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益翔青庭

新北市汐止區・預售建案。實價登錄 103 筆成交，單價中位 24 萬/坪，成交區間 2018-03-15～2019-05-27。

單價中位
24 萬/坪
單價區間
23.02–30.05 萬/坪
總價中位
848 萬
成交筆數
103 筆
預售 vs 汐止區成屋
本建案預售單價中位 24 萬/坪，汐止區成屋實價中位 32.4 萬/坪
低於成屋 25.9%

社區租金行情 · 投報率

租金中位18,000 元/月
租金單價744 元/坪/月
買賣單價中位24 萬/坪
推估年投報率3.7%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 27 年租金回本。租賃 14 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交54%56 / 103 筆
車位中位價145 萬坡道平面 · 12.4 坪
車位佔總價15.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位806 萬總價中位 848 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（24 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
201810124
2019228.8

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
新北市汐止區保長路53號1726.7
新北市汐止區保長路59號1724.9
新北市汐止區保長路55號1625.9
新北市汐止區保長路61號1626.1
新北市汐止區保長路57號1525.1
新北市汐止區保長路63號1524.1
新北市汐止區保長路67號826.2
新北市汐止區保長路69號825
新北市汐止區保長路65號724.9

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2019-05-27 新北市汐止區保長路61號2樓 639 萬 27.4 29.38 1房・二層/15
2019-02-11 新北市汐止區保長路65號1樓 1,100 萬 28.82 45.48 1房・一層/7
2018-12-10 新北市汐止區保長路67號1樓 572 萬 30.05 19.04 1房・一層/7
2018-12-03 新北市汐止區保長路63號2樓 845 萬 26.12 39.33 2房・二層/15
2018-11-23 新北市汐止區保長路53號11樓 956 萬 24.42 45.34 2房・十一層/15
2018-11-08 新北市汐止區保長路69號1樓 400 萬 30.02 13.33 1房・一層/7
2018-11-02 新北市汐止區保長路63號4樓 768 萬 23.71 38.83 2房・四層/15
2018-10-27 新北市汐止區保長路69號5樓 933 萬 24.12 45.02 2房・五層/7
2018-10-26 新北市汐止區保長路67號3樓 646 萬 23.54 33.84 2房・三層/7
2018-10-26 新北市汐止區保長路67號7樓 646 萬 23.54 33.84 2房・七層/7
2018-10-26 新北市汐止區保長路55號14樓 853 萬 24.03 42.02 2房・十四層/15
2018-10-08 新北市汐止區保長路57號2樓 1,115 萬 26.53 42.03 3房・二層/15
2018-09-25 新北市汐止區保長路53號2樓 857 萬 26.9 31.85 2房・二層/15
2018-09-17 新北市汐止區保長路69號2樓 930 萬 24.07 45.16 2房・二層/7
2018-09-17 新北市汐止區保長路55號3樓 745 萬 25.39 29.34 2房・三層/15
2018-09-03 新北市汐止區保長路55號4樓 752 萬 25.39 29.61 2房・四層/15
2018-08-29 新北市汐止區保長路69號4樓 788 萬 24.12 32.67 2房・四層/7
2018-08-20 新北市汐止區保長路53號3樓 806 萬 24.42 33 2房・三層/15
2018-08-06 新北市汐止區保長路59號3樓 895 萬 23.79 44.08 2房・三層/15
2018-07-30 新北市汐止區保長路59號2樓 979 萬 26.28 44.08 2房・二層/15
2018-07-23 新北市汐止區保長路59號4樓 900 萬 23.79 44.08 2房・四層/15
2018-07-23 新北市汐止區保長路69號3樓 788 萬 24.12 32.67 2房・三層/7
2018-07-16 新北市汐止區保長路69號7樓 788 萬 24.12 32.67 2房・七層/7
2018-07-16 新北市汐止區保長路55號12樓 754 萬 25.41 29.68 2房・十二層/15
2018-07-09 新北市汐止區保長路59號6樓 755 萬 23.79 31.74 2房・六層/15
2018-07-09 新北市汐止區保長路61號4樓 449 萬 24.91 18.03 1房・四層/15
2018-07-02 新北市汐止區保長路63號5樓 637 萬 23.6 26.99 2房・五層/15
2018-07-02 新北市汐止區保長路59號5樓 895 萬 23.79 44.08 2房・五層/15
2018-07-02 新北市汐止區保長路53號4樓 951 萬 24.42 45.34 2房・四層/15
2018-06-25 新北市汐止區保長路63號10樓 612 萬 23.03 26.57 2房・十層/15
2018-06-25 新北市汐止區保長路53號15樓 946 萬 24.42 46.48 2房・十五層/15
2018-06-25 新北市汐止區保長路53號7樓 805 萬 24.43 32.95 2房・七層/15
2018-06-19 新北市汐止區保長路59號7樓 895 萬 23.79 43.1 2房・七層/15
2018-06-19 新北市汐止區保長路53號8樓 950 萬 24.43 45.29 2房・八層/15
2018-06-11 新北市汐止區保長路57號9樓 1,191 萬 24.01 55.7 3房・九層/15
2018-06-11 新北市汐止區保長路65號2樓 1,076 萬 24.67 50.28 3房・二層/7
2018-06-11 新北市汐止區保長路57號3樓 1,208 萬 24.83 54.95 3房・三層/15
2018-06-11 新北市汐止區保長路57號8樓 1,200 萬 24.84 55.02 3房・八層/15
2018-06-11 新北市汐止區保長路53號10樓 1,040 萬 26.97 45.34 2房・十層/15
2018-06-04 新北市汐止區保長路59號9樓 895 萬 23.79 44.08 2房・九層/15
2018-06-04 新北市汐止區保長路59號8樓 900 萬 23.79 44.08 2房・八層/15
2018-06-04 新北市汐止區保長路55號2樓 758 萬 25.83 29.34 2房・二層/15
2018-05-28 新北市汐止區保長路63號3樓 627 萬 23.67 26.49 2房・三層/15
2018-05-28 新北市汐止區保長路59號12樓 900 萬 23.79 44.08 2房・十二層/15
2018-05-28 新北市汐止區保長路59號10樓 895 萬 23.79 44.08 2房・十層/15
2018-05-28 新北市汐止區保長路65號6樓 1,070 萬 24.13 50.89 3房・六層/7
2018-05-28 新北市汐止區保長路53號6樓 956 萬 24.42 45.34 2房・六層/15
2018-05-28 新北市汐止區保長路53號12樓 946 萬 24.42 45.34 2房・十二層/15
2018-05-28 新北市汐止區保長路57號10樓 1,221 萬 24.82 55.7 3房・十層/15
2018-05-28 新北市汐止區保長路53號13樓 1,027 萬 26.92 45.29 2房・十三層/15
2018-05-21 新北市汐止區保長路59號11樓 905 萬 23.79 44.08 2房・十一層/15
2018-05-21 新北市汐止區保長路65號3樓 1,075 萬 24.13 50.89 3房・三層/7
2018-05-21 新北市汐止區保長路65號4樓 1,070 萬 24.13 50.89 3房・四層/7
2018-05-21 新北市汐止區保長路53號5樓 956 萬 24.42 45.34 2房・五層/15
2018-05-21 新北市汐止區保長路55號6樓 729 萬 24.57 29.68 2房・六層/15
2018-05-21 新北市汐止區保長路55號5樓 735 萬 24.82 29.61 2房・五層/15
2018-05-21 新北市汐止區保長路57號12樓 1,221 萬 24.82 55.7 3房・十二層/15
2018-05-14 新北市汐止區保長路63號6樓 638 萬 23.64 26.99 2房・六層/15
2018-05-14 新北市汐止區保長路57號4樓 1,226 萬 24.82 55.7 3房・四層/15
2018-05-14 新北市汐止區保長路61號3樓 484 萬 26.85 18.03 1房・三層/15
2018-05-07 新北市汐止區保長路61號6樓 484 萬 26.85 18.03 1房・六層/15
2018-05-07 新北市汐止區保長路61號5樓 484 萬 26.85 18.03 1房・五層/15
2018-05-07 新北市汐止區保長路55號15樓 952 萬 27.36 42.02 2房・十五層/15
2018-04-30 新北市汐止區保長路63號7樓 774 萬 23.67 38.92 2房・七層/15
2018-04-30 新北市汐止區保長路57號5樓 1,221 萬 24.82 55.7 3房・五層/15
2018-04-23 新北市汐止區保長路59號13樓 876 萬 23.03 44.08 2房・十三層/15
2018-04-23 新北市汐止區保長路61號12樓 434 萬 24.08 18.03 1房・十二層/15
2018-04-16 新北市汐止區保長路61號13樓 426 萬 23.63 18.03 1房・十三層/15
2018-04-16 新北市汐止區保長路61號11樓 426 萬 23.63 18.03 1房・十一層/15
2018-04-16 新北市汐止區保長路63號11樓 638 萬 23.64 26.99 2房・十一層/15
2018-04-16 新北市汐止區保長路59號15樓 896 萬 23.66 44.08 2房・十五層/15
2018-04-16 新北市汐止區保長路65號5樓 1,075 萬 24.13 50.89 3房・五層/7
2018-04-10 新北市汐止區保長路61號9樓 425 萬 23.58 18.03 1房・九層/15
2018-04-10 新北市汐止區保長路63號12樓 637 萬 23.6 26.99 2房・十二層/15
2018-04-09 新北市汐止區保長路63號9樓 612 萬 23.03 26.57 2房・九層/15
2018-04-09 新北市汐止區保長路67號2樓 511 萬 23.54 21.71 2房・二層/7
2018-04-09 新北市汐止區保長路61號8樓 425 萬 23.58 18.03 1房・八層/15
2018-04-09 新北市汐止區保長路65號7樓 1,080 萬 24.13 50.89 3房・七層/7
2018-04-09 新北市汐止區保長路53號14樓 958 萬 24.83 45.29 2房・十四層/15
2018-04-09 新北市汐止區保長路55號8樓 737 萬 24.84 29.68 2房・八層/15
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