星光道
新北市五股區・社區。新北市五股區成洲五路40號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（新北市五股區成洲五路40號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
星光道 行情解讀
新北市五股區的「星光道」位於 新北市五股區成洲五路40號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 29.9 萬/坪，多數成交落在 27 到 37 萬/坪之間，總價中位約 1,350 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 星光道 放到整個 五股區 來看，它的單價中位與 五股區 整體行情相近（五股區 整體中位約 29.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
星光道屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市五股區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 29.9 萬/坪
門牌 新北市五股區成洲五路40號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-15 | 成洲五路４０號四樓 | 1,800 萬 | 40.07 | 50.52 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-22 | 成洲五路４０號二樓 | 1,900 萬 | 42.28 | 50.09 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-19 | 成洲五路４０號九樓 | 1,680 萬 | 37.07 | 50.52 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-28 | 成洲五路４０號十四樓 | 1,398 萬 | 30 | 50.52 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-01 | 成洲五路４０號十三樓 | 1,409 萬 | 30.28 | 50.52 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-27 | 成洲五路４０號十二樓 | 1,395 萬 | 29.93 | 50.52 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-21 | 成洲五路４０號十一樓 | 1,488 萬 | 32.51 | 50.52 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-27 | 成洲五路４０號十樓 | 1,292 萬 | 32.36 | 39.93 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-31 | 成洲五路４０號二樓 | 1,350 萬 | 29.12 | 50.09 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-30 | 成洲五路４０號九樓 | 1,325 萬 | 28.43 | 50.52 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-12 | 成洲五路４０號七樓 | 1,300 萬 | 27.8 | 50.52 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-01 | 成洲五路４０號六樓 | 1,279 萬 | 27.78 | 50.52 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-08 | 成洲五路４０號八樓 | 1,320 萬 | 28.05 | 50.52 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-27 | 成洲五路４０號三樓 | 1,258 萬 | 26.75 | 50.52 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-28 | 成洲五路４０號四樓 | 1,252 萬 | 27.1 | 50.52 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-16 | 成洲五路４０號五樓 | 1,240 萬 | 27.05 | 49.07 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 最近活動斷層：山腳斷層，直線距離約 286 公尺。 淹水潛勢：大雨有潛勢。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 266 公尺）。 生活機能：最近銀行「淡水信用合作社」 86 公尺、最近超商「7-Eleven」 165 公尺、最近公園「防災體健公園」 181 公尺、最近超市「美廉社」 208 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 30 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-01-16 | 成洲五路40號 | 1,240 萬 | 27.1 | 49 | 住宅大樓 |
| 2018-03-28 | 成洲五路40號 | 1,252 萬 | 27.1 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-06-01 | 成洲五路40號 | 1,279 萬 | 27.8 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-06-12 | 成洲五路40號 | 1,300 萬 | 27.8 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-05-08 | 成洲五路40號 | 1,320 萬 | 28.1 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-04-27 | 成洲五路40號 | 1,258 萬 | 26.8 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-10-21 | 成洲五路40號 | 1,488 萬 | 32.5 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-09-27 | 成洲五路40號 | 1,292 萬 | 32.4 | 40 | 住宅大樓 |
| 2018-07-30 | 成洲五路40號 | 1,325 萬 | 28.4 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-07-31 | 成洲五路40號 | 1,350 萬 | 29.1 | 50 | 住宅大樓 |
| 2018-10-27 | 成洲五路40號 | 1,395 萬 | 29.9 | 51 | 住宅大樓 |
| 2019-02-01 | 成洲五路40號 | 1,409 萬 | 30.3 | 51 | 住宅大樓 |
| 2019-05-28 | 成洲五路40號 | 1,398 萬 | 30 | 51 | 住宅大樓 |
| 2023-06-19 | 成洲五路40號 | 1,680 萬 | 37.1 | 51 | 住宅大樓 |
| 2025-02-22 | 成洲五路40號 | 1,900 萬 | 42.3 | 50 | 住宅大樓 |
| 2026-01-15 | 成洲五路40號 | 1,800 萬 | 40.1 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-04-03 | 成洲五路42號 | 850 萬 | 27.1 | 35 | 住宅大樓 |
| 2018-04-16 | 成洲五路42號 | 835 萬 | 26.5 | 35 | 住宅大樓 |
| 2018-03-20 | 成洲五路42號 | 680 萬 | 26.7 | 25 | 住宅大樓 |
| 2018-03-22 | 成洲五路42號 | 852 萬 | 27.1 | 35 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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星光道實價登錄成交價多少?
新北市五股區「星光道」本社區實價登錄單價中位約 29.9 萬/坪，多數落在 27–37 萬/坪，總價中位約 1,350 萬，共 16 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
星光道和 五股區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，星光道 與 五股區 整體行情相近（五股區 整體中位約 29.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
星光道屋齡多久?買前要注意什麼?
星光道屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 星光道 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 星光道 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市五股區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。