高雄市左營區華夏路1742號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 30 筆 · House ID TW-KH-23920402 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
468 萬
16.2 萬/坪
最近一筆 2025-09-14・820 萬
單價走勢中位 15.3 萬/坪
20122025
30 筆成交 28.8 坪 13 年 +61%
我們的估算推算值
435 萬
26.9 坪
合理區間383–488 萬
383488
依本棟成交中位28 筆 比本址中位低 7%
同坪數在附近
576 萬
21.4 萬/坪 × 26.9 坪
本址低 24% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 27/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 448～470萬 市值估算 435 萬・買方市場
建議開價448–470 萬
成交帶 383–488 萬 估算 435 萬
預期成交帶383～488 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 19 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
71/100
房屋 DNA
高雄市左營區華夏路1742號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
這個門牌最近一年沒有新的成交紀錄；歷來共 30 筆，中位單價 16.2 萬/坪，最後一筆是 2025-09-14。物件型態多為住宅大樓(11層含以上有電梯)，屋齡大約 13 年。左營區全區中位為 21.4 萬/坪，這裡便宜約 24%，入手門檻較低。跟華夏路整條路的行情（20.7 萬/坪）相比，這裡低了約 22%。若延續左營區近五年年均約 +3.6% 的走勢，一年後中位推估約 16.8 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2012 年到 2025 年累計 30 筆成交，單價由 12.37 萬/坪來到 30.51 萬/坪，上漲約 147%。
完工2006建築完成（約西元 2006 年／民國 95 年）
成交2012-11-15住宅大樓 2F成交 375 萬（12.37 萬/坪）
⋯ 中間還有 21 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2022-01-04住宅大樓 4F成交 490 萬（20.43 萬/坪）
成交2022-01-07住宅大樓 15F成交 490 萬（16.24 萬/坪）
成交2022-08-30住宅大樓 9F成交 800 萬（26.52 萬/坪）
成交2023-04-06住宅大樓 3F成交 450 萬（14.92 萬/坪）
成交2024-03-16住宅大樓 6F成交 822 萬（27.25 萬/坪）
成交2024-04-08住宅大樓 7F成交 630 萬（26.26 萬/坪）
成交2024-10-06住宅大樓 3F成交 460 萬（15.25 萬/坪）
成交2025-03-19住宅大樓 12F成交 780 萬（32.52 萬/坪）
成交2025-04-18住宅大樓 10F成交 1,100 萬（28.33 萬/坪）
成交2025-09-14住宅大樓 15F成交 820 萬（30.51 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化高潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅第五種住宅區
實坪單價（剔公設）25.7 萬/坪
公設比（估）30.1%
月付試算13,997 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 25.7 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 30 筆
15F/15F ›華夏路１７４２號十五樓之３ 住宅大樓 · 2025-09-14 26.87坪 權狀主建 15.19 坪 · 公設 30.1% 30.5 萬/坪總 820 萬明細 › 10F/15F ›華夏路１７４２號十樓之１ 住宅大樓 · 2025-04-18 38.82坪 權狀主建 22.33 坪 · 公設 28.1% 28.3 萬/坪總 1,100 萬明細 › 12F/15F ›華夏路１７４２號十二樓之３ 住宅大樓 · 2025-03-19 23.99坪 權狀主建 15.19 坪 · 公設 30.1% 32.5 萬/坪總 780 萬明細 › 3F/15F ›華夏路１７４２號三樓之２ 住宅大樓 · 2024-10-06 30.17坪 權狀主建 19.93 坪 · 公設 28.7% 15.3 萬/坪總 460 萬明細 › 7F/15F ›華夏路１７４２號七樓之３ 住宅大樓 · 2024-04-08 23.99坪 權狀主建 15.19 坪 · 公設 30.1% 26.3 萬/坪總 630 萬明細 › 6F/15F ›華夏路１７４２號六樓之２ 住宅大樓 · 2024-03-16 30.17坪 權狀主建 19.93 坪 · 公設 28.7% 27.3 萬/坪總 822 萬明細 › 3F/15F ›華夏路１７４２號三樓之２ 住宅大樓 · 2023-04-06親友/特殊 30.17坪 權狀主建 19.93 坪 · 公設 28.7% 14.9 萬/坪總 450 萬明細 › 9F/15F ›華夏路１７４２號九樓之２ 住宅大樓 · 2022-08-30 30.17坪 權狀主建 19.93 坪 · 公設 28.7% 26.5 萬/坪總 800 萬明細 › 15F/15F ›華夏路１７４２號十五樓之２ 住宅大樓 · 2022-01-07 30.17坪 權狀主建 19.93 坪 · 公設 28.7% 16.2 萬/坪總 490 萬明細 › 4F/15F ›華夏路１７４２號四樓之３ 住宅大樓 · 2022-01-04 23.99坪 權狀主建 15.19 坪 · 公設 30.1% 20.4 萬/坪總 490 萬明細 › 15F/15F ›華夏路１７４２號十五樓之２ 住宅大樓 · 2020-09-29 30.17坪 權狀主建 19.93 坪 · 公設 28.7% 16.9 萬/坪總 510 萬明細 › 3F/15F ›華夏路１７４２號三樓之２ 住宅大樓 · 2020-05-29親友/特殊 30.17坪 權狀主建 19.93 坪 · 公設 28.7% 14.6 萬/坪總 440 萬明細 › 8F/15F ›華夏路１７４２號八樓之３ 住宅大樓 · 2019-11-01 23.99坪 權狀主建 15.19 坪 · 公設 30.1% 17.5 萬/坪總 420 萬明細 › 7F/15F ›華夏路１７４２號七樓之２ 住宅大樓 · 2019-08-03 30.17坪 權狀主建 19.93 坪 · 公設 28.7% 17.0 萬/坪總 512 萬明細 › 2F/15F ›華夏路１７４２號二樓之３ 住宅大樓 · 2019-06-24 23.99坪 權狀主建 15.19 坪 · 公設 30.1% 17.1 萬/坪總 410 萬明細 › 7F/15F ›華夏路１７４２號七樓之２ 住宅大樓 · 2019-02-12 30.17坪 權狀主建 19.93 坪 · 公設 28.7% 14.1 萬/坪總 425 萬明細 › 9F/15F ›華夏路１７４２號九樓之１ 住宅大樓 · 2018-11-25 38.82坪 權狀主建 22.33 坪 · 公設 28.1% 15.4 萬/坪總 600 萬明細 › 15F/15F ›華夏路１７４２號十五樓之３ 住宅大樓 · 2018-02-26 26.87坪 權狀主建 15.19 坪 · 公設 30.1% 17.4 萬/坪總 468 萬明細 › 10F/15F ›華夏路１７４２號十樓之１ 住宅大樓 · 2017-12-16 38.82坪 權狀主建 22.33 坪 · 公設 33.4% 14.7 萬/坪總 570 萬明細 › 3F/15F ›華夏路１７４２號三樓之３ 住宅大樓 · 2017-09-19 23.99坪 權狀主建 15.19 坪 · 公設 30.1% 15.0 萬/坪總 360 萬明細 › 3F/15F ›華夏路１７４２號３樓之２ 住宅大樓 · 2017-07-11 30.17坪 權狀主建 19.93 坪 · 公設 28.7% 13.9 萬/坪總 420 萬明細 › 14F/15F ›華夏路１７４２號十四樓之３ 住宅大樓 · 2016-11-17 23.99坪 權狀主建 15.19 坪 · 公設 30.1% 14.8 萬/坪總 355 萬明細 › 15F/15F ›華夏路１７４２號十五樓之３ 住宅大樓 · 2015-10-25 26.87坪 權狀主建 15.19 坪 · 公設 37.6% 16.4 萬/坪總 440 萬明細 › 15F/15F ›華夏路１７４２號十五樓之３ 住宅大樓 · 2015-06-29 26.87坪 權狀主建 15.19 坪 · 公設 37.6% 13.9 萬/坪總 375 萬明細 › 3F/15F ›華夏路１７４２號三樓之３ 住宅大樓 · 2014-08-12 23.99坪 權狀主建 15.19 坪 · 公設 30.1% 12.5 萬/坪總 300 萬明細 › 8F/15F ›華夏路１７４２號八樓之３ 住宅大樓 · 2014-03-12 23.99坪 權狀主建 15.19 坪 · 公設 30.1% 12.3 萬/坪總 296 萬明細 › 4F/15F ›華夏路１７４２號四樓之２ 住宅大樓 · 2013-11-25 30.17坪 權狀主建 19.93 坪 · 公設 28.7% 15.0 萬/坪總 452 萬明細 › 13F/15F ›華夏路１７４２號十三樓之１ 住宅大樓 · 2013-05-14 42坪 權狀主建 22.33 坪 · 公設 38.5% 14.7 萬/坪總 618 萬明細 › 2F/15F ›華夏路１７４２號二樓之３ 住宅大樓 · 2013-01-10 23.99坪 權狀主建 15.19 坪 · 公設 30.1% 12.0 萬/坪總 288 萬明細 › 2F/15F ›華夏路１７４２號二樓之２ 住宅大樓 · 2012-11-15 30.32坪 權狀主建 20.07 坪 · 公設 28.6% 12.4 萬/坪總 375 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
本棟有成交紀錄的樓層中，12樓最高、每坪中位 32.5 萬元，2樓最低、每坪中位 12.4 萬元，兩者相差 162.1%。點樓層看該層逐筆成交。
| 樓層 | 實價登錄筆數 | 單價中位 | 與本棟中位 |
|---|
| 2樓 | 3 筆 | 12.4 萬/坪 | 低 23.5% |
| 3樓 | 6 筆 | 14.5 萬/坪 | 低 10.5% |
| 4樓 | 2 筆 | 17.7 萬/坪 | 高 9.3% |
| 6樓 | 1 筆 | 27.2 萬/坪 | 高 67.9% |
| 7樓 | 3 筆 | 17 萬/坪 | 高 4.9% |
| 8樓 | 2 筆 | 14.9 萬/坪 | 低 8% |
| 9樓 | 2 筆 | 21 萬/坪 | 高 29.6% |
| 10樓 | 2 筆 | 21.5 萬/坪 | 高 32.7% |
| 12樓 | 1 筆 | 32.5 萬/坪 | 高 100.6% |
| 13樓 | 1 筆 | 14.7 萬/坪 | 低 9.3% |
| 14樓 | 1 筆 | 14.8 萬/坪 | 低 8.6% |
| 15樓 | 6 筆 | 16.6 萬/坪 | 高 2.5% |
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本址 16.2 萬/坪 比本址便宜 1 筆 比本址貴 146 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2012 → 2025本址↑146%左營區全區↑73%
本址同戶轉手共 5 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
高雄市左營區華夏路1742號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看高雄市左營區華夏路1742號（北緯 22.6877°、東經 120.3201°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（30 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
30.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +292 萬
28.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +335 萬
14.9萬/坪 總價 450 萬
現在能賣多少
506 萬 較當時 +56 萬（+12%） 26.5萬/坪 總價 800 萬
現在能賣多少
921 萬 較當時 +121 萬（+15%） 16.2萬/坪 總價 490 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少
564 萬 較當時 +74 萬（+15%） 20.4萬/坪 總價 490 萬
現在能賣多少
564 萬 較當時 +74 萬（+15%） 16.9萬/坪 總價 510 萬
現在能賣多少
748 萬 較當時 +238 萬（+47%） 14.6萬/坪 總價 440 萬
現在能賣多少
645 萬 較當時 +205 萬（+47%） 17.5萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少
677 萬 較當時 +257 萬（+61%） 17.0萬/坪 總價 512 萬
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少
825 萬 較當時 +313 萬（+61%） 17.1萬/坪 總價 410 萬
現在能賣多少
660 萬 較當時 +250 萬（+61%） 14.1萬/坪 總價 425 萬
現在能賣多少
685 萬 較當時 +260 萬（+61%） 15.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
現在能賣多少
1,049 萬 較當時 +449 萬（+75%） 17.4萬/坪 總價 468 萬（扣車位 468 萬）
現在能賣多少
818 萬 較當時 +350 萬（+75%） 14.7萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
16.4萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
13.9萬/坪 總價 375 萬（扣車位 375 萬）
14.7萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +2%。
15 樓 16.9 萬/坪 +4% 6 筆
14 樓 14.8 萬/坪 -9% 1 筆
13 樓 14.7 萬/坪 -9% 1 筆
12 樓 32.5 萬/坪 +101% 1 筆
10 樓 28.3 萬/坪 +75% 2 筆
9 樓 26.5 萬/坪 +64% 2 筆
8 樓 17.5 萬/坪 +8% 2 筆
7 樓 17 萬/坪 +5% 3 筆
6 樓 27.3 萬/坪 +69% 1 筆
4 樓 20.4 萬/坪 +26% 2 筆
3 樓 15 萬/坪 -7% 4 筆
2 樓 12.4 萬/坪 -23% 3 筆
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
19,916–25,735元
房貸 13,973 元 ＋ 稅費雜支攤月 5,943–11,762 元
房貸月付13,973元/月
每年稅費雜支71,318–141,146元/年
地價稅542元/年
房屋稅（估）5,832元/年
以本址成交總價中位 460 萬、建物 33 坪、土地持分 3.6 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 460 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 15,180 元／月。
買下來每月總持有 19,916–25,735 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 21,143–26,962 元）。
高雄市左營區華夏路1742號 這一戶翻新大概要多少
以高雄市左營區華夏路1742號的實際條件估算，33 坪，屋齡約 13 年，南部工資，本址成交中位 16.2 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
33 坪・中古屋・標準裝修
191–350萬
每坪 5.5–9.2 萬（含設計費、南部工資）・工期約 8–13 週
只做輕裝修91–182 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢651–810 萬 以本址成交中位 460 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 33 坪、191–350 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 29 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 16.2 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2014-01-18 住宅大樓 35.94坪 3房 11,500 元/月321 元/坪
2012-12-01 住宅大樓 23.99坪 2房 11,000 元/月460 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2014–2025 年（跨 11 年）、共 5 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 2 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2025-09 15F · 27 坪 估賺 +292 萬 報酬率 66.4%
買進2015-10-25440 萬
→ 賣出2025-09-14820 萬
持有9.9 年年化 6.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +380 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 46 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +292 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-04 10F · 39 坪 估賺 +335 萬 報酬率 58.8%
買進2017-12-16570 萬
→ 賣出2025-04-181,100 萬
持有7.3 年年化 8.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +530 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 55 萬
- 房地合一稅（持有 7.3 年 · 20%）
- − 84 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +335 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-10 3F · 30 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2023-04-06450 萬
→ 賣出2024-10-06460 萬
持有1.5 年
2022-01 15F · 30 坪 估賠 −45 萬 報酬率 -8.8%
買進2020-09-29510 萬
→ 賣出2022-01-07490 萬
持有1.3 年年化 -6.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −45 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-05 3F · 30 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-07-11420 萬
→ 賣出2020-05-29440 萬
持有2.9 年
2019-11 8F · 24 坪 估賺 +92 萬 報酬率 31.1%
買進2014-03-12296 萬
→ 賣出2019-11-01420 萬
持有5.6 年年化 5.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +124 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +92 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08 7F · 30 坪 估賺 +31 萬 報酬率 7.3%
買進2019-02-12425 萬
→ 賣出2019-08-03512 萬
持有0.5 年年化 14.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +87 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 27 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 高雄市左營區華夏路1742號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
高雄市左營區華夏路1742號自己的逐年成交單價，本址坪數約 27 坪，本址累計 28 筆成交，中位 16.2 萬/坪，最近一筆 2025-09-14。
本址2012–2025 單價回放
13 年來 +146%（年化 +7.2%）
12.412
13.913
12.414
15.215
14.816
14.517
16.418
16.419
16.920
21.122
22.924
30.525
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為高雄市左營區華夏路1742號的 27 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
高雄市左營區華夏路1742號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號左營區福民段 0001-0000 地號
公告土地現值137,440 元/㎡
總樓層15 層
屋齡19 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
高雄市左營區華夏路1742號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡19 年
總樓層15 層
建物坪數24–42 坪
格局2房2廳1衛
公設比（估）30.1 %
主建物實坪19.9 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）3.6 坪
地段地號左營區福民段 0001-0000 地號
公告土地現值（115年）137,440 元/㎡
換算每坪地價45.4 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 30 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 2 家公司行號登記於此，涵蓋 2 種行業別，登記資本額合計約 0 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：水產品零售1塑膠原料批發1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 全懋國際實業有限公司 | 塑膠原料批發 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 參禾源好食有限公司 | 水產品零售 | 有限公司 | 90,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化高潛勢區，強震時較易發生地基液化。建議留意建物基礎、結構年代與是否曾做地質改良。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 7
- 單價比 左營區全區低 24%，相對親民
- 比同路段（華夏路）低 22%
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 4／賠 1）
- 本址成交活絡（30 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +33.2%
- 高樓層較保值（每高一層約 +2%）
周邊環境
周邊嫌惡設施
✓違章工廠高雄市仁武區仁龍段 違章工廠4.5 公里 ✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠2.7 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
高雄市左營區華夏路1742號方圓 800 公尺內共 28 處：生活機能（綠）28 處、環境設施（橘）0 處。點標記看名稱與距離。
- 超商7-Eleven108 公尺
- 超商全家便利商店143 公尺
- 超商蝦皮店到店218 公尺
- 停車場高雄文學路停車場240 公尺
- 公園文學公園273 公尺
- 超商全家便利商店284 公尺
- 公園公園313 公尺
- 公園文學公園338 公尺
- 公園公園394 公尺
- 超商蝦皮店到店403 公尺
- 公園重愛公園433 公尺
- 停車場新高橋藥局停車場466 公尺
- 超商7-Eleven494 公尺
- 超商全家便利商店499 公尺
高雄市左營區華夏路1742號 所在的左營區治安概況
左營區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
60AQI 仁武測站・普通 距本址約 1.3 公里，為離高雄市左營區華夏路1742號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站左營 站步行約 15 分 · 距 1141 公尺
左營站步行 17 分 · 1279m新左營站步行 17 分 · 1311m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
高雄市左營區華夏路1742號 與周邊行情比較
高雄市左營區華夏路1742號中位單價 16.2 萬/坪，華夏路 20.7 萬/坪，左營區 21.4 萬/坪，本址樣本 28 筆。
本址 16.228筆
華夏路 20.71,042筆
左營區全區 21.437,708筆
本址單價比 左營區全區
低 24% ,比 華夏路低 22%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 551 公尺
生活機能
超商7-Eleven 108 公尺
停車場高雄文學路停車場 240 公尺
公園文學公園 273 公尺
銀行台北富邦商業銀行 551 公尺
0m276m551m
800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本址有環境風險訊號，看完整環境風險評估報告 → 本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 高雄市左營區華夏路1742號日照與採光分析
依高雄市左營區華夏路1742號座標（北緯 22.6877°、東經 120.3201°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依高雄市左營區華夏路1742號經緯度（北緯 22.6877°、東經 120.3201°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
高雄市左營區華夏路1742號 使用分區
高雄市左營區華夏路1742號，地段地號為左營區福民段0001-0000 地號，使用分區為第五種住宅區（住宅），建物面積約 27 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
高雄市左營區華夏路1742號 通勤車程
以高雄市左營區華夏路1742號為起點，開車到 2 個主要商圈的車程估算，最近的是高雄 亞灣，約 10 分鐘、7.8 公里。
10 分高雄 亞灣7.8 km
35 分台南市區41.1 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
同區參考行情左營區近 3 年
各屋型中位· 左營區近 3 年住宅大樓34.2 萬/坪透天37.2 萬/坪華廈25 萬/坪公寓17.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 左營區近 3 年0–3年37 萬/坪3–5年35.7 萬/坪5–10年35.4 萬/坪10–20年32.2 萬/坪20年以上25.5 萬/坪
想買或想賣這間？找我們買賣 → 高雄市左營區華夏路1742號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 28 筆成交・中位 16.2 萬/坪・屋齡約 13 年・27 坪 的白話體檢 免費 高雄市左營區華夏路1742號 常見問題
高雄市左營區華夏路1742號最近成交多少？
高雄市左營區華夏路1742號實價登錄共 30 筆，權狀中位 16.2 萬/坪，常見 12–31 萬/坪，最新成交 2025-09-14。
高雄市左營區華夏路1742號比 左營區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 左營區全區約 24%，低於華夏路約 22%。
高雄市左營區華夏路1742號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +2%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
高雄市左營區華夏路1742號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 460 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 3.4%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
高雄市左營區華夏路1742號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化高潛勢區，強震時較易發生地基液化。建議留意建物基礎、結構年代與是否曾做地質改良。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
高雄市左營區華夏路1742號的使用分區是什麼？
本址使用分區為第五種住宅區（住宅）。以地方政府都市計畫圖資為準。
高雄市左營區華夏路1742號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 68/100，最近超商「7-Eleven」 108 公尺、最近停車場「高雄文學路停車場」 240 公尺、最近公園「文學公園」 273 公尺、最近銀行「台北富邦商業銀行」 551 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2025-09-14 · 總價 820 萬 · 單價 30.5 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 左營區福民段 0001-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本