翰林苑
基隆市信義區・社區。正信路49、51號各B1F~7F。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
翰林苑 行情解讀
基隆市信義區的「翰林苑」位於 正信路49、51號各B1F~7F。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 12.9 萬/坪，多數成交落在 6 到 12 萬/坪之間，總價中位約 240 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 翰林苑 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體低約 20%（信義區 整體中位約 16.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市信義區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 東明市場（市場，約 483 公尺）。 生活機能：最近學校「東信國小」 189 公尺、最近超商「全家便利商店」 198 公尺、最近超市「美廉社」 220 公尺、最近醫院「基隆市立醫院」 301 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 12.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-01-09 | 東信路236巷49之3號 | 240 萬 | 10.1 | 24 | 公寓 |
| 2012-10-08 | 東信路236巷55號 | 450 萬 | 8.3 | 54 | 公寓 |
| 2015-06-27 | 東信路236巷55號 | 650 萬 | 12 | 54 | 公寓 |
| 2015-04-11 | 東信路236巷47之3號 | 130 萬 | 5.6 | 23 | 公寓 |
| 2014-12-02 | 東信路236巷45之2號 | 100 萬 | 4.3 | 23 | 公寓 |
| 2017-11-27 | 東信路236巷45之2號 | 220 萬 | 9.4 | 23 | 公寓 |
| 2018-04-20 | 東信路236巷45之2號 | 256 萬 | 9.6 | 27 | 公寓 |
| 2018-06-15 | 東信路236巷45之1號 | 115 萬 | 4.9 | 23 | 公寓 |
| 2019-04-10 | 東信路236巷45之1號 | 120 萬 | 5.1 | 23 | 公寓 |
| 2020-05-18 | 東信路236巷37之21號 | 100 萬 | 8.2 | 12 | 透天 |
| 2024-10-27 | 東信路236巷37之21號 | 180 萬 | 14.7 | 12 | 透天 |
| 2014-03-13 | 東信路236巷53號 | 495 萬 | 9.6 | 51 | 公寓 |
| 2019-03-03 | 東信路236巷53號 | 485 萬 | 9.4 | 51 | 華廈 |
| 2025-05-15 | 東信路236巷53號 | 780 萬 | 15.2 | 51 | 華廈 |
| 2022-04-13 | 東信路236巷43之2號 | 260 萬 | 11.1 | 23 | 公寓 |
| 2021-04-01 | 東信路258巷41號 | 150 萬 | 6.1 | 24 | 透天 |
| 2016-01-25 | 東信路236巷41之3號 | 170 萬 | 7.3 | 23 | 公寓 |
| 2016-07-30 | 東信路236巷51號 | 360 萬 | 8.5 | 42 | 華廈 |
| 2021-03-23 | 東信路236巷51號 | 450 萬 | 10.6 | 42 | 公寓 |
| 2014-08-11 | 正信路24之57號 | 210 萬 | 10.2 | 21 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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翰林苑實價登錄成交價多少?
基隆市信義區「翰林苑」周邊實價登錄單價中位約 12.9 萬/坪，多數落在 6–12 萬/坪，總價中位約 240 萬，共 1,408 筆成交。
翰林苑和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，翰林苑 比 信義區 整體低約 20%（信義區 整體中位約 16.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 翰林苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 翰林苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。