幸福灣麗Ⅱ
苗栗縣苑裡鎮・預售建案。實價登錄 107 筆成交，單價中位 22.7 萬/坪，成交區間 2023-11-18～2026-03-24。
單價中位
22.7 萬/坪
單價區間
21.62–27.64 萬/坪
總價中位
608 萬
成交筆數
107 筆
預售 vs 苑裡鎮成屋
本建案預售單價中位 22.7 萬/坪，苑裡鎮成屋實價中位 14.8 萬/坪
預售溢價 +53.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交70%75 / 107 筆
車位中位價75 萬坡道機械 · 2.1 坪
車位佔總價10.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位578 萬總價中位 608 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（22.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 22.2 |
| 2024 | 82 | 22.8 |
| 2025 | 13 | 22.7 |
| 2026 | 2 | 22 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 苗栗縣苑裡鎮西勢里九鄰西勢65對面 | 672 萬 | 21.89 | 30.04 | 3房・二層/10 |
| 2026-03-12 | 苗栗縣苑裡鎮西勢里九鄰西勢65對面 | 700 萬 | 22.04 | 30.43 | 3房・五層/10 |
| 2025-06-12 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 730 萬 | 21.62 | 32.38 | 3房・二層/10 |
| 2025-05-07 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 730 萬 | 23.1 | 30.43 | 3房・八層/10 |
| 2025-04-01 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 508 萬 | 22.67 | 21.84 | 2房・五層/10 |
| 2025-03-16 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 752 萬 | 23.08 | 31.41 | 3房・九層/10 |
| 2025-03-09 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 547 萬 | 21.89 | 24.98 | 3房・二層/10 |
| 2025-02-26 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 605 萬 | 23.2 | 25.57 | 3房・一層/10 |
| 2025-02-24 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 680 萬 | 21.85 | 29.1 | 3房・二層/10 |
| 2025-02-05 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 705 萬 | 22.53 | 30.04 | 3房・六層/10 |
| 2025-01-13 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 696 萬 | 22.21 | 30.04 | 3房・三層/10 |
| 2025-01-13 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 713 萬 | 22.5 | 30.43 | 3房・六層/10 |
| 2025-01-02 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 718 萬 | 22.99 | 30.04 | 3房・八層/10 |
| 2025-01-01 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 719 萬 | 23.03 | 30.04 | 3房・九層/10 |
| 2025-01-01 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 719 萬 | 23.03 | 30.04 | 3房・十層/10 |
| 2024-12-09 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 616 萬 | 22.29 | 27.03 | 3房・三層/10 |
| 2024-12-09 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 605 萬 | 23.2 | 25.57 | 3房・一層/10 |
| 2024-12-01 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 608 萬 | 21.93 | 27.06 | 3房・二層/10 |
| 2024-11-26 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 620 萬 | 22.17 | 27.96 | 3房・五層/10 |
| 2024-11-22 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 618 萬 | 22.33 | 27.06 | 3房・三層/10 |
| 2024-11-21 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 608 萬 | 21.97 | 27.03 | 3房・四層/10 |
| 2024-11-13 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 618 萬 | 22.37 | 27.03 | 3房・五層/10 |
| 2024-11-12 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 545 萬 | 21.81 | 24.98 | 3房・二層/10 |
| 2024-11-05 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 633 萬 | 23.75 | 25.57 | 3房・一層/10 |
| 2024-11-03 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 645 萬 | 23.42 | 27.06 | 3房・十層/10 |
| 2024-10-30 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 711 萬 | 22.74 | 30.04 | 3房・七層/10 |
| 2024-10-18 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 748 萬 | 22.95 | 31.41 | 3房・八層/10 |
| 2024-09-23 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 550 萬 | 22.01 | 24.98 | 3房・四層/10 |
| 2024-09-22 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 725 萬 | 22.68 | 31.41 | 3房・七層/10 |
| 2024-08-31 | 苗栗縣苑裡鎮西勢里九鄰西勢65對面 | 568 萬 | 22.94 | 24.23 | 2房・六層/10 |
| 2024-08-24 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 620 萬 | 22.45 | 27.03 | 3房・六層/10 |
| 2024-08-20 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 792 萬 | 23.08 | 33.49 | 3房・九層/10 |
| 2024-08-17 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 543 萬 | 22.2 | 23.83 | 2房・四層/10 |
| 2024-08-05 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 750 萬 | 21.65 | 33.49 | 3房・四層/10 |
| 2024-08-02 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 585 萬 | 23.44 | 23.83 | 2房・二層/10 |
| 2024-07-20 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 570 萬 | 23.03 | 24.23 | 2房・三層/10 |
| 2024-07-20 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 549 萬 | 27.64 | 19.77 | 2房・一層/10 |
| 2024-07-18 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 578 萬 | 23.81 | 23.83 | 2房・十層/10 |
| 2024-07-17 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 568 萬 | 22.94 | 24.23 | 2房・七層/10 |
| 2024-07-15 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 555 萬 | 22.06 | 23.83 | 2房・三層/10 |
| 2024-07-15 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 780 萬 | 22.16 | 34.32 | 3房・三層/10 |
| 2024-07-08 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 613 萬 | 22.13 | 27.06 | 3房・三層/10 |
| 2024-07-03 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 742 萬 | 22.74 | 31.41 | 3房・七層/10 |
| 2024-07-01 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 720 萬 | 22.75 | 30.43 | 3房・九層/10 |
| 2024-07-01 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 630 萬 | 22.82 | 27.06 | 3房・九層/10 |
| 2024-06-23 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 654 萬 | 23.18 | 27.06 | 3房・九層/10 |
| 2024-06-16 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 645 萬 | 22.82 | 27.06 | 3房・七層/10 |
| 2024-06-13 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 655 萬 | 23.22 | 27.06 | 3房・八層/10 |
| 2024-06-06 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 552 萬 | 22.09 | 24.98 | 3房・四層/10 |
| 2024-06-03 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 559 萬 | 22.37 | 24.98 | 3房・六層/10 |
| 2024-05-31 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 720 萬 | 21.99 | 31.41 | 3房・三層/10 |
| 2024-05-25 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 477 萬 | 24.14 | 19.76 | 2房・十層/10 |
| 2024-05-20 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 692 萬 | 22.29 | 29.14 | 3房・五層/10 |
| 2024-05-20 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 775 萬 | 22.5 | 33.49 | 3房・六層/10 |
| 2024-05-20 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 575 萬 | 23.25 | 24.23 | 2房・九層/10 |
| 2024-05-18 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 545 萬 | 21.9 | 24.23 | 2房・二層/10 |
| 2024-05-17 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 583 萬 | 22.94 | 24.23 | 2房・八層/10 |
| 2024-05-15 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 693 萬 | 22.53 | 29.97 | 3房・六層/10 |
| 2024-05-09 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 620 萬 | 22.41 | 27.06 | 3房・五層/10 |
| 2024-05-05 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 552 萬 | 22.21 | 24.23 | 2房・四層/10 |
| 2024-05-04 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 568 萬 | 22.77 | 24.95 | 3房・七層/10 |
| 2024-05-04 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 576 萬 | 23.09 | 24.95 | 3房・八層/10 |
| 2024-05-03 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 498 萬 | 22.17 | 21.84 | 2房・四層/10 |
| 2024-05-03 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 439 萬 | 22.22 | 19.76 | 2房・六層/10 |
| 2024-04-27 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 720 萬 | 22.75 | 30.43 | 3房・七層/10 |
| 2024-04-27 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 526 萬 | 23.58 | 21.84 | 2房・十層/10 |
| 2024-04-26 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 558 萬 | 22.89 | 23.83 | 2房・七層/10 |
| 2024-04-23 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 438 萬 | 22.17 | 19.76 | 2房・四層/10 |
| 2024-04-23 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 438 萬 | 22.17 | 19.76 | 2房・二層/10 |
| 2024-04-23 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 552 萬 | 22.61 | 23.83 | 2房・五層/10 |
| 2024-04-23 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 448 萬 | 22.67 | 19.76 | 2房・六層/10 |
| 2024-04-18 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 438 萬 | 22.17 | 19.76 | 2房・二層/10 |
| 2024-04-17 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 653 萬 | 23.14 | 27.06 | 3房・八層/10 |
| 2024-04-16 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 510 萬 | 23.44 | 21.76 | 2房・八層/10 |
| 2024-04-16 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 510 萬 | 23.44 | 21.76 | 2房・九層/10 |
| 2024-04-13 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 551 萬 | 26.9 | 19.77 | 2房・一層/10 |
| 2024-04-09 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 458 萬 | 23.18 | 19.76 | 2房・七層/10 |
| 2024-03-31 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 660 萬 | 23.45 | 27.03 | 3房・九層/10 |
| 2024-03-27 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 565 萬 | 22.61 | 24.98 | 3房・七層/10 |
| 2024-03-27 | 苗栗縣苑裡鎮 西勢里九鄰西勢65對面 | 720 萬 | 23.66 | 30.43 | 3房・七層/10 |