天乙龍門
新北市五股區・社區。五股區天乙路5號，完工約民國 88 年（屋齡 27 年）。以下為本社區（新北市五股區天乙路5號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
天乙龍門 行情解讀
新北市五股區的「天乙龍門」位於 五股區天乙路5號，是一處屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15 萬/坪，總價中位約 450 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 天乙龍門 放到整個 五股區 來看，它的單價中位比 五股區 整體低約 48%（五股區 整體中位約 29.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
天乙龍門屋齡約 27 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市五股區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15 萬/坪
門牌 新北市五股區天乙路5號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-05-13 | 天乙路５號六樓 | 450 萬 | 15.04 | 29.91 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 88 年（屋齡約 27 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 237 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 108 公尺、最近銀行「五股區農會成德辦事處」 197 公尺、最近公園 215 公尺、最近超市「美廉社」 288 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 28 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-05-13 | 天乙路5號 | 450 萬 | 15 | 30 | 華廈 |
| 2013-05-13 | 天乙路3號 | 390 萬 | 15.6 | 25 | 華廈 |
| 2021-02-22 | 天乙路3號 | 540 萬 | 19.9 | 27 | 華廈 |
| 2014-03-25 | 天乙路7號 | 688 萬 | 21.2 | 32 | 華廈 |
| 2017-08-03 | 天乙路2號 | 670 萬 | 18 | 37 | 公寓 |
| 2018-05-06 | 天乙路2號 | 430 萬 | 11.5 | 37 | 公寓 |
| 2012-09-04 | 天乙路1號 | 568 萬 | 18 | 32 | 華廈 |
| 2020-11-29 | 凌雲路一段163號 | 735 萬 | 23.7 | 31 | 華廈 |
| 2017-04-10 | 凌雲路一段161號 | 720 萬 | 22 | 33 | 華廈 |
| 2019-02-28 | 凌雲路一段161號 | 700 萬 | 21.4 | 33 | 華廈 |
| 2021-08-15 | 凌雲路一段157號 | 560 萬 | 19.1 | 29 | 公寓 |
| 2021-03-21 | 凌雲路一段156巷13號 | 860 萬 | 33.6 | 26 | 公寓 |
| 2019-08-20 | 天乙路16號 | 770 萬 | 24.2 | 32 | 華廈 |
| 2013-07-02 | 天乙路18號 | 1,065 萬 | 25.5 | 42 | 華廈 |
| 2020-07-12 | 凌雲路一段153號 | 780 萬 | 24.4 | 32 | 公寓 |
| 2026-03-08 | 凌雲路一段153號 | 1,015 萬 | 31.8 | 32 | 公寓 |
| 2013-11-12 | 天乙路20號 | 585 萬 | 18.8 | 31 | 華廈 |
| 2025-01-07 | 天乙路20號 | 1,130 萬 | 36.3 | 31 | 華廈 |
| 2026-03-05 | 天乙路20號 | 254 萬 | 8.2 | 31 | 華廈 |
| 2014-03-22 | 成泰路三段543巷62號 | 610 萬 | 21.7 | 28 | 公寓 |
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天乙龍門實價登錄成交價多少?
新北市五股區「天乙龍門」本社區實價登錄單價中位約 15 萬/坪，總價中位約 450 萬，共 1 筆成交，屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段。
天乙龍門和 五股區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，天乙龍門 比 五股區 整體低約 48%（五股區 整體中位約 29.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
天乙龍門屋齡多久?買前要注意什麼?
天乙龍門屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 88 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 天乙龍門 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 天乙龍門 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市五股區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。