東方吉地
基隆市七堵區・社區。福五街38、48號；40、46號及3至7F；42、44號1至7F。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
東方吉地 行情解讀
基隆市七堵區的「東方吉地」位於 福五街38、48號；40、46號及3至7F；42、44號1至7F。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 20 萬/坪，多數成交落在 14 到 21 萬/坪之間，總價中位約 590 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 東方吉地 放到整個 七堵區 來看，它的單價中位比 七堵區 整體高約 9%（七堵區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市七堵區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 百福市場（市場，約 146 公尺）、六堵站 加油站（加油站，約 626 公尺）、六堵站 加油站（加油站，約 626 公尺）。 生活機能：最近公園「基隆河自行車道」 75 公尺、最近停車場「百福立體停車場」 99 公尺、最近超商「7-Eleven」 109 公尺、最近運動中心「百福國中體育館」 218 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-12-25 | 福五街110之1號 | 495 萬 | 18.5 | 27 | 公寓 |
| 2025-10-11 | 福五街110之4號 | 550 萬 | 20.5 | 27 | 公寓 |
| 2020-11-06 | 百六街141之4號 | 420 萬 | 13.6 | 31 | 公寓 |
| 2016-03-15 | 百六街143之1號 | 540 萬 | 17.4 | 31 | 公寓 |
| 2020-05-08 | 百六街143之4號 | 350 萬 | 11.3 | 31 | 公寓 |
| 2012-07-12 | 百六街128號 | 1,395 萬 | 36.1 | 45 | 公寓 |
| 2013-08-05 | 百六街130號 | 840 萬 | 18 | 47 | 透天 |
| 2025-05-06 | 百六街130號 | 1,200 萬 | 25.7 | 47 | 透天 |
| 2016-05-03 | 百六街132號 | 850 萬 | 18.2 | 47 | 透天 |
| 2012-09-26 | 百六街136號 | 1,400 萬 | 19.3 | 72 | 透天 |
| 2012-09-26 | 百六街138號 | 1,500 萬 | 20.7 | 72 | 透天 |
| 2025-11-18 | 福五街118之3號 | 590 萬 | 17.4 | 34 | 公寓 |
| 2012-10-26 | 百六街140號 | 1,350 萬 | 18.6 | 73 | 透天 |
| 2014-09-29 | 福五街102之2號 | 390 萬 | 12.2 | 32 | 公寓 |
| 2022-08-02 | 福五街102之2號 | 700 萬 | 20.8 | 34 | 公寓 |
| 2021-04-16 | 百六街147之4號 | 410 萬 | 13.2 | 31 | 公寓 |
| 2021-04-29 | 百六街147之3號 | 450 萬 | 14.5 | 31 | 公寓 |
| 2024-01-19 | 百六街147之2號 | 450 萬 | 14.5 | 31 | 公寓 |
| 2023-10-05 | 福五街114巷4之4號 | 465 萬 | 15.5 | 30 | 公寓 |
| 2013-06-11 | 福五街114巷1號 | 630 萬 | 20 | 32 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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東方吉地實價登錄成交價多少?
基隆市七堵區「東方吉地」周邊實價登錄單價中位約 20 萬/坪，多數落在 14–21 萬/坪，總價中位約 590 萬，共 1,716 筆成交。
東方吉地和 七堵區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，東方吉地 比 七堵區 整體高約 9%（七堵區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 東方吉地 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 東方吉地 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市七堵區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。