花源九街
基隆市信義區・社區。花源九街21號1~5樓、23號。以下為本社區（基隆市信義區花源九街21號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
花源九街 行情解讀
基隆市信義區的「花源九街」位於 花源九街21號1~5樓、23號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.2 萬/坪，多數成交落在 14 到 27 萬/坪之間，總價中位約 958 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 花源九街 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體高約 6%（信義區 整體中位約 16.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.2 萬/坪
門牌 基隆市信義區花源九街21號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-18 | 花源九街２１號 | 860 萬 | 27.19 | 34.03 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-08-18 | 花源九街２１號四樓 | 1,260 萬 | 17.17 | 73.4 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-07-11 | 花源九街２１號二樓 | 958 萬 | 13.93 | 68.79 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-06-25 | 花源九街２１號５樓 | 958 萬 | 13.93 | 68.79 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-06-25 | 花源九街２１號３樓 | 958 萬 | 13.93 | 68.79 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-06-25 | 花源九街２１號 | 913 萬 | 23.63 | 38.63 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 東明市場（市場，約 587 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 53 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 60 公尺、最近學校「東信國小」 444 公尺、最近醫院「基隆市立醫院」 463 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-07-13 | 花源九街20號 | 1,050 萬 | 8.4 | 125 | 透天 |
| 2013-03-01 | 花源五街23號 | 475 萬 | 11.1 | 43 | 華廈 |
| 2014-01-10 | 花源五街25號 | 215 萬 | 6.5 | 33 | 華廈 |
| 2015-05-21 | 花源五街25號 | 410 萬 | 12.4 | 33 | 華廈 |
| 2018-06-25 | 花源九街23號 | 922 萬 | 23.7 | 39 | 華廈 |
| 2022-08-18 | 花源九街23號 | 880 萬 | 27.6 | 34 | 華廈 |
| 2013-07-22 | 花源七街40號 | 368 萬 | 8.3 | 45 | 公寓 |
| 2023-08-17 | 花源五街21號 | 760 萬 | 15.3 | 50 | 華廈 |
| 2021-01-11 | 花源七街42號 | 450 萬 | 11.8 | 38 | 公寓 |
| 2014-05-02 | 花源五街27號 | 240 萬 | 7.2 | 33 | 華廈 |
| 2014-12-19 | 花源五街27號 | 300 萬 | 9 | 33 | 華廈 |
| 2025-04-08 | 花源五街27號 | 740 萬 | 16.7 | 44 | 華廈 |
| 2024-10-11 | 花源五街39號 | 630 萬 | 13.9 | 45 | 公寓 |
| 2013-03-15 | 花源五街19號 | 156 萬 | 10 | 16 | 華廈 |
| 2013-07-15 | 花源五街19號 | 270 萬 | 8.6 | 31 | 華廈 |
| 2017-03-03 | 花源五街19號 | 396 萬 | 13.4 | 30 | 華廈 |
| 2020-11-09 | 花源五街19號 | 377 萬 | 12 | 31 | 華廈 |
| 2023-01-13 | 花源五街19號 | 180 萬 | 4.6 | 39 | 華廈 |
| 2023-07-25 | 花源五街19號 | 400 萬 | 10.2 | 39 | 華廈 |
| 2025-11-12 | 花源五街19號 | 438 萬 | 11.2 | 39 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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花源九街實價登錄成交價多少?
基隆市信義區「花源九街」本社區實價登錄單價中位約 17.2 萬/坪，多數落在 14–27 萬/坪，總價中位約 958 萬，共 6 筆成交。
花源九街和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，花源九街 比 信義區 整體高約 6%（信義區 整體中位約 16.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 花源九街 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 花源九街 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。