關渡小城
新北市八里區・社區。八里區中華路二段308巷9號1樓，完工約民國 82 年（屋齡 33 年）。以下為本社區（新北市八里區中華路二段308巷9號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
關渡小城 行情解讀
新北市八里區的「關渡小城」位於 八里區中華路二段308巷9號1樓，是一處屋齡約 33 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.4 萬/坪，總價中位約 520 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 關渡小城 放到整個 八里區 來看，它的單價中位比 八里區 整體低約 8%（八里區 整體中位約 22.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
關渡小城屋齡已達 33 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市八里區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20.4 萬/坪
門牌 新北市八里區中華路二段308巷9號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-11-23 | 中華路二段３０８巷９號五樓 | 520 萬 | 20.37 | 25.53 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 82 年（屋齡約 33 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 498 公尺）、墓地（墓地，約 609 公尺）、墓地（墓地，約 636 公尺）。 生活機能：最近公園「舊城公園」 56 公尺、最近停車場「TIMES八里中山路停車場」 113 公尺、最近超商「7-Eleven」 143 公尺、最近超市「自由聯盟超市」 214 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-01-12 | 中華路二段418號 | 620 萬 | 17.3 | 36 | 住宅大樓 |
| 2014-12-14 | 中華路二段418號 | 750 萬 | 16.1 | 47 | 住宅大樓 |
| 2020-05-17 | 中華路二段418號 | 655 萬 | 14.1 | 47 | 住宅大樓 |
| 2024-07-10 | 中華路二段416號 | 970 萬 | 21.2 | 46 | 住宅大樓 |
| 2017-06-17 | 中華路二段416號 | 590 萬 | 12.9 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-09-04 | 中華路二段416號 | 565 萬 | 16.1 | 35 | 住宅大樓 |
| 2021-08-18 | 中華路二段416號 | 600 萬 | 17.1 | 35 | 住宅大樓 |
| 2021-12-13 | 中華路二段416號 | 650 萬 | 18.6 | 35 | 住宅大樓 |
| 2012-08-28 | 中華路二段420號 | 370 萬 | 12 | 31 | 住宅大樓 |
| 2013-01-28 | 中華路二段420號 | 500 萬 | 12.1 | 42 | 住宅大樓 |
| 2014-10-08 | 中華路二段420號 | 541 萬 | 13 | 42 | 住宅大樓 |
| 2014-10-13 | 中華路二段420號 | 530 萬 | 17.2 | 31 | 住宅大樓 |
| 2015-01-07 | 中華路二段420號 | 628 萬 | 15.1 | 42 | 住宅大樓 |
| 2016-05-16 | 中華路二段420號 | 560 萬 | 13.5 | 42 | 住宅大樓 |
| 2017-05-11 | 中華路二段420號 | 750 萬 | 18.1 | 42 | 住宅大樓 |
| 2017-05-22 | 中華路二段420號 | 485 萬 | 15.7 | 31 | 住宅大樓 |
| 2019-09-27 | 中華路二段420號 | 560 萬 | 13.5 | 42 | 住宅大樓 |
| 2020-05-05 | 中華路二段420號 | 468 萬 | 15.2 | 31 | 住宅大樓 |
| 2021-12-28 | 中華路二段420號 | 510 萬 | 16.5 | 31 | 住宅大樓 |
| 2014-07-21 | 中華路二段412號 | 750 萬 | 16.9 | 44 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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關渡小城實價登錄成交價多少?
新北市八里區「關渡小城」本社區實價登錄單價中位約 20.4 萬/坪，總價中位約 520 萬，共 1 筆成交，屋齡約 33 年的老屋。
關渡小城和 八里區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，關渡小城 比 八里區 整體低約 8%（八里區 整體中位約 22.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
關渡小城屋齡多久?買前要注意什麼?
關渡小城屋齡約 33 年的老屋(約民國 82 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 關渡小城 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 關渡小城 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市八里區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。