辰竤
基隆市信義區・社區。福民街63號、63號3樓、63號4樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
辰竤 行情解讀
基隆市信義區的「辰竤」位於 福民街63號、63號3樓、63號4樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 15.5 萬/坪，多數成交落在 8 到 15 萬/坪之間，總價中位約 416 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 辰竤 放到整個 信義區 來看，它的單價中位與 信義區 整體行情相近（信義區 整體中位約 16.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市信義區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 230 公尺）、墓地（墓地，約 232 公尺）、墓地（墓地，約 740 公尺）。 生活機能：最近超商「OK超商」 182 公尺、最近公園「孝德公園」 298 公尺、最近超市「美廉社」 536 公尺、最近學校「培德工家」 538 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-07-21 | 福民街55巷6號 | 430 萬 | 9.5 | 45 | 華廈 |
| 2022-03-19 | 福民街55巷6號 | 660 萬 | 14.7 | 45 | 華廈 |
| 2026-01-03 | 福民街55巷6號 | 650 萬 | 14.4 | 45 | 華廈 |
| 2015-09-01 | 福民街53號 | 330 萬 | 9.5 | 35 | 華廈 |
| 2015-09-09 | 福民街53號 | 370 萬 | 8.2 | 45 | 華廈 |
| 2015-08-29 | 福民街53號 | 450 萬 | 10 | 45 | 華廈 |
| 2018-05-08 | 福民街53號 | 480 萬 | 10.7 | 45 | 華廈 |
| 2014-07-29 | 福民街55巷8號 | 260 萬 | 7.5 | 35 | 華廈 |
| 2017-03-22 | 福民街55巷8號 | 330 萬 | 9.6 | 35 | 華廈 |
| 2017-08-06 | 福民街55巷8號 | 365 萬 | 10.6 | 35 | 華廈 |
| 2018-03-29 | 福民街55巷8號 | 416 萬 | 9.2 | 45 | 華廈 |
| 2019-12-03 | 福民街55巷8號 | 370 萬 | 10.7 | 35 | 華廈 |
| 2017-03-13 | 福民街55巷3號 | 250 萬 | 7.1 | 35 | 華廈 |
| 2015-09-04 | 福民街51號 | 380 萬 | 8.4 | 45 | 華廈 |
| 2015-08-28 | 福民街51號 | 450 萬 | 10.1 | 45 | 華廈 |
| 2022-03-28 | 福民街51號 | 650 萬 | 14.4 | 45 | 華廈 |
| 2023-12-22 | 福民街51號 | 730 萬 | 16.2 | 45 | 華廈 |
| 2015-02-08 | 福民街55巷26號 | 312 萬 | 9 | 35 | 華廈 |
| 2018-05-30 | 福民街55巷26號 | 400 萬 | 8.8 | 45 | 華廈 |
| 2024-05-23 | 福民街55巷26號 | 730 萬 | 16.1 | 45 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
信義區預售建案
信義區其他社區
看 信義區 整區行情與排行 →辰竤 常見問題
辰竤實價登錄成交價多少?
基隆市信義區「辰竤」周邊實價登錄單價中位約 15.5 萬/坪，多數落在 8–15 萬/坪，總價中位約 416 萬，共 1,033 筆成交。
辰竤和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，辰竤 與 信義區 整體行情相近（信義區 整體中位約 16.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 辰竤 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 辰竤 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。