荔華廠區
新北市五股區・社區。新北市五股區五權路62號等，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
荔華廠區 行情解讀
新北市五股區的「荔華廠區」位於 新北市五股區五權路62號等，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 21 萬/坪，多數成交落在 16 到 25 萬/坪之間，總價中位約 5,886 萬，成交以其他為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 荔華廠區 放到整個 五股區 來看，它的單價中位比 五股區 整體低約 28%（五股區 整體中位約 29.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
荔華廠區屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市五股區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 五股工業區站 加油站（加油站，約 748 公尺）、五股工業區站 加油站（加油站，約 748 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 105 公尺、最近銀行「玉山商業銀行」 192 公尺、最近充電站 219 公尺、最近公園「福智1號廣場」 535 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-11-07 | 五權路17號 | 3,652 萬 | 15.1 | 242 | 其他 |
| 2014-03-04 | 五權路15號 | 3,413 萬 | 14.3 | 239 | 其他 |
| 2014-06-13 | 五權路15號 | 3,347 萬 | 13.9 | 241 | 其他 |
| 2016-08-16 | 五權路15號 | 7,710 萬 | 22.6 | 341 | 其他 |
| 2017-07-19 | 五權路15號 | 4,361 萬 | 18 | 242 | 其他 |
| 2017-11-21 | 五權路15號 | 5,960 萬 | 24.7 | 242 | 其他 |
| 2022-06-02 | 五權路15號 | 1.62 億 | 22.5 | 721 | 華廈 |
| 2026-01-30 | 五權路19號 | 6,800 萬 | 24.9 | 273 | 華廈 |
| 2013-12-18 | 五權路13號 | 8,358 萬 | 15.5 | 540 | 其他 |
| 2015-12-21 | 五權路13號 | 5,331 萬 | 19.9 | 268 | 其他 |
| 2016-01-08 | 五權路13號 | 5,620 萬 | 21 | 268 | 其他 |
| 2017-05-11 | 五權路13號 | 5,671 萬 | 20.8 | 273 | 其他 |
| 2017-06-09 | 五權路13號 | 5,670 萬 | 21 | 270 | 其他 |
| 2019-06-03 | 五權路13號 | 5,888 萬 | 21.8 | 270 | 其他 |
| 2020-09-21 | 五權路13號 | 5,500 萬 | 20.4 | 270 | 華廈 |
| 2022-09-13 | 五權路13號 | 6,038 萬 | 22.4 | 270 | 華廈 |
| 2017-10-27 | 五權路21號 | 5,620 萬 | 20.6 | 273 | 店面 |
| 2020-01-09 | 五權路21號 | 5,886 萬 | 21.5 | 274 | 其他 |
| 2020-10-30 | 五權路21號 | 1.14 億 | 22.3 | 510 | 公寓 |
| 2021-03-24 | 五權路21號 | 6,800 萬 | 24.9 | 273 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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荔華廠區實價登錄成交價多少?
新北市五股區「荔華廠區」周邊實價登錄單價中位約 21 萬/坪，多數落在 16–25 萬/坪，總價中位約 5,886 萬，共 113 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
荔華廠區和 五股區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，荔華廠區 比 五股區 整體低約 28%（五股區 整體中位約 29.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
荔華廠區屋齡多久?買前要注意什麼?
荔華廠區屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 荔華廠區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 荔華廠區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市五股區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。