馥麗
新北市三重區・社區。新北市三重區仁義街271號等，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（新北市三重區仁義街271號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
馥麗 行情解讀
新北市三重區的「馥麗」位於 新北市三重區仁義街271號等，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 37.1 萬/坪，多數成交落在 35 到 46 萬/坪之間，總價中位約 1,900 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 馥麗 放到整個 三重區 來看，它的單價中位比 三重區 整體低約 15%（三重區 整體中位約 43.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
馥麗屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 37.1 萬/坪
門牌 新北市三重區仁義街271號・共 22 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 仁義街２７１號十四樓 | 3,169 萬 | 63.53 | 60.05 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-08 | 仁義街２７１號五樓 | 2,910 萬 | 59.17 | 58 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-27 | 仁義街２７１號十樓 | 2,300 萬 | 38.3 | 60.05 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-19 | 仁義街２７１號 | 1,750 萬 | 46.3 | 37.8 | 一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-26 | 仁義街２７１號八樓 | 2,240 萬 | 37.3 | 60.05 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-05-02 | 仁義街２７１號９樓 | 2,160 萬 | 35.97 | 60.05 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-10-27 | 仁義街２７１號八樓 | 2,240 萬 | 37.3 | 60.05 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-03 | 仁義街２７１號４樓 | 2,058 萬 | 34.27 | 60.05 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-24 | 仁義街２７１號 | 2,118 萬 | 74.85 | 52.38 | 一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-07 | 仁義街２７１號十一樓 | 1,827 萬 | 36.33 | 60.05 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-21 | 仁義街２７１號二樓 | 1,780 萬 | 35.14 | 59.54 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-18 | 仁義街２７１號九樓 | 1,676 萬 | 33.5 | 60.05 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-18 | 仁義街２７１號八樓 | 1,938 萬 | 38.66 | 60.05 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-24 | 仁義街２７１號五樓 | 1,850 萬 | 37.06 | 58 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-06 | 仁義街２７１號十四樓 | 1,900 萬 | 37.94 | 60.05 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-10-14 | 仁義街２７１號十三樓 | 1,855 萬 | 37.28 | 58 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-09-18 | 仁義街２７１號三樓 | 1,750 萬 | 34.86 | 58 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-09-16 | 仁義街２７１號四樓 | 1,756 萬 | 34.99 | 60.05 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-09-16 | 仁義街２７１號六樓 | 1,820 萬 | 36.4 | 60.05 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-07-30 | 仁義街２７１號十二樓 | 2,011 萬 | 36.53 | 74.62 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-07-29 | 仁義街２７１號七樓 | 1,809 萬 | 35.94 | 60.05 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-07-23 | 仁義街２７１號十樓 | 1,830 萬 | 36.62 | 60.05 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 102 年（屋齡約 13 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「萊爾富」 48 公尺、最近超市「美廉社」 67 公尺、最近公園「住家」 101 公尺、最近診所「新好診所」 141 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 41.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-07-13 | 仁義街211巷8號 | 245 萬 | 12.5 | 20 | 公寓 |
| 2022-11-18 | 仁義街211巷10號 | 718 萬 | 36.5 | 20 | 公寓 |
| 2016-01-30 | 仁義街211巷12號 | 300 萬 | 15.3 | 20 | 公寓 |
| 2013-12-26 | 仁義街225巷11號 | 556 萬 | 25.5 | 22 | 公寓 |
| 2014-12-06 | 仁義街225巷11號 | 700 萬 | 32.1 | 22 | 公寓 |
| 2024-06-13 | 仁義街225巷1號 | 1,020 萬 | 46.8 | 22 | 公寓 |
| 2013-03-04 | 仁義街225巷1號 | 705 萬 | 32.4 | 22 | 公寓 |
| 2014-03-28 | 仁義街211巷9號 | 1,140 萬 | 27.5 | 41 | 華廈 |
| 2014-08-28 | 仁義街211巷9號 | 266 萬 | 6.4 | 41 | 華廈 |
| 2017-10-30 | 仁義街211巷9號 | 1,360 萬 | 32.8 | 41 | 華廈 |
| 2020-08-07 | 仁義街211巷9號 | 1,170 萬 | 36.3 | 32 | 華廈 |
| 2016-05-06 | 仁義街225巷6號 | 689 萬 | 31.2 | 22 | 公寓 |
| 2015-01-01 | 仁義街211巷3號 | 1,050 萬 | 32.6 | 32 | 華廈 |
| 2016-02-01 | 仁義街211巷3號 | 1,070 萬 | 33.2 | 32 | 華廈 |
| 2023-08-07 | 仁義街211巷13號 | 1,400 萬 | 41.8 | 33 | 華廈 |
| 2014-04-30 | 仁義街211巷1號 | 1,290 萬 | 31 | 42 | 華廈 |
| 2014-09-16 | 仁義街211巷1號 | 1,400 萬 | 33.7 | 42 | 華廈 |
| 2024-06-19 | 仁義街217號 | 330 萬 | 15.4 | 21 | 公寓 |
| 2017-06-14 | 仁義街221號 | 400 萬 | 30.4 | 13 | 公寓 |
| 2019-04-21 | 仁義街211巷17號 | 1,120 萬 | 34.1 | 33 | 華廈 |
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馥麗實價登錄成交價多少?
新北市三重區「馥麗」本社區實價登錄單價中位約 37.1 萬/坪，多數落在 35–46 萬/坪，總價中位約 1,900 萬，共 22 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
馥麗和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，馥麗 比 三重區 整體低約 15%（三重區 整體中位約 43.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
馥麗屋齡多久?買前要注意什麼?
馥麗屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 馥麗 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 馥麗 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。