美麗上城
基隆市暖暖區・預售建案。實價登錄 593 筆成交，單價中位 47.2 萬/坪，成交區間 2024-06-15～2026-04-27。
單價中位
47.2 萬/坪
單價區間
39.2–57.89 萬/坪
總價中位
1,275 萬
成交筆數
593 筆
預售 vs 暖暖區成屋
本建案預售單價中位 47.2 萬/坪，暖暖區成屋實價中位 13.5 萬/坪
預售溢價 +249.6%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交48%282 / 593 筆
車位中位價265 萬坡道平面 · 4.8 坪
車位佔總價17%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,235 萬總價中位 1,275 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（47.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 561 | 46.9 |
| 2025 | 27 | 52.3 |
| 2026 | 5 | 52.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,876 萬 | 52.94 | 34.16 | 3房・十五層/22 |
| 2026-04-25 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,278 萬 | 52.9 | 24.16 | 2房・十四層/22 |
| 2026-04-20 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,605 萬 | 52.97 | 28.93 | 2房・十七層/22 |
| 2026-03-26 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,815 萬 | 53.92 | 33.69 | 3房・十五層/22 |
| 2026-01-13 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,472 萬 | 50.08 | 29.39 | 3房・四層/22 |
| 2025-08-18 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,667 萬 | 54.67 | 29.4 | 2房・十八層/22 |
| 2025-08-06 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,865 萬 | 52.56 | 34.16 | 3房・十一層/22 |
| 2025-07-11 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,440 萬 | 55.28 | 26.05 | 2房・十八層/22 |
| 2025-07-08 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,595 萬 | 53.3 | 28.87 | 2房・十四層/22 |
| 2025-07-06 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,245 萬 | 53.16 | 23.42 | 2房・十五層/22 |
| 2025-06-25 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,400 萬 | 47.63 | 29.39 | 3房・三層/22 |
| 2025-06-22 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,913 萬 | 56.06 | 33.18 | 3房・十五層/22 |
| 2025-06-13 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,238 萬 | 50.15 | 24.69 | 2房・四層/22 |
| 2025-05-17 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,530 萬 | 52.52 | 28.18 | 2房・十二層/22 |
| 2025-05-13 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,236 萬 | 50.17 | 24.64 | 2房・四層/22 |
| 2025-05-13 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,275 萬 | 54.44 | 23.42 | 2房・十層/22 |
| 2025-04-22 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,225 萬 | 52.31 | 23.42 | 2房・二十一層/22 |
| 2025-04-13 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,285 萬 | 54.87 | 23.42 | 2房・十一層/22 |
| 2025-03-23 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,539 萬 | 51.48 | 28.83 | 2房・十五層/22 |
| 2025-03-20 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,813 萬 | 50.79 | 34.16 | 3房・七層/22 |
| 2025-03-09 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,795 萬 | 51.88 | 33.96 | 3房・十六層/22 |
| 2025-03-07 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,595 萬 | 52.05 | 29.45 | 2房・十八層/22 |
| 2025-03-06 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,612 萬 | 52.34 | 29.45 | 2房・二十層/22 |
| 2025-03-06 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,550 萬 | 52.95 | 27.53 | 2房・二十二層/22 |
| 2025-02-27 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,275 萬 | 51.75 | 24.64 | 2房・十六層/22 |
| 2025-02-11 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,562 萬 | 53.14 | 29.39 | 3房・十六層/22 |
| 2025-02-09 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,293 萬 | 55.21 | 23.42 | 2房・九層/22 |
| 2025-01-26 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,447 萬 | 49.23 | 29.39 | 3房・五層/22 |
| 2025-01-26 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,453 萬 | 49.43 | 29.39 | 3房・六層/22 |
| 2025-01-26 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,825 萬 | 51.54 | 33.69 | 3房・八層/22 |
| 2025-01-22 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,682 萬 | 48.38 | 33.96 | 3房・四層/22 |
| 2025-01-18 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,253 萬 | 53.5 | 23.42 | 2房・十三層/22 |
| 2024-12-31 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,685 萬 | 52.79 | 30.81 | 2房・十六層/22 |
| 2024-12-30 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,152 萬 | 46.66 | 24.69 | 2房・七層/22 |
| 2024-12-28 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,130 萬 | 48.25 | 23.42 | 2房・二層/22 |
| 2024-12-26 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,160 萬 | 48.19 | 24.07 | 2房・四層/22 |
| 2024-12-25 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,465 萬 | 49.84 | 29.39 | 3房・十三層/22 |
| 2024-12-25 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,742 萬 | 55.55 | 30.81 | 2房・十五層/22 |
| 2024-12-18 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,283 萬 | 49.51 | 25.91 | 2房・十三層/22 |
| 2024-12-17 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,357 萬 | 52.1 | 26.05 | 2房・十三層/22 |
| 2024-12-09 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,225 萬 | 49.62 | 24.69 | 2房・十三層/22 |
| 2024-12-07 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,514 萬 | 51.48 | 28.83 | 2房・十二層/22 |
| 2024-12-07 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,299 萬 | 52.66 | 24.67 | 2房・六層/22 |
| 2024-12-05 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,692 萬 | 49.74 | 33.5 | 3房・十三層/22 |
| 2024-11-30 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,505 萬 | 52.52 | 27.99 | 2房・十二層/22 |
| 2024-11-29 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,195 萬 | 51.03 | 23.42 | 2房・十三層/22 |
| 2024-11-29 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,543 萬 | 51.77 | 28.79 | 2房・十六層/22 |
| 2024-11-29 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,534 萬 | 53.76 | 27.99 | 2房・十八層/22 |
| 2024-11-27 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,235 萬 | 51.31 | 24.07 | 2房・十四層/22 |
| 2024-11-27 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,568 萬 | 55.42 | 27.99 | 2房・十八層/22 |
| 2024-11-20 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,162 萬 | 47.26 | 24.59 | 2房・二層/22 |
| 2024-11-20 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,252 萬 | 50.81 | 24.64 | 2房・十層/22 |
| 2024-11-19 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,412 萬 | 48.04 | 29.39 | 3房・四層/22 |
| 2024-11-17 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,157 萬 | 46.87 | 24.69 | 2房・三層/22 |
| 2024-11-16 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,555 萬 | 53.59 | 28.18 | 2房・十七層/22 |
| 2024-11-14 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,585 萬 | 55.94 | 27.99 | 2房・十六層/22 |
| 2024-11-14 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,856 萬 | 56.33 | 32.92 | 3房・十六層/22 |
| 2024-11-10 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,812 萬 | 51.95 | 34.16 | 3房・八層/22 |
| 2024-11-10 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,218 萬 | 52.01 | 23.42 | 2房・十九層/22 |
| 2024-11-09 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,438 萬 | 50.15 | 28.98 | 2房・二層/22 |
| 2024-11-08 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,560 萬 | 54.44 | 27.99 | 2房・十四層/22 |
| 2024-11-05 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,212 萬 | 51.75 | 23.42 | 2房・八層/22 |
| 2024-11-04 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,716 萬 | 53.59 | 30.81 | 2房・十八層/22 |
| 2024-11-02 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,259 萬 | 53.76 | 23.42 | 2房・十六層/22 |
| 2024-10-30 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,222 萬 | 52.18 | 23.42 | 2房・二十層/22 |
| 2024-10-30 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,743 萬 | 52.54 | 33.18 | 3房・十七層/22 |
| 2024-10-30 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,587 萬 | 53.99 | 29.39 | 3房・十七層/22 |
| 2024-10-23 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,222 萬 | 49.6 | 24.64 | 2房・十三層/22 |
| 2024-10-20 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,553 萬 | 51.46 | 29.21 | 2房・十四層/22 |
| 2024-10-18 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,532 萬 | 50.61 | 29.4 | 2房・九層/22 |
| 2024-10-18 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,804 萬 | 51.68 | 34.16 | 3房・十五層/22 |
| 2024-10-18 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,748 萬 | 57.89 | 29.43 | 2房・二十層/22 |
| 2024-10-16 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,815 萬 | 52.56 | 34.16 | 3房・八層/22 |
| 2024-10-15 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,246 萬 | 48.09 | 25.91 | 2房・四層/22 |
| 2024-10-14 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,880 萬 | 53.75 | 34.16 | 3房・十四層/22 |
| 2024-10-13 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,270 萬 | 51.44 | 24.69 | 2房・十四層/22 |
| 2024-09-29 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,130 萬 | 46.78 | 24.16 | 2房・十三層/22 |
| 2024-09-28 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,483 萬 | 50.45 | 29.39 | 3房・六層/22 |
| 2024-09-24 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,325 萬 | 50.87 | 26.05 | 2房・七層/22 |
| 2024-09-22 | 基隆市暖暖區國安路 | 1,230 萬 | 52.52 | 23.42 | 2房・十二層/22 |