幸福首席
基隆市信義區・社區。教忠街96、98號1至5樓。以下為本社區（基隆市信義區教忠街96、98號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
幸福首席 行情解讀
基隆市信義區的「幸福首席」位於 教忠街96、98號1至5樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.2 萬/坪，多數成交落在 21 到 22 萬/坪之間，總價中位約 1,288 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 幸福首席 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體高約 30%（信義區 整體中位約 16.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 21.2 萬/坪
門牌 基隆市信義區教忠街96、98號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-19 | 教忠街９８號二樓 | 1,300 萬 | 21.72 | 59.85 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-07-01 | 教忠街９６號五樓 | 1,266 萬 | 20.8 | 62.45 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-15 | 教忠街９６號二樓 | 1,230 萬 | 21.13 | 59.85 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-06 | 教忠街９６號四樓 | 1,288 萬 | 21.18 | 62.45 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-14 | 教忠街９８號四樓 | 1,330 萬 | 21.91 | 62.45 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-23 | 教忠街９８號五樓 | 1,258 萬 | 20.66 | 62.45 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-02 | 教忠街９８號三樓 | 1,248 萬 | 20.49 | 62.45 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-04-06 | 教忠街９６號三樓 | 1,266 萬 | 20.8 | 62.45 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-03-06 | 教忠街９８號二樓 | 1,292 萬 | 22.25 | 59.85 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-02-09 | 教忠街９６號 | 1,480 萬 | 39.19 | 37.76 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 451 公尺）、墓地（墓地，約 506 公尺）。 生活機能：最近運動中心「基隆市信義區深美國小游泳池(館)」 91 公尺、最近學校「深美國小」 99 公尺、最近超商「7-Eleven」 114 公尺、最近公園 207 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-02-19 | 教忠街152號 | 1,180 萬 | 22.2 | 53 | 透天 |
| 2024-10-28 | 教忠街152號 | 1,220 萬 | 23 | 53 | 公寓 |
| 2018-05-31 | 教忠街150號 | 1,135 萬 | 21.4 | 53 | 公寓 |
| 2020-08-19 | 教忠街150號 | 1,250 萬 | 23.5 | 53 | 公寓 |
| 2014-03-24 | 教忠街156號 | 1,040 萬 | 19.6 | 53 | 店面 |
| 2024-04-08 | 教忠街156號 | 1,450 萬 | 27.3 | 53 | 公寓 |
| 2020-08-25 | 教忠街95巷16號 | 1,386 萬 | 21.1 | 66 | 透天 |
| 2013-11-02 | 教忠街142號 | 1,100 萬 | 20.5 | 54 | 店面 |
| 2017-02-09 | 教忠街95巷10號 | 1,350 萬 | 20.3 | 67 | 透天 |
| 2023-07-23 | 教忠街162號 | 1,420 萬 | 26.7 | 53 | 公寓 |
| 2013-12-30 | 教忠街85巷24號 | 882 萬 | 15.4 | 57 | 透天 |
| 2019-05-15 | 教忠街85巷24號 | 1,125 萬 | 19.7 | 57 | 透天 |
| 2022-06-16 | 教忠街172號 | 1,490 萬 | 23.5 | 63 | 透天 |
| 2016-11-19 | 教忠街99號 | 1,620 萬 | 27.4 | 59 | 透天 |
| 2019-05-24 | 教忠街168巷2弄1號 | 1,760 萬 | 20.7 | 85 | 透天 |
| 2016-04-10 | 教忠街168巷2弄2號 | 1,500 萬 | 17.7 | 85 | 透天 |
| 2014-11-25 | 教忠街85巷28號 | 1,050 萬 | 18.6 | 56 | 透天 |
| 2013-08-05 | 教忠街168巷2弄3號 | 1,300 萬 | 15.4 | 85 | 透天 |
| 2019-05-03 | 教忠街168巷2弄3號 | 1,450 萬 | 17.2 | 85 | 透天 |
| 2014-11-13 | 教忠街168巷2弄6號 | 1,620 萬 | 19.2 | 85 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 信義區 整區行情與排行 →幸福首席 常見問題
幸福首席實價登錄成交價多少?
基隆市信義區「幸福首席」本社區實價登錄單價中位約 21.2 萬/坪，多數落在 21–22 萬/坪，總價中位約 1,288 萬，共 10 筆成交。
幸福首席和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，幸福首席 比 信義區 整體高約 30%（信義區 整體中位約 16.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 幸福首席 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 幸福首席 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。