築樂
新北市五股區・社區。新北市五股區御史路33號，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（新北市五股區御史路33號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
築樂 行情解讀
新北市五股區的「築樂」位於 新北市五股區御史路33號，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 26.4 萬/坪，總價中位約 1,320 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 築樂 放到整個 五股區 來看，它的單價中位比 五股區 整體低約 9%（五股區 整體中位約 29.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
築樂屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市五股區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 26.4 萬/坪
門牌 新北市五股區御史路33號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-05-14 | 御史路３３之１號五樓 | 1,110 萬 | 22.47 | 49.4 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-04-26 | 御史路３３之２號九樓 | 1,320 萬 | 26.39 | 50.02 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 最近活動斷層：山腳斷層，直線距離約 356 公尺。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 100 年（屋齡約 15 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 五股區第三公墓（墓地，約 375 公尺）、墓地（墓地，約 758 公尺）。 生活機能：最近公園 66 公尺、最近超市「美廉社」 94 公尺、最近超商「7-Eleven」 242 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 550 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 26.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-03-22 | 御成路63巷2號 | 500 萬 | 17.3 | 29 | 公寓 |
| 2020-03-12 | 御成路69號 | 415 萬 | 14.5 | 29 | 公寓 |
| 2020-08-17 | 御成路69號 | 500 萬 | 17.4 | 29 | 公寓 |
| 2022-06-12 | 御成路69號 | 700 萬 | 24.4 | 29 | 公寓 |
| 2018-10-16 | 御成路51號 | 800 萬 | 19.6 | 41 | 公寓 |
| 2023-12-09 | 御成路63巷12號 | 820 萬 | 28.6 | 29 | 公寓 |
| 2015-11-28 | 御成路63巷12號 | 840 萬 | 29.3 | 29 | 公寓 |
| 2018-01-20 | 御成路63巷12號 | 870 萬 | 30.3 | 29 | 公寓 |
| 2013-07-10 | 御成路73號 | 500 萬 | 17 | 29 | 公寓 |
| 2013-08-20 | 御成路73號 | 470 萬 | 16 | 29 | 公寓 |
| 2013-08-20 | 御成路73號 | 500 萬 | 17 | 29 | 公寓 |
| 2014-09-14 | 御成路73號 | 638 萬 | 21.7 | 29 | 公寓 |
| 2015-07-07 | 御成路73號 | 1,110 萬 | 37.8 | 29 | 店面 |
| 2018-03-31 | 御成路73號 | 500 萬 | 17 | 29 | 公寓 |
| 2022-05-14 | 御成路73號 | 680 萬 | 23.1 | 29 | 公寓 |
| 2024-11-14 | 御成路63巷16號 | 780 萬 | 26.6 | 29 | 公寓 |
| 2025-03-16 | 御成路63巷18號 | 785 萬 | 26.7 | 29 | 公寓 |
| 2016-05-16 | 御成路45號 | 540 萬 | 16.7 | 32 | 公寓 |
| 2012-06-17 | 御史路41巷11號 | 790 萬 | 16.5 | 48 | 透天 |
| 2013-07-16 | 御史路41巷11號 | 1,340 萬 | 28.1 | 48 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 五股區 整區行情與排行 →築樂 常見問題
築樂實價登錄成交價多少?
新北市五股區「築樂」本社區實價登錄單價中位約 26.4 萬/坪，總價中位約 1,320 萬，共 2 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
築樂和 五股區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，築樂 比 五股區 整體低約 9%（五股區 整體中位約 29.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
築樂屋齡多久?買前要注意什麼?
築樂屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 築樂 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 築樂 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市五股區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。