簡金寬
基隆市信義區・社區。東信路310巷24號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
簡金寬 行情解讀
基隆市信義區的「簡金寬」位於 東信路310巷24號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 13.2 萬/坪，多數成交落在 11 到 31 萬/坪之間，總價中位約 416 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 簡金寬 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體低約 19%（信義區 整體中位約 16.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市信義區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 東明市場（市場，約 215 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 62 公尺、最近公園「禮東里社區公園」 113 公尺、最近超市「全聯福利中心」 145 公尺、最近學校「東光國小」 240 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-04-13 | 東信路158號 | 375 萬 | 10.6 | 36 | 公寓 |
| 2017-01-17 | 東信路158號 | 970 萬 | 44.1 | 22 | 店面 |
| 2017-01-17 | 東信路158號 | 970 萬 | 44.1 | 22 | 店面 |
| 2019-06-09 | 東信路158號 | 450 萬 | 12.7 | 36 | 公寓 |
| 2018-05-02 | 東信路158之1號 | 340 萬 | 9.6 | 36 | 公寓 |
| 2021-08-27 | 東信路158之1號 | 373 萬 | 10.5 | 36 | 公寓 |
| 2017-09-17 | 東信路154巷23號 | 920 萬 | 14.9 | 62 | 公寓 |
| 2017-09-17 | 東信路154巷23號 | 610 萬 | 15.2 | 40 | 公寓 |
| 2019-09-14 | 東信路154巷23號 | 660 萬 | 16.5 | 40 | 公寓 |
| 2019-08-12 | 東信路154巷28之1號 | 260 萬 | 10 | 26 | 公寓 |
| 2019-07-17 | 東信路156之1號 | 390 萬 | 11.4 | 34 | 公寓 |
| 2026-01-31 | 東信路156之1號 | 430 萬 | 12.6 | 34 | 公寓 |
| 2015-08-25 | 東信路158之3號 | 375 萬 | 11.2 | 33 | 公寓 |
| 2020-12-14 | 東信路156號 | 398 萬 | 11.3 | 35 | 公寓 |
| 2022-08-29 | 東信路156號 | 400 萬 | 11.4 | 35 | 公寓 |
| 2023-04-08 | 東信路156號 | 416 萬 | 11.8 | 35 | 公寓 |
| 2023-11-04 | 東信路160之2號 | 300 萬 | 18.6 | 16 | 公寓 |
| 2025-01-03 | 東信路160之2號 | 312 萬 | 18.2 | 17 | 公寓 |
| 2016-08-08 | 東信路89號 | 664 萬 | 30.5 | 22 | 透天 |
| 2017-10-16 | 東信路81之2號 | 580 萬 | 15.9 | 37 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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簡金寬實價登錄成交價多少?
基隆市信義區「簡金寬」周邊實價登錄單價中位約 13.2 萬/坪，多數落在 11–31 萬/坪，總價中位約 416 萬，共 2,192 筆成交。
簡金寬和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，簡金寬 比 信義區 整體低約 19%（信義區 整體中位約 16.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 簡金寬 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 簡金寬 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。