景綻
新北市五股區・社區。新北市五股區成洲一路21號15樓，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（新北市五股區成洲一路21號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
景綻 行情解讀
新北市五股區的「景綻」位於 新北市五股區成洲一路21號15樓，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 29.4 萬/坪，多數成交落在 24 到 31 萬/坪之間，總價中位約 1,915 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 景綻 放到整個 五股區 來看，它的單價中位與 五股區 整體行情相近（五股區 整體中位約 29 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
景綻屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市五股區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 29.4 萬/坪
門牌 新北市五股區成洲一路21號・共 21 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-04 | 成洲一路２１號十六樓 | 2,600 萬 | 37.25 | 76.88 | 十六層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-19 | 成洲一路２１號十樓 | 1,774 萬 | 27.5 | 67.43 | 十層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-01-17 | 成洲一路２１號二樓 | 1,680 萬 | 25.39 | 66.16 | 二層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-14 | 成洲一路２１號十七樓 | 1,780 萬 | 23.15 | 76.88 | 十七層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-02-23 | 成洲一路２１號四樓 | 1,508 萬 | 23.77 | 67.43 | 四層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-02-23 | 成洲一路２１號三樓 | 1,360 萬 | 21.98 | 66.78 | 三層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-01-21 | 成洲一路２１號二樓 | 1,460 萬 | 23.37 | 66.16 | 二層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-15 | 成洲一路２１號六樓 | 1,800 萬 | 26.73 | 76.88 | 六層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-08-31 | 成洲一路２１號五樓 | 1,700 萬 | 25.87 | 76.88 | 五層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-05-12 | 成洲一路２１號七樓 | 1,850 萬 | 27.08 | 75.64 | 七層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-05-08 | 成洲一路２１號十樓 | 1,915 萬 | 30.1 | 67.43 | 十層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-10 | 成洲一路２１號十八樓 | 2,211 萬 | 31.92 | 76.88 | 十八層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-10 | 成洲一路２１號十四樓 | 1,988 萬 | 31.36 | 67.43 | 十四層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-10 | 成洲一路２１號十一樓 | 2,100 萬 | 30.7 | 76.88 | 十一層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-03-24 | 成洲一路２１號十六樓 | 2,170 萬 | 31.22 | 76.88 | 十六層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-03-23 | 成洲一路２１號十三樓 | 2,080 萬 | 30.01 | 76.88 | 十三層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-03-18 | 成洲一路２１號十五樓 | 2,155 萬 | 31.13 | 76.88 | 十五層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-03-13 | 成洲一路２１號十七樓 | 2,188 萬 | 31.87 | 76.88 | 十七層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-02-23 | 成洲一路２１號八樓 | 1,900 萬 | 27.08 | 75.64 | 八層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-02-23 | 成洲一路２１號十二樓 | 1,980 萬 | 31.04 | 67.43 | 十二層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-02-23 | 成洲一路２１號九樓 | 2,172 萬 | 29.43 | 86.33 | 九層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 104 年（屋齡約 11 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 五股站 加油站（加油站，約 478 公尺）、五股區第三公墓（墓地，約 492 公尺）、變電所（變電所，約 559 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 124 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 182 公尺、最近公園 325 公尺、最近停車場「五股區立體停車場」 421 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 32.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-03 | 新城一路110號 | 1,815 萬 | 45.5 | 48 | 華廈 |
| 2022-11-13 | 新城一路110號 | 1,623 萬 | 40 | 48 | 華廈 |
| 2022-09-11 | 新城一路110號 | 1,640 萬 | 40.5 | 48 | 華廈 |
| 2022-08-19 | 新城一路110號 | 1,700 萬 | 42.8 | 47 | 華廈 |
| 2022-07-22 | 新城一路110號 | 1,568 萬 | 39 | 47 | 華廈 |
| 2022-06-30 | 新城一路110號 | 1,822 萬 | 40.7 | 61 | 華廈 |
| 2026-01-05 | 新城一路110號 | 2,420 萬 | 53.4 | 61 | 華廈 |
| 2024-03-06 | 新城一路112號 | 1,660 萬 | 41.1 | 48 | 華廈 |
| 2022-09-11 | 新城一路112號 | 1,634 萬 | 40.9 | 47 | 華廈 |
| 2022-08-16 | 新城一路112號 | 1,619 萬 | 39.9 | 48 | 華廈 |
| 2022-08-17 | 新城一路112號 | 1,692 萬 | 42 | 48 | 華廈 |
| 2022-08-18 | 新城一路112號 | 1,757 萬 | 43.3 | 48 | 華廈 |
| 2022-07-12 | 新城一路112號 | 1,645 萬 | 41.2 | 48 | 華廈 |
| 2024-04-29 | 新城一路108號 | 1,400 萬 | 44.3 | 40 | 華廈 |
| 2022-08-14 | 新城一路108號 | 1,310 萬 | 41.4 | 39 | 華廈 |
| 2022-08-20 | 新城一路108號 | 1,353 萬 | 42.7 | 39 | 華廈 |
| 2022-07-12 | 新城一路108號 | 1,330 萬 | 42.2 | 40 | 華廈 |
| 2022-06-23 | 新城一路108號 | 1,250 萬 | 38.9 | 38 | 華廈 |
| 2025-10-24 | 新城一路108號 | 1,400 萬 | 45.1 | 39 | 華廈 |
| 2022-09-16 | 新城一路116號 | 1,363 萬 | 43.5 | 39 | 華廈 |
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景綻實價登錄成交價多少?
新北市五股區「景綻」本社區實價登錄單價中位約 29.4 萬/坪，多數落在 24–31 萬/坪，總價中位約 1,915 萬，共 21 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
景綻和 五股區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，景綻 與 五股區 整體行情相近（五股區 整體中位約 29 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
景綻屋齡多久?買前要注意什麼?
景綻屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 景綻 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 景綻 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市五股區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。