水漾
新北市三重區・社區。新北市三重區水漾路二段168巷19號等，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（新北市三重區水漾路二段168巷19號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
水漾 行情解讀
新北市三重區的「水漾」位於 新北市三重區水漾路二段168巷19號等，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 42.8 萬/坪，多數成交落在 40 到 44 萬/坪之間，總價中位約 1,168 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 水漾 放到整個 三重區 來看，它的單價中位與 三重區 整體行情相近（三重區 整體中位約 43.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
水漾屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 42.8 萬/坪
門牌 新北市三重區水漾路二段168巷19號・共 44 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-24 | 水漾路二段１６８巷１９號十樓之二 | 1,300 萬 | 55.66 | 23.36 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-15 | 水漾路二段１６８巷１９號三樓之一 | 1,327 萬 | 39.68 | 37.65 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-15 | 水漾路二段１６８巷１９號二樓之二 | 937 萬 | 40.13 | 23.36 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-15 | 水漾路二段１６８巷１９號六樓之一 | 1,405 萬 | 42.45 | 37.65 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-15 | 水漾路二段１６８巷１９號八樓之二 | 1,025 萬 | 43.9 | 23.36 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-11 | 水漾路二段１６８巷１９號九樓之六 | 1,499 萬 | 44.2 | 38.44 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-11 | 水漾路二段１６８巷１９號十樓之五 | 1,300 萬 | 44.42 | 33.8 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-11 | 水漾路二段１６８巷１９號二樓之一 | 1,497 萬 | 45 | 37.65 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-11 | 水漾路二段１６８巷１９號二樓之六 | 1,596 萬 | 46.51 | 38.44 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-08 | 水漾路二段１６８巷１９號八樓之三 | 923 萬 | 38.47 | 28.02 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-08 | 水漾路二段１６８巷１９號五樓之二 | 1,187 萬 | 41.42 | 32.85 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-08 | 水漾路二段１６８巷１９號三樓之五 | 1,027 萬 | 42.23 | 24.31 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-08 | 水漾路二段１６８巷１９號六樓之三 | 783 萬 | 42.25 | 18.53 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-08 | 水漾路二段１６８巷１９號七樓之三 | 788 萬 | 42.52 | 18.53 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-08 | 水漾路二段１６８巷１９號五樓之五 | 1,045 萬 | 42.97 | 24.31 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-08 | 水漾路二段１６８巷１９號十樓之二 | 1,005 萬 | 43.05 | 23.36 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-08 | 水漾路二段１６８巷１９號六樓之六 | 1,459 萬 | 43.16 | 38.44 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-05 | 水漾路二段１６８巷１９號五樓之一 | 1,412 萬 | 42.34 | 37.65 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-05 | 水漾路二段１６８巷１９號九樓之二 | 1,217 萬 | 42.7 | 32.85 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-05 | 水漾路二段１６８巷１９號五樓之六 | 1,244 萬 | 42.98 | 28.95 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-05 | 水漾路二段１６８巷１９號七樓之五 | 1,049 萬 | 43.14 | 24.31 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-23 | 水漾路二段１６８巷１９號三樓之二 | 929 萬 | 39.79 | 23.36 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-23 | 水漾路二段１６８巷１９號四樓之一 | 1,168 萬 | 41.48 | 28.16 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-23 | 水漾路二段１６８巷１９號九樓之一 | 1,426 萬 | 42.84 | 37.65 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-23 | 水漾路二段１６８巷１９號六樓之五 | 1,056 萬 | 43.43 | 24.31 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-23 | 水漾路二段１６８巷１９號八樓之五 | 1,074 萬 | 44.17 | 24.31 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-18 | 水漾路二段１６８巷１９號二樓之三 | 745 萬 | 40.2 | 18.53 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-18 | 水漾路二段１６８巷１９號三樓之三 | 757 萬 | 40.84 | 18.53 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-18 | 水漾路二段１６８巷１９號二樓之五 | 999 萬 | 41.08 | 24.31 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-18 | 水漾路二段１６８巷１９號三樓之六 | 1,444 萬 | 41.61 | 38.44 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 傳統菜市場（市場，約 445 公尺）。 生活機能：最近公園「二重公園」 71 公尺、最近停車場「二重公園停車場」 125 公尺、最近超商「7-Eleven」 242 公尺、最近銀行「永豐商業銀行」 510 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 48.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-08 | 大有街88號 | 1,774 萬 | 58 | 35 | 住宅大樓 |
| 2021-11-04 | 大有街88號 | 1,767 萬 | 58.5 | 35 | 住宅大樓 |
| 2021-10-19 | 大有街88號 | 1,748 萬 | 57 | 35 | 住宅大樓 |
| 2021-10-29 | 大有街88號 | 1,750 萬 | 57.9 | 35 | 住宅大樓 |
| 2021-10-02 | 大有街88號 | 1,623 萬 | 53.8 | 35 | 住宅大樓 |
| 2021-10-20 | 大有街88號 | 1,734 萬 | 57.3 | 35 | 住宅大樓 |
| 2021-10-13 | 大有街88號 | 1,649 萬 | 54.4 | 35 | 住宅大樓 |
| 2021-10-11 | 大有街88號 | 1,674 萬 | 54.2 | 35 | 住宅大樓 |
| 2021-10-15 | 大有街88號 | 1,654 萬 | 54.6 | 35 | 住宅大樓 |
| 2021-09-26 | 大有街88號 | 1,569 萬 | 51 | 34 | 住宅大樓 |
| 2021-09-24 | 大有街88號 | 1,633 萬 | 53.4 | 35 | 住宅大樓 |
| 2021-09-08 | 大有街88號 | 1,543 萬 | 50.4 | 35 | 住宅大樓 |
| 2021-09-25 | 大有街88號 | 1,648 萬 | 53.6 | 35 | 住宅大樓 |
| 2025-05-19 | 大有街88號 | 1,833 萬 | 69.3 | 26 | 住宅大樓 |
| 2021-09-30 | 大有街88號 | 1,528 萬 | 44.2 | 35 | 住宅大樓 |
| 2021-09-12 | 大有街88號 | 1,543 萬 | 44.6 | 35 | 住宅大樓 |
| 2021-09-30 | 大有街88號 | 1,539 萬 | 44.5 | 35 | 住宅大樓 |
| 2021-09-10 | 大有街88號 | 1,559 萬 | 45.1 | 35 | 住宅大樓 |
| 2021-09-30 | 大有街88號 | 1,534 萬 | 44.4 | 35 | 住宅大樓 |
| 2025-05-20 | 大有街88號 | 1,850 萬 | 54 | 34 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 三重區 整區行情與排行 →水漾 常見問題
水漾實價登錄成交價多少?
新北市三重區「水漾」本社區實價登錄單價中位約 42.8 萬/坪，多數落在 40–44 萬/坪，總價中位約 1,168 萬，共 44 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
水漾和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，水漾 與 三重區 整體行情相近（三重區 整體中位約 43.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
水漾屋齡多久?買前要注意什麼?
水漾屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 水漾 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 水漾 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。