61 | 華廈 |
| 2014-01-06 | 頂寮二街25號 | 925 萬 | 18.1 | 51 | 華廈 |
| 2020-05-23 | 頂寮二街25號 | 1,300 萬 | 18.2 | 72 | 華廈 |
| 2022-05-19 | 頂寮二街25號 | 1,100 萬 | 22.1 | 50 | 華廈 |
| 2018-04-19 | 頂寮二街27號 | 890 萬 | 18.2 | 49 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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關渡風情實價登錄成交價多少?
新北市八里區「關渡風情」本社區實價登錄單價中位約 17.3 萬/坪，總價中位約 610 萬，共 2 筆成交，屋齡約 30 年的老屋。
關渡風情和 八里區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，關渡風情 比 八里區 整體低約 23%（八里區 整體中位約 22.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
關渡風情屋齡多久?買前要注意什麼?
關渡風情屋齡約 30 年的老屋(約民國 85 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 關渡風情 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 關渡風情 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市八里區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。