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玖原香榭

新北市三重區・社區。新北市三重區正義北路123號等，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（新北市三重區正義北路123號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

83
社區綜合評分・優
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,986萬 1,787～2,185 萬・37.2 坪 × 53.4 萬/坪
成交熱度
20/20 77 筆可查成交
區內價位
20/20 較三重區整體 +23%
屋齡
17/20 10 年（2016 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市三重區
門牌地址新北市三重區正義北路123號等
完工年民國 105 年（約 10 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

玖原香榭 行情解讀

新北市三重區的「玖原香榭」位於 新北市三重區正義北路123號等，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 53.4 萬/坪，多數成交落在 48 到 61 萬/坪之間，總價中位約 2,050 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 玖原香榭 放到整個 三重區 來看，它的單價中位比 三重區 整體高約 23%（三重區 整體中位約 43.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

玖原香榭屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 53.4 萬/坪

門牌 新北市三重區正義北路123號・共 77 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-08-19 正義北路１２３號三樓之三 1,330 萬 65.92 20.18 三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-09-12 正義北路１２３號十樓之二 1,510 萬 72.63 20.79 十層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-06-09 正義北路１２３號六樓之八 3,520 萬 61.92 61.79 六層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-10-14 正義北路１２３號十樓之六 1,588 萬 65.09 24.4 十層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-10-10 正義北路１２３號二樓之二 1,210 萬 59.97 20.18 二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-05-08 正義北路１２３號十一樓之五 2,100 萬 60.82 34.53 十一層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-01-24 正義北路１２３號十樓之一 2,210 萬 59.43 37.19 十層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-01-07 正義北路１２３號九樓之三 1,186 萬 57.04 20.79 九層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-02 正義北路１２３號三樓之八 2,588 萬 45.03 58.2 三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-07-21 正義北路１２３號二樓之五 2,050 萬 47.26 43.38 二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-07-06 正義北路１２３號十一樓之六 2,633 萬 47.01 58.36 十一層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-05-02 正義北路１２３號十三樓之一 3,880 萬 59.38 73.57 十三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-24 正義北路１２３號三樓之三 1,108 萬 54.91 20.18 三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-15 正義北路１２３號四樓之二 1,090 萬 54.02 20.18 四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-28 正義北路１２３號十二樓之六 2,802 萬 48.32 61.79 十二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-17 正義北路１２３號五樓之二 1,080 萬 53.53 20.18 五層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-09 正義北路１２３號四樓之八 2,600 萬 46.39 58.36 四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-28 正義北路１２３號八樓之六 1,500 萬 50.36 29.78 八層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-27 正義北路１２３號四樓之五 1,700 萬 49.49 34.35 四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-11 正義北路１２３號九樓之八 2,768 萬 48.06 58.2 九層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-13 正義北路１２３號五樓之八 2,680 萬 47.72 58.8 五層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-25 正義北路１２３號七樓之八 2,706 萬 48.4 58.2 七層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-27 正義北路１２３號５樓 1,450 萬 47.97 30.23 五層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-27 正義北路１２３號１３樓之３ 1,408 萬 52.52 26.81 十三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-28 正義北路１２３號十樓之一 1,888 萬 50.77 37.19 十層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-28 正義北路１２３號９樓之２ 1,135 萬 54.59 20.79 九層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-01-19 正義北路１２３號十二樓之一 3,150 萬 49.48 67.58 十二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-05 正義北路１２３號八樓之二 1,080 萬 51.95 20.79 八層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-08-11 正義北路１２３號十四樓之一 3,310 萬 52.38 67.58 十四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-08-11 正義北路１２３號十四樓之二 3,310 萬 52.57 67.37 十四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 38.2 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2013-07-13 自強路二段28號 855 萬 25.5 34 公寓
2016-04-15 自強路二段28號 1,288 萬 38.4 34 公寓
2019-02-14 自強路二段24號 960 萬 33.2 29 公寓
2023-05-29 自強路二段24號 1,030 萬 35.6 29 公寓
2016-12-30 自強路二段26巷6號 830 萬 33.4 25 公寓
2022-09-18 自強路二段26巷6號 1,050 萬 42.2 25 公寓
2025-04-23 自強路二段26巷6號 1,588 萬 63.8 25 公寓
2023-11-16 自強路二段34號 1,490 萬 48.8 31 公寓
2013-11-25 自強路二段34號 965 萬 31.6 31 公寓
2014-09-16 自強路二段34號 820 萬 26.8 31 公寓
2018-01-02 自強路二段34號 1,700 萬 64.6 26 店面
2020-06-08 自強路二段34號 80 萬 23.6 3 公寓
2021-11-09 自強路二段34號 1,390 萬 45.5 31 公寓
2016-06-10 自強路二段26巷1號 980 萬 42.9 23 公寓
2018-08-03 自強路二段26巷1號 690 萬 30.2 23 公寓
2019-10-10 自強路二段26巷1號 955 萬 41.8 23 公寓
2026-01-17 自強路二段26巷1號 1,038 萬 45.4 23 公寓
2024-07-15 自強路二段36號 500 萬 33.4 15 公寓
2022-01-09 自強路二段36號 1,020 萬 34.1 30 公寓
2024-04-06 六張街177號 1,270 萬 50.1 25 公寓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

三重區預售建案

都廳大院63.9 萬/坪都廳大院268.1 萬/坪晴空大地63.1 萬/坪RiVER PARK77.2 萬/坪自由綠洲61.4 萬/坪冠德心天匯65.6 萬/坪上河?57.4 萬/坪市政官邸2號69.1 萬/坪

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玖原香榭 常見問題

玖原香榭實價登錄成交價多少?

新北市三重區「玖原香榭」本社區實價登錄單價中位約 53.4 萬/坪，多數落在 48–61 萬/坪，總價中位約 2,050 萬，共 77 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。

玖原香榭和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，玖原香榭 比 三重區 整體高約 23%（三重區 整體中位約 43.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

玖原香榭屋齡多久?買前要注意什麼?

玖原香榭屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 玖原香榭 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 玖原香榭 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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