微美嵐
新北市五股區・社區。新北市五股區御史路60之2號，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（新北市五股區御史路60之2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
微美嵐 行情解讀
新北市五股區的「微美嵐」位於 新北市五股區御史路60之2號，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.5 萬/坪，多數成交落在 23 到 34 萬/坪之間，總價中位約 828 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 微美嵐 放到整個 五股區 來看，它的單價中位比 五股區 整體低約 12%（五股區 整體中位約 29 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
微美嵐屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市五股區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 25.5 萬/坪
門牌 新北市五股區御史路60之2號・共 105 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-05 | 御史路６０之３號三樓 | 980 萬 | 41.81 | 23.44 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-22 | 御史路６０之３號六樓 | 1,050 萬 | 34.39 | 30.53 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-25 | 御史路６０之１０號四樓 | 655 萬 | 37.32 | 17.55 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-10-28 | 御史路６０之５號五樓 | 828 萬 | 33.61 | 24.64 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-03 | 御史路６０之５號九樓 | 665 萬 | 37.89 | 17.55 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-04-01 | 御史路６０之９號四樓 | 1,220 萬 | 31.59 | 40.96 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-27 | 御史路６０之９號九樓 | 1,280 萬 | 31.88 | 42.49 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-11 | 御史路６０之５號三樓 | 620 萬 | 35.33 | 17.55 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-09-16 | 御史路６０之５號七樓 | 586 萬 | 33.39 | 17.55 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-22 | 御史路６０之６號八樓 | 1,250 萬 | 31.29 | 42.17 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-06 | 御史路６０之１１號五樓 | 888 萬 | 31.48 | 30.53 | 五層/九層 | 其他 |
| 2022-01-04 | 御史路６０之１０號六樓 | 605 萬 | 28.2 | 24.64 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-06 | 御史路６０之８號六樓 | 1,050 萬 | 27.91 | 37.62 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-07-31 | 御史路６０之９號四樓 | 1,015 萬 | 24.78 | 40.96 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-07-29 | 御史路６０之１０號三樓 | 442 萬 | 25.18 | 17.55 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-07-02 | 御史路６０之５號八樓 | 622 萬 | 25.24 | 24.64 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-10 | 御史路６０之１號六樓 | 860 萬 | 25.51 | 33.71 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-18 | 御史路６０之１號 | 750 萬 | 32.07 | 23.39 | 一層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-11-09 | 御史路６０之７號五樓 | 700 萬 | 21.72 | 32.23 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-07-10 | 御史路６０之６號九樓 | 1,018 萬 | 24.67 | 43.01 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-07-05 | 御史路６０之９號三樓 | 905 萬 | 21.46 | 42.16 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-06-26 | 御史路６０之２號九樓 | 738 萬 | 22.38 | 33.21 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-06-23 | 御史路６０之６號八樓 | 1,020 萬 | 25.03 | 42.17 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-06-20 | 御史路６０之９號二樓 | 808 萬 | 23.39 | 34.55 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-06-11 | 御史路６０之８號四樓 | 870 萬 | 23.19 | 38.77 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-21 | 御史路６０之８號二樓 | 820 萬 | 21.93 | 37.92 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-18 | 御史路６０之８號 | 941 萬 | 28.28 | 35.88 | 一層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-04-21 | 御史路６０之７號九樓 | 770 萬 | 26.25 | 32.23 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-30 | 御史路６０之８號五樓 | 718 萬 | 24.58 | 29.21 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-29 | 御史路６０之７號二樓 | 685 萬 | 22.95 | 32.14 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 五股站 加油站（加油站，約 478 公尺）、五股區第三公墓（墓地，約 492 公尺）、變電所（變電所，約 559 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 124 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 182 公尺、最近公園 325 公尺、最近停車場「五股區立體停車場」 421 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 32.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-03 | 新城一路110號 | 1,815 萬 | 45.5 | 48 | 華廈 |
| 2022-11-13 | 新城一路110號 | 1,623 萬 | 40 | 48 | 華廈 |
| 2022-09-11 | 新城一路110號 | 1,640 萬 | 40.5 | 48 | 華廈 |
| 2022-08-19 | 新城一路110號 | 1,700 萬 | 42.8 | 47 | 華廈 |
| 2022-07-22 | 新城一路110號 | 1,568 萬 | 39 | 47 | 華廈 |
| 2022-06-30 | 新城一路110號 | 1,822 萬 | 40.7 | 61 | 華廈 |
| 2026-01-05 | 新城一路110號 | 2,420 萬 | 53.4 | 61 | 華廈 |
| 2024-03-06 | 新城一路112號 | 1,660 萬 | 41.1 | 48 | 華廈 |
| 2022-09-11 | 新城一路112號 | 1,634 萬 | 40.9 | 47 | 華廈 |
| 2022-08-16 | 新城一路112號 | 1,619 萬 | 39.9 | 48 | 華廈 |
| 2022-08-17 | 新城一路112號 | 1,692 萬 | 42 | 48 | 華廈 |
| 2022-08-18 | 新城一路112號 | 1,757 萬 | 43.3 | 48 | 華廈 |
| 2022-07-12 | 新城一路112號 | 1,645 萬 | 41.2 | 48 | 華廈 |
| 2024-04-29 | 新城一路108號 | 1,400 萬 | 44.3 | 40 | 華廈 |
| 2022-08-14 | 新城一路108號 | 1,310 萬 | 41.4 | 39 | 華廈 |
| 2022-08-20 | 新城一路108號 | 1,353 萬 | 42.7 | 39 | 華廈 |
| 2022-07-12 | 新城一路108號 | 1,330 萬 | 42.2 | 40 | 華廈 |
| 2022-06-23 | 新城一路108號 | 1,250 萬 | 38.9 | 38 | 華廈 |
| 2025-10-24 | 新城一路108號 | 1,400 萬 | 45.1 | 39 | 華廈 |
| 2022-09-16 | 新城一路116號 | 1,363 萬 | 43.5 | 39 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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微美嵐實價登錄成交價多少?
新北市五股區「微美嵐」本社區實價登錄單價中位約 25.5 萬/坪，多數落在 23–34 萬/坪，總價中位約 828 萬，共 105 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
微美嵐和 五股區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，微美嵐 比 五股區 整體低約 12%（五股區 整體中位約 29 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
微美嵐屋齡多久?買前要注意什麼?
微美嵐屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 微美嵐 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 微美嵐 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市五股區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。