詠幸福
基隆市七堵區・社區。崇孝街42巷47、49、55號2-13樓、51號1~13樓、53號1~12樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
詠幸福 行情解讀
基隆市七堵區的「詠幸福」位於 崇孝街42巷47、49、55號2-13樓、51號1~13樓、53號1~12樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19 萬/坪，多數成交落在 10 到 21 萬/坪之間，總價中位約 400 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 詠幸福 放到整個 七堵區 來看，它的單價中位與 七堵區 整體行情相近（七堵區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市七堵區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 七堵市場（市場，約 427 公尺）、夜市區（市場，約 484 公尺）。 生活機能：最近公園「永安綜合公園」 167 公尺、最近超商「7-Eleven」 210 公尺、最近超市「家樂福超市」 261 公尺、最近運動中心「基隆市七堵區七堵國小游泳池(館)」 347 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-08-07 | 崇孝街42巷12號 | 420 萬 | 12 | 35 | 公寓 |
| 2020-12-21 | 崇孝街42巷12號 | 505 萬 | 14.5 | 35 | 公寓 |
| 2013-07-29 | 崇孝街42巷13之3號 | 200 萬 | 9.6 | 21 | 公寓 |
| 2016-11-16 | 崇孝街42巷13之3號 | 410 萬 | 16.6 | 25 | 公寓 |
| 2014-05-14 | 崇孝街42巷15之1號 | 325 萬 | 15.7 | 21 | 公寓 |
| 2016-11-25 | 崇孝街42巷31之1號 | 340 萬 | 16.3 | 21 | 公寓 |
| 2022-10-15 | 崇孝街42巷31之1號 | 580 萬 | 27.7 | 21 | 公寓 |
| 2018-08-25 | 崇孝街42巷17之3號 | 430 萬 | 20.7 | 21 | 公寓 |
| 2021-11-05 | 崇孝街42巷8號 | 600 萬 | 14.5 | 41 | 公寓 |
| 2012-10-12 | 崇孝街42巷27之1號 | 270 萬 | 12.9 | 21 | 公寓 |
| 2021-07-07 | 崇孝街42巷27號 | 645 萬 | 30.8 | 21 | 公寓 |
| 2020-01-24 | 崇孝街42巷19之3號 | 410 萬 | 16.6 | 25 | 公寓 |
| 2012-12-12 | 崇孝街42巷25之2號 | 180 萬 | 8.6 | 21 | 公寓 |
| 2019-09-09 | 崇孝街42巷25之3號 | 315 萬 | 15.1 | 21 | 公寓 |
| 2013-06-17 | 崇孝街42巷39之2號 | 400 萬 | 9.2 | 43 | 公寓 |
| 2023-12-10 | 崇孝街42巷5號 | 223 萬 | 10 | 22 | 公寓 |
| 2013-01-14 | 崇孝街42巷21之2號 | 180 萬 | 8.5 | 21 | 公寓 |
| 2016-12-26 | 崇孝街42巷21之2號 | 354 萬 | 16.8 | 21 | 公寓 |
| 2017-07-12 | 崇孝街42巷21之3號 | 405 萬 | 19.2 | 21 | 公寓 |
| 2014-07-13 | 崇孝街42巷60之2號 | 375 萬 | 15.5 | 24 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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詠幸福實價登錄成交價多少?
基隆市七堵區「詠幸福」周邊實價登錄單價中位約 19 萬/坪，多數落在 10–21 萬/坪，總價中位約 400 萬，共 1,049 筆成交。
詠幸福和 七堵區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，詠幸福 與 七堵區 整體行情相近（七堵區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 詠幸福 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 詠幸福 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市七堵區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。