夏綠第
新北市五股區・社區。新北市五股區自強路170號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（新北市五股區自強路170號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
夏綠第 行情解讀
新北市五股區的「夏綠第」位於 新北市五股區自強路170號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 30.2 萬/坪，多數成交落在 27 到 42 萬/坪之間，總價中位約 1,440 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 夏綠第 放到整個 五股區 來看，它的單價中位與 五股區 整體行情相近（五股區 整體中位約 29.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
夏綠第屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市五股區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 30.2 萬/坪
門牌 新北市五股區自強路170號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-12-04 | 自強路１７０號六樓 | 1,410 萬 | 30.1 | 54.77 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-10-12 | 自強路１７０號五樓 | 1,300 萬 | 27.43 | 54.77 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-08-21 | 自強路１７０號二樓 | 1,440 萬 | 28.05 | 66.37 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-05-15 | 自強路１７０號三樓 | 1,415 萬 | 30.22 | 54.77 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-05-15 | 自強路１７０號四樓 | 1,450 萬 | 31.07 | 54.77 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-05-15 | 自強路１７０號 | 2,050 萬 | 41.79 | 58.56 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 最近活動斷層：山腳斷層，直線距離約 369 公尺。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 泰山站 加油站（加油站，約 781 公尺）、泰山站 加油站（加油站，約 781 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 73 公尺、最近公園「幸福公園」 192 公尺、最近停車場「台貿三村停車場」 320 公尺、最近超市「家樂福超市」 363 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 25.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-05-15 | 自強路170號 | 2,050 萬 | 41.8 | 59 | 華廈 |
| 2017-05-15 | 自強路170號 | 1,450 萬 | 31.1 | 55 | 華廈 |
| 2017-05-15 | 自強路170號 | 1,415 萬 | 30.2 | 55 | 華廈 |
| 2017-08-21 | 自強路170號 | 1,440 萬 | 28.1 | 66 | 華廈 |
| 2017-10-12 | 自強路170號 | 1,300 萬 | 27.4 | 55 | 華廈 |
| 2017-12-04 | 自強路170號 | 1,410 萬 | 30.1 | 55 | 華廈 |
| 2023-12-12 | 自強路172號 | 1,420 萬 | 43 | 42 | 華廈 |
| 2017-05-15 | 自強路172號 | 1,040 萬 | 30.7 | 42 | 華廈 |
| 2017-05-15 | 自強路172號 | 1,040 萬 | 30.7 | 42 | 華廈 |
| 2017-08-21 | 自強路172號 | 1,000 萬 | 30.4 | 41 | 華廈 |
| 2019-06-28 | 自強路172號 | 950 萬 | 22.7 | 42 | 華廈 |
| 2019-09-21 | 自強路172號 | 935 萬 | 22.3 | 42 | 華廈 |
| 2020-04-16 | 自強路172號 | 2,600 萬 | 27.6 | 94 | 華廈 |
| 2012-08-05 | 自強路141號 | 710 萬 | 14.2 | 50 | 華廈 |
| 2013-06-02 | 自強路141號 | 675 萬 | 22.8 | 30 | 華廈 |
| 2013-10-05 | 自強路141號 | 900 萬 | 17.9 | 50 | 華廈 |
| 2015-02-14 | 自強路141號 | 860 萬 | 17.2 | 50 | 華廈 |
| 2018-04-28 | 自強路141號 | 670 萬 | 22.6 | 30 | 華廈 |
| 2022-07-29 | 自強路141號 | 1,148 萬 | 23 | 50 | 華廈 |
| 2017-05-15 | 自強路176號 | 1,330 萬 | 28.7 | 54 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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夏綠第實價登錄成交價多少?
新北市五股區「夏綠第」本社區實價登錄單價中位約 30.2 萬/坪，多數落在 27–42 萬/坪，總價中位約 1,440 萬，共 6 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
夏綠第和 五股區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，夏綠第 與 五股區 整體行情相近（五股區 整體中位約 29.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
夏綠第屋齡多久?買前要注意什麼?
夏綠第屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 夏綠第 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 夏綠第 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市五股區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。